据赢商研究中心统计，2025年一季度12个重点城市220+购物中心共计调整（新开店+新关店）5600+门店，开关店比0.91，开关店比微降。单项目平均调整25+店；调整50+店的项目约占10%，典型如上海环球港、龙湖重庆时代天街、北京SKP、杭州万象城。 赢商股份季度线下踩盘调研数据亦显示，整体而言，当下品牌拓展意愿呈现收缩，商场端招商难度不断增大。同时，传统业态承租能力走低，商场新租品牌朝着品质大众化、圈层多元化进化。
开关店报告
2025年4月-赢商通会员《商业市场月报》：
01 新开项目（2025年4月开业项目趋势分析及热点项目解读）
02 品牌新店（2025年4月新店盘点及案例解读）
03 招商推荐（热门烘焙品牌推荐及招商信息）
04 营销案例（4月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
05 资料推荐（最新消费趋势报告&夏季创意营销案例推荐）
商业市场月报
2025年3月-赢商通会员《商业市场月报》：
01 新开项目（2025年Q1开业项目趋势分析及热点项目解读）
02 品牌新店（2025年3月新店盘点及案例解读）
03 招商推荐（热门二次元品牌推荐及招商信息）
04 营销案例（3月典型购物中心营销案例趋势分析及案例分享）
05 资料推荐（最新消费趋势报告及二季度创意营销案例推荐）
商业市场月报
据赢商大数据不完全统计，2024年全国74城有超7000家新首店亮相，相比2022年、2023年增长79.12%、36.18%。
深圳、武汉、上海、重庆、南京、广州、成都七城连续三年稳居“首店最青睐城市”前十。其中，2024年深圳首店数超450家，上升至TOP1，武汉、西安、郑州首店数量同比增速在前十城市中，居前三。
首店报告
2025年2月-赢商通会员《商业市场月报》
商业市场月报
赢商大数据监测显示，2024年，全国重点27城600+样本购物中心平均空置率创近四年新高。其中，出租率超95%的购物中心占比超四成，约3成购物中心空置率超10%（同比下降0.85%）。
空置率报告
赢商大数据统计，2024年，全国24城600+优质购物中心录得新开门店约3.2万家、新关门店约3万家，整体开关店比1.04，基本追平2022、2023 年。
开关店报告
2025年1月-赢商通会员《商业市场月报》
商业市场月报
2024年12月-赢商通会员《商业市场月报》
商业市场月报
据赢商大数据统计，今年3季度全国样本购物中心开关店比回升至1.03，此前的1、2季度则分别为0.97、0.94。
开关店报告
赢商网 X 中城研究院 联合打造，结合客观数据、科学评价体系、价值评估理论及相关研究成果，对零售商业地产企业、购物中心及品牌商展开全面、精准测评。
《赢商网百强榜·2024年度中国领军品牌TOP100》，以量化数据、维度，监测头部品牌市场地位之变；关注品牌变化趋势及背后原因。
赢商网百强榜
赢商网 X 中城研究院 联合打造，结合客观数据、科学评价体系、价值评估理论及相关研究成果，对零售商业地产企业、购物中心及品牌商展开全面、精准测评。
《赢商网百强榜·2024年度新兴品牌TOP100》，以数据化挖掘潜力新品牌；预测零售行业演变新势力；鼓励品牌推陈出新。
赢商网百强榜
《赢商网百强榜· 2024年度零售商业地产企业综合实力TOP100》
赢商网 X 中城研究院 联合打造，结合客观数据、科学评价体系、价值评估理论及相关研究成果，对商业地产企业、购物中心及品牌商展开全面、精准测评。
《零售商业地产企业综合实力TOP100》，用数据说话，为商业发声，反映商业地产行业现在及未来。
赢商网百强榜
赢商网 X 中城研究院 联合打造，结合客观数据、科学评价体系、价值评估理论及相关研究成果，对商业地产企业、购物中心及品牌商展开全面、精准测评。
赢商网百强榜
2024年11月-赢商通会员《商业市场月报》
商业市场月报
截至2024年11月，广西3万㎡以上已开业购物中心数量已超150个，商业体量规模达1113.28万㎡；纵观近10年的商业增速，2015年出现商业增速峰值，随后整体增速回落，呈均衡波动状态。2019年成为分界点，受制于消费市场环境变化、房企资金链紧张等原因，商业增速连续5年处于回落状态。
广西
《赢商网季度热搜品牌TOP50》捕捉当季“品牌红人”解读人气品牌蹿红秘密。
《2024Q3热搜品牌TOP50》冒出不少“黑马玩家”。
对于Z世代来说，线上才是传统行业，场景不断刷新的线下更具探索性。为吸引更多的年轻人回归实体店，TOP50热搜品牌们花式整活。
热搜品牌榜
2024年10月-赢商通会员《商业市场月报》
商业市场月报
当前购物中心数量增长放缓，行业进入存量时代，传统的商业体不可避免地「趋同与无聊」。项目向多元化方向发展，致力于打造独特的消费体验。 在这样的背景下，非标商业广受关注，指向了更多的探索性与可能性。本报告分析了非标商业的发展历程、现状、未来趋势……
非标商业
近三年景气指数整体处于下行态势，今年二季度开始处于横盘态势，行业还在修补恢复阶段。
虽然得益于暑假及金九旺季购物中心场内客流的小幅增长，今年三季度购物中心景气指数环比微幅上行。但同比2023年仍在低位徘徊，景气指数中短期大概率还将在低区间波动。
购物中心景气指数
2024年9月-赢商通会员《商业市场月报》
商业市场月报
报告从购物中心的客流量、开业量、开关店、空置率、首店、商业地产ABS、公募REITs等纬度，回顾2024上半年商业地产行业的发展现状，及深入研究探讨商业地产行业最新发展趋势。
商业地产
据赢商大数据不完全统计，2024上半年，全国62城有超2400家新首店登场。全国首店占比、绝对数创新低，新锐品牌谨慎落地。近三年“非标”全国首店占比，仍在不断上涨，成熟品牌“升级版”门店明显增多。
首店报告
2024上半年，全国重点27城600+样本购物中心平均空置率为8.50%。西安、东莞、青岛、北京购物中心出租率领跑，七成商场空置率低于10%，七成项目出租率高于90%……
空置率
2024年8月-赢商通会员《商业市场月报》
商业市场月报
回看2024上半场，五一假期的消费画像，无疑是当下商业圈的缩影。据赢商大数据监测，2024年二季度购物中心场日均客流近2.4万人，同比增长21.3%，创近年来新高。
Q2客流
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
商圈商业力
商业地产ABS发行量与发行规模齐下跌、利率持续下行，风险控制将成为下半年主题；三只购物中心REITs成功上市，基础设施REITs市场实现平稳扩容增类。
资产证券化
2季度，深圳龙华壹方天地、杭州湖滨银泰in77、宁波天一广场、苏州中心商场“蝉联”上榜；其余12个城市TOP1项目“易主”，占比75%。“打江山易，守江山难”，高度内卷是常态，龙头项目你追我赶。
赢商网百强榜
2024年2季度，TOP50热搜品牌们整活的技术与方向，又出现了一些新变化。“丁达尔穿搭”热潮迭起、日常版户外产品“上位”、茶咖圈踏入next level……
赢商网百强榜
2024年7月-赢商通会员《商业市场月报》
商业市场月报
2季度，标杆购物中心开关店比0.94，零售、餐饮汰换速度加快，生活服务、文体娱由扩张变为收缩，儿童亲子表现垫底。
开关店
国内二次元内容产业快速增长，预计2026年规模可达1200亿元。从圈地自萌到全民狂欢，二次元不再小众了。二次元生意当下大爆发，绝非偶然，而是一场产业链成熟化、消费群体规模化、情绪消费内容需求激增化综合引发的商业质变。
二次元商业
本报告聚焦武汉徐东商圈、南昌朝阳新城、长沙岳麓区、郑州二七商圈近几年的发展现状及调改动作，探究这些重点商圈最新商业发展趋势。
华中商圈
年销百亿的万象城、全国业绩领先的万象汇、年客流近3000万的大悦城、全球最大K11……沈阳的名企项目实力相当硬核。
沈阳商业
优质商场仍然是开店必选。据赢商研究中心统计，2024年一季度12个重点城市220+购物中心开关店比0.97，开、关店数基本持平，整体平稳，持续微调。
开关店
首店经济，持续发力。2024年一季度，全国46城有超800家新首店登场。其中，火锅赛道洗牌加剧，小众火锅成黑马；女装趋于下行，却狂开首店；大众化品牌首店，成香饽饽。
首店
2024年一季度，全国样本购物中心场日均客流破2万人大关，是近年来客流表现最好的开局。越来越多的消费者回流商场，但经历了三年疫情，消费偏好发生了较大改变。基于此，商场们如何应对？不同类型商圈，客流表现的异同点何在？又是如何捕捉最佳消费客群？
购物中心客流
聚焦12家涉及商业地产规模企业过去一年/半年的商场租金收入、运营情况与最新计划，了解行业真实现状与发展趋势。
企业研究
有话题，就有传播；有传播，就有流量。《赢商网季度热搜品牌TOP50》捕捉当季“品牌红人”，解读人气品牌蹿红秘密。
赢商网百强榜
公募REITs正式落地，打通“投融管退”全链条，将拉动中国经济活力。企业在产品上各具优势，行业规模梯队基本固定，民企、央国企业务重点将有所分化。新理性消费主义时代，务实、理性、审慎，“悦己、休闲社交、疗愈”需求提升。
购物中心报告
商业的演绎，离不开客流的集聚。集聚的规模、质量，是城市店王们厮杀的看点。从高手如林的商业发达城市中杀出，这些顶尖王者靠哪些新潮消费内容强势吸客？
赢商网百强榜
据赢商网不完全统计，去年全国309个商场有32家销售额超50亿元，占比超10%，相比前三年明显增加。“50亿”是个难以翻越的分水岭，“尖子生”的运营法则——品牌调整、硬件改造、营销活动，值得借鉴与参考。
商场业绩
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告
近两年，“非标商业”大行其道，以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错，非标商业的“标”似乎越来越清晰：融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业
2023年，全国重点24城购物中心平均空置率降至近4年新低；区域商圈强势复苏，客流绝对数占优的市级商圈项目“躺赢”的时代不再。
购物中心
本报告收集全国309家商场2023年销售额与客流量等经营数据，并结合其运营情况进行分析，洞察实体商业的最新发展趋势，为行业提供参考。
销售额
报告从购物中心的客流量、开业量、开关店、首店、大宗交易、资产证券化、拟增量七大纬度，回顾2023年商业地产行业的发展情况，及对最新行业趋势进行深度分析。
商业地产
2023年末，站上“热搜品牌年终大赏”舞台的玩家们，high翻了。四大高人气玩家有效走红——“氛围感赢家”、“推新赢家”、“潜力股赢家”、“破次元赢家”。
赢商网百强榜
年底“冲刺季”，2023年Q4热门商场TOP50呈现不少新变化。热门商场各显神通，串起商业圈4大关键趋势——强化餐饮配比、空间打造“非标化”、活动“游园化”、粉丝经济挖掘颗粒化。
赢商网百强榜
2023年，客流自疫情以来首次恢复正增长，也是近五年表现最好的一年。据赢商大数据监测，2023年，全国购物中心场日均客流2万人，同比上年大幅增长35%，且超过疫前水平。
客流报告
数据显示，2024年元旦假日哈尔滨市累计接待游客304.79万人次，旅游总收入59.14亿元，游客接待量、旅游总收入达到历史峰值。作为商业地产行业的首席观察者，我们更想撇开喧嚣的流量外衣，透过最直观的数据，看看这座“顶流之城”的商业生态与未来机会。
哈尔滨商业
2024年拟开业项目会呈现出怎样的局面，会有哪些新玩家/创新产品入市？行业人尤为关注。进入存量时代，不再追求规模为王，但港资、外资巨头加速中国内地扩张；而全国商业不均衡情况下，高线级城市依旧是新项目必争之地；开放式街区、非标商业、文旅商业争相入市。
2024拟开业项目
佛山人均购物中心面积高于大湾区其他城市；未来商业发展空间突破口在于存增量项目结合自身特色及本土人口消费特征进行差异化运营；首店品牌的引进得到佛山政府高度重视，禅城区着力构建“1+1+3+N”的商业新格局，提升首店品牌吸引力。
佛山商业
品牌数读统计显示，2023年全年，消费领域共计有200+起投融资，与去年的300+起融资数量相比，出现明显的缩减。这一年，资本在涌入哪些赛道？又有哪些赛道正在降温？
消费投融资
当下挤满年轻人的B1B2层，除了琳琅满目的餐饮店，还有哪些业态组合？本报告分析了全国3000+商场B1B2层品牌门店数据，找到一些有意思的新发现。
B1B2层业态
直观反映城市商业繁华程度；客观记录城市商业崛起脉络；对比城市商业优劣态势；分析城市商业发展特点；预测城市商业发展方向；洞见商业市场新商机；提供城市商业发展指引；作为城市进入决策研判依据。
城市商业力
赢商网百强榜-2023年度品牌商关注筹开购物中心TOP100
《2023年度品牌商关注筹开购物中心TOP100》洞察购物中心未来新趋势，为购物中心开发运营、商业品牌拓展选址提供坐标指导。
筹开购物中心
《2023年度中国领军品牌TOP100》关注品牌变化趋势及背后原因，以量化数据、维度，监测头部品牌市场地位之变。《2023年度中国新兴品牌TOP100》预测零售行业演变新势力，数据化挖掘潜力新品牌，鼓励品牌推陈出新。
新兴品牌
赢商网百强榜-2023年度零售商业地产企业综合实力TOP100
基于行业变化，赢商网通过六大行业指标，评价零售商业地产企业的综合能力。根据六大综合维度测评，赢商网联合中城研究院共同发布《2023年度零售商业地产企业综合实力TOP100》
赢商网百强榜
报告全面分析广西商业市场发展格局，回顾近三年广西商业发展轨迹，深入分析南宁城市商业力发展水平，展望广西商业未来三年发展趋势。
广西商业
本报告，将从奥特莱斯行业整体趋势、产品逻辑、消费场景、消费人群、渠道布局等角度，描摹奥莱行业发展全貌，剖析区域/城市分布特征及城市进入机会等，从数据角度透视奥莱新可能、新机会。
奥特莱斯
报告从购物中心的客流、商业市场的增量、连锁品牌开关店、购物中心首店四大纬度，观察2023年第三季度的最新商业市场动态及最新的商业趋势。
商业地产
报告对2023年三季度全国商业发展趋势及云南商业市场概况进行深度分析，总结购物中心行业及消费的最新趋势。
云南商业市场
从全国客流前300商场中筛选出的《赢商网2023年Q3热门商场TOP50》上，入选榜单的50个热门商场，串起了Q3商业圈3大关键趋势——“头号”势能、花样citywalk、抢占流量。
热门商场
主要观点：高端商业，是城市商业最高层次竞争；“一城一色” 创新商业项目打造城市新地标；产业优势是城市商业基础升级、结构优化的长久动力；苏州消费基础设施增长迅速……
商业消费趋势
告别滚烫的夏日消费奇观，3季度零售生意场多了一丝“秋风萧瑟”。“只逛不买”成了逛街新姿势，与之对应，冲上3季度TOP10热搜头条的玩家，似乎都有一点赚钱“牛逼症”。
热搜品牌
最新数据显示，2023年中秋国庆“双节”期间，拉萨消费涨幅超300%，成为全国消费爆发力最高的城市。拉萨消费爆发，有假日旅游带来的阶段性刺激，亦有政府引导下城市商业发展厚积薄发。
拉萨商业，城市商业报告
在城市商业丰富度研究过程中，通过对业态丰富度及品牌质量两个维度的交叉分析，能更清淅地解析城市实体商业发展现状和特征，更有利于发掘城市线下消费品类的发展方向。
城市商业丰富度，城市商业
过去3年间，曾一起叱咤内地的港资们，内地商业版图分化加剧。有如恒隆者，稳为上策；有如新世界，加速前进；亦有战略收缩者九龙仓，脚步放慢。在后疫情时代，一股胜过从前的强烈危机感笼罩在所有港资玩家头顶。审慎出牌，把控风险，战略进退。
港资企业，企业研究
从头部商业地产企业近期发布的2023年中期财报来看，商场的租金收入、销售额、客流、出租率等数据也呈现出恢复性增长的态势。赢商网聚焦12家涉及商业地产规模企业过去一年/半年的商场租金收入、运营情况与最新计划，并从中窥探行业的真实现状与最新发展趋势。
购物中心运营报告
购物中心新潮涌动，发展回归常态，内在增长规律占主导；客流稳定增长，品牌开关店比走高，空置率持续下跌。餐饮行业强势复苏，收入大涨，拓店上行，资本热度高企；品类更迭、打法创新不断，万店时代来势汹汹。成都、重庆、西安经济增长动能足，增量项目入市、存量项目改造看点十足。
商业地产报告
二季度，全国56城1133家新首店登场，全国首店达165家。其中，20+家本土新潮牌加速扩张，热度达到新高；重庆、成都、西安蝉联首店TOP10城市；国际知名品牌首店占比持续下降……
二季度首店
2023年二季度开关店成绩单，透露出当下消费“复苏、向好”的基本面，同时亦浮现着新的消费趋势。本报告，用数据告诉你品牌、品类开关店背后行业之变，以及商场沉浮轨迹。
开关店报告
今年上半年，全国样本购物中心场日均客流升至1.88万人，同比大增36%，且自2月起始终维持在1.85万人以上。那么，什么类型的购物中心客流增长最快？又有哪些城市商圈的商场客流出现大涨？展开四年客流图谱，答案跃然纸上。
客流报告
基于赢商大数据，赢商网联合北京市商务局对2023年上半年北京各个商圈的发展现状进行了研究，回顾北京上半年商业零售市场如何稳步回温，并为下半年的发展路径提供参考。
商圈研究
在《赢商网Q2热门商场TOP50》榜单上，华东延续1季度良好势头，上榜项目数蝉联第一；Q2上榜城市数22个，环比Q1增长46.7%；上海稳占领头羊地位。“人从众”模式再次开启，商场“截流”手段层出不穷。本季入选的50个热门商场皆有所现——文艺调性UP、“接地气”活动聚客、脑洞快闪造话题、争当“显眼包”。
热门商场
商圈作为城市商业的重要载体，是促进消费升级的重要平台，也是构建城市商业发展新格局的重要支撑。通过商圈商业力指数，可以客观准确评价商圈商业发展水平在城市乃至全国的相对位置，并能检视对比不同商圈的优势及不足之处，探寻商圈升级迭代路径。
商圈商业力指数
中国购物中心发展回归常态，内在增长规律占主导，放眼全球，文旅、社区、非标商业破圈不断。
购物中心发展报告
商业又“热”起来了，新场子引进的品牌颇为“惊喜”：生活提案店、面馆/饮品/烤肉店IP化、“非标”书店、时尚零售集合空间……
创新业态
经历疫情洗牌后，城市间商业实力对比却出现了些新变化。展现在空置率这一指标上，分化加剧。一线城市，北京、上海、广州，各有所长，深圳稍显掉队。二线之间，杭州一枝独秀，武汉稳居腰部；成渝“暂时”掉队；天津、昆明前景依旧不明朗。
空置率报告
尽管宏观承压，但火拼经济的主基调，坚定如磐石。《2023年中特辑》从商业、消费、城市等维度回答，上半年有什么新势力涌现？下半年又该往哪儿走？
零售商业报告
当季TOP10热搜头条、热搜品牌3宗“最”、热搜品类夏日“奇观”……那些让商场狂欢的流量品牌，都有哪些特质？本季度热搜品牌TOP50，以资本、门店、营销三大端口为测评维度，分别评定出最“受金主爸爸青睐”、最具“门店爆发力”、最“让年轻人上头”的三大人气担当品牌。
赢商网百强榜
跃动的客流曲线，复苏的风向标。本报告探究各线级城市购物中心客流图谱，盘点2023Q1场日均客流TOP15产品线，揭开“客流王“”旺场的秘密，予行业决策参考。
产品线报告
回顾2022年，全国新增开业规模及数量占比TOP6，为万达、华润、龙湖、新城、爱琴海及世纪金源，头部企业市占率高企且竞争格局相对稳定。从企业规模梯队来看，目前规模第一梯队为万达、新城及华润，已开业项目规模均破千万㎡；第二梯队印力、宝龙、龙湖及世纪金源在500万㎡以上。可以预测，购物中心行业的规模梯队已基本固化，全国性规模化扩张难以复制。
企业研究
基于赢商 tech 13 年积累的行业领先商业数据库、银联中国各城市消费交易数据、巨量引擎城市研究院数据，进行对比分析、趋势分析，形成对广州夜间经济发展的基本梳理。结合政府规划信息、国内外城市夜间经济发展案例、网络资讯展开全面案头研究，总结分析及借鉴。
夜间经济
消费端的诉求化作新市场的躁动因子，新锐品牌、新潮产品承载着稀缺性、体验性、灵活性和社群性等特质成群而出，藏于《赢商网2023年Q1热搜品牌TOP50》之中。
赢商网百强榜
《赢商网季度热门商场TOP50》动态捕捉当季“mall运营王者”，透过挖掘人气购物中心的蹿红秘密，洞悉行业发展动态。
热门商场榜单
本报告包含三大部分内容：2023全国消费趋势解读、2023业态更迭与首店发展、西安商业发展潜力展望。
全国商业发展报告
本报告从运动鞋服品类开关店、FILA渠道布局、数智化选址趋势三大方面进行深入研究，发掘运动鞋服品类最新拓展趋势。
运动鞋服品类报告
报告主要分析了数码3C品类拓展及选址偏好、Apple Store渠道布局及数智化选址发展趋势。
数码3C品类报告
回顾2023年首个季度，全国开业购物中心38个，新增商业建筑面积326万平方米，与2020年一季度基本持平。从复苏态势看，一季度中国经济复苏超预期，增长4.5%，3月社零增长10.6%。得益于消费快速回暖，购物中心整体客流明显恢复，但品牌商家拓店步伐谨慎，一些甚至呈现继续收缩态势。
分析报告
历经40年多年的快速发展， 多中心、多点开花是深圳经济的基本面，也是深圳商业的基本面。在没有城市绝对核心商圈的大背景下，我们更多地需要审视各个行政区的商业基本面以及未来发展规划。为此，赢商网特别策划《深圳六大核心城区商业发展报告》，记录各城区过去三年的商业变化，展望未来发展机会点。
深圳商业
报告从中国购物中心市场基本面，线下消费市场恢复情况，购物中心行业潜在增长机会点，西南&西北购物中心与消费市场四大方面，全面解读最新的商业趋势。
西南商业报告
本报告聚焦万达商管、华润置地&华润万象生活、龙湖集团、新城控股、宝龙商业、大悦城地产、融创商业、恒隆地产、太古地产、九龙仓集团、新鸿基地产、瑞安房地产、嘉里建设共13家涉及商业地产的规模企业过去一年/半年的商场租金收入、运营情况与最新计划，看看它们都是如何在艰难的2022年力挽狂澜，2023年它们又有哪些重磅计划？
商场运营
本报告以商业二线城市昆明、南昌、福州、厦门，商业三线城市海口，商业四线城市三亚为观察对象，回顾这6座城市2022年在商业市场的表现，及对2023年的商业市场进行展望。
城市商业报告
促进消费，是2023年的主基调。商业地产作为线下消费的核心载体，行业景气程度与消费大气候息息相关。我们把观察到的新现象、新趋势、新实践，带入到长期变量的思考框架中去，挖掘出潜在增长机会点，提供增长启示。
商业地产行业趋势
作为高度全球化的中国新消费品牌，创立10年，名创优品从全球百年零售老牌的长期垄断中突围，发展成为具有全球影响力的中国零售品牌。在由“名创优品”冠名的“第18届商业推动地产论坛”上，名创优品集团董事会主席兼首席执行官叶国富带大家重新认识名创优品。
名创优品
在第18届中国商业地产节主题论坛之“数智商业未来大会”上，赢商tech首席产品官（CPO）朱智，带来行业报告《未来商业数字化的AI趋势》。该报告从商业发展情况与痛点、AI发展趋势与机会、商业数字化新三部曲三大主题来分析未来商业数字化的AI趋势。
商业数字化
本报告以北京、上海、广州、深圳、成都、重庆共6座商业一线城市为观察对象，回顾这6座城市2022年在商业市场的表现，及对2023年的商业市场进行展望。
商业一线城市
本报告对2023年一季度北京、上海、深圳、广州、成都、重庆、杭州、天津、武汉9个城市约200个标杆购物中心品牌开关店数据进行分析，全面描绘零售、餐饮、文体娱、儿童亲子、生活服务五大业态的开关店图鉴，借助数据探索品牌、品类开关店背后的行业之变。
开关店
本报告梳理了万达、华润、新城、龙湖、宝龙、万科、印力、爱琴海、星盛、中骏、大悦城、世纪金源、招商商管、中海共14家国内商业地产企业的主要商业产品线，以及他们2022年新开业和2023年拟开业项目布局情况，以把握头部企业最新动向。
商业产品线
本报告从10座商业准一线城市中，选取杭州、郑州、武汉、苏州、宁波、西安、长沙、佛山共8座城市为观察对象，从商圈、项目、品牌视角，回顾这8座城市2022年在商业市场的表现，及对2023年的商业市场进行展望。
商业报告
过去一年，奥莱商业正在发生什么变化？本报告，将从奥特莱斯项目存增量数据变化、标杆企业、项目业态等角度，描摹奥莱行业发展全貌，剖析国内奥莱项目存增量、区域/城市分布特征及城市进入机会等，从数据角度透视奥莱新可能、新机会。
奥特莱斯
在过去的一年里，全国已开业商场交出了怎么样的成绩单？业绩的背后它们做了哪些努力与改变？这些业绩数据又隐藏着哪些行业趋势？赢商网通过统计全国购物中心2022年度客流，并收集了247家商场2022年销售额及优秀商场运营案例，从品牌调整、硬件改造、营销活动等角度进行深度剖析。
客流
2022年，全国9大重点城市购物中心空置率超10%。从城市来看，深圳一枝独秀，杭州连续4年波动最小，武汉、重庆高位承压，从项目来看，小体量、巨型mall稳铺有道，10年以上老商场坚挺。空置率在2022年到达新高点后，至年末有了转向新拐点的势头，新一轮“开店潮”有望出现。
空置率报告
2022年9个重点城市约200个标杆购物中心全年新关店1.3万家，交出“三年最差成绩单”。跨入2023年，于多数品牌而言，无论过去三年是沉or浮，都是重生的一年，摩拳擦掌，蓄势拓店。本报告，通过数据分析及深度观察行业趋势走向，探讨品牌、品类开关店背后行业之变，以及商场沉浮轨迹。
品牌开关店
十年进化，国内TOD项目根据公共交通运输载体、所属区位的不同，自身的规划规模和区域辐射力呈现出不同特征。本报告从香港TOD案例、国内“头部玩家”TOD开发模式、国内TOD发展现状&市场前瞻等方面进行全面深入的分析。
国内TOD模式
本报告，聚焦2020-2022年全国重点城市新增首店，透过选址布局、业态占比、品牌属性的分析及典型案例剖析，呈现首店布局攻略之变，探究高光过后，它们何以长红？
首店
一些高承租力租户缩减开店数量甚至不再开店，购物中心的首层品牌该招谁来接棒？ 赢商网以9个重点城市约200个标杆商场为样本，通过分析近一年首层品类及品牌之“沉”“浮”，探知购物中心的招商趋势。
业态调改
本报告从需求端、供给端、场景端全面解读最新商业客流、空置率、各业态品牌开关店数据；展望2023商业趋势，把握新机遇！
购物中心客流
在长期竞争中，决定企业位置的，仍然是企业的竞争实力，运营资产质量的优良程度，购物中心运营效率的高低。
赢商网通过规模性指标、运营能力指标、招商能力指标、区位价值指标等四大行业指标，评价零售商业地产企业的综合能力，发布《2022年度零售商业地产企业综合实力TOP100》
赢商网百强榜
赢商网针对中国品牌，从市场规模、购物中心进驻率、运营能力、热力值等维度，测评出2022年中国领军品牌TOP100。三年疫情淬炼后，领军品牌们逐渐告别对粗放式规模化扩张的路径依赖，而趋于维护基本盘稳定，转向追求质量与效益，实现可持续性。
赢商网百强榜
赢商网从成长力、承租力、热力值等维度，测评出2022年度新兴品牌TOP100，它们押注风口、拓店凶猛、门店抢眼、爆品频出，以一道牢固护城河，傲立品类之巅。
赢商网百强榜
在赢商大数据监控的368个城市中，未来2年筹开的购物中心达750个。赢商网通过购物中心所在城市、商圈，购物中心面积、运营团队实力、进驻品牌、人气热搜指数等维度综合测评出《2022年度品牌商关注筹开业购物中心TOP100》。
赢商网百强榜
聚焦高端玩家的代表性商业产品线，包括太古汇/太古里、万象城、恒隆广场、SKP、IFS、K11等定位高端的购物中心产品线，透过业态占比、调改数据的分析及典型案例剖析，挖掘其差异化打法、招调逻辑。
高端购物中心
赢商tech与中国商业联合会共同发起并确立了“城市商业综合评价指南”团体标准，城市商业力，是对城市商业发展繁荣城市进行评价的综合性指标，包括城市商业发展基础、城市商业规模、城市商业档次、城市商业活跃度及城市商业潜力等层面。2022城市商业力排行榜出炉，并进行详细解读。
城市商业力排行榜
通过赢商网独家数据，从客流情况、购物中心开业情况、购物中心空置率、品牌开关点等维度，分析2022年前三季度行业发展趋势。
购物中心客流
本报告，聚焦高能玩家的代表性商业产品线，包括印象城、龙湖天街、大悦城、凯德MALL/凯德广场、爱琴海购物公园等定位中档/大众化购物中心产品线，透过业态占比、调改数据的分析及典型案例剖析，挖掘其差异化打法、招调逻辑。
业态研究
2021年，中国商业地产究竟演绎了一个怎么样“乘风破浪”的故事？有哪些弯路，需要警惕？又有哪些经验、启示，值得记录、分享与借鉴？
赢商网X中城研究院再度联合发布了《2022中国购物中心年度发展报告》。按照不同内容模块，此份报告分为4大篇章，共244页，近14万字。
购物中心发展报告
后疫情时代，消费客群、需求变化发生了哪些变化？这些变化对男装品类发展有哪些影响？目前，男装品类发展基本面是怎样的？头部品牌未来的发展策略如何？
男装品类
2022上半年，全国重点12城的平均空置率达13.4%，环比增长了22.9%；而开关店比跌至0.86（新关店约7400家，新开店超6400家），远低于2021上半年（1.21）及下半年（1.43）。
哪些城市购物中心抗打？哪些城市购物中心空置率超过警示线？
哪些业态开关店？哪些品类关店最惨？关店潮下哪些品牌还在开店？
购物中心空置率
在关店潮下，还有哪些品牌在逆势开店？还有哪些品牌能获得资本市场认可？还有哪些品牌的营销活动打动消费者？赢商网第二季度热搜品牌榜上的42个品牌背后的新趋势有哪些？
赢商网百强榜
今年上半年，全国4,436家购物中心（3万㎡以上）场日均客流数据，会发现：波动中复苏，成了“新常态”。 4月，商业一线城市率先打响客流复苏战，积极的市场情绪传导至全国；5月，高档mall客流逆势回弹，各档次购物中心经历客流增长高峰。行至6月，全国购物中心客流曲线趋向稳定，环比增速回落。 站在2022下半场的起点，全国购物中心客流渐渐走出“至暗时刻”，但是下半年复苏信号如何？从中长期看，为什么说“没有理由不对中国消费市场乐观”？
客流报告
2022上半程收官，市场竞争加倍残酷，吸客不易，填铺也难，空置率&开关店的数据让人相当“扎心”。但另一组数据却显示，高速拓店的品牌其实并不在少数。这些“拓店王”，你怎么就招不到？
拓店王
38个mall祭出“揽客”大招，加快恢复“元气”。
热搜购物中心榜
2022年6月的上海，全面复工复产、复商复市。喧嚣的人潮，重现在街头商场。而在过往的5个月内，反复的疫情导致线下 商业客流受阻，而持续波动的宏观经济则影响着个人可支配收入，以及消费意愿。
购物中心
大宗交易，本质上是存量物业在市场上的重新优化配置，区位价值与运营价值不匹配的资产，最终会在市场力量的引导下，落入资管能人之手。而大宗交易市场的活跃程度反映了市场资金面的数量与资产持有方之态度。
为此，赢商网每年都会对中国商业物业大宗交易进行盘点，从而分析行业概况与趋势。2021年，我们发现在疫情影响下，投资者在谨慎观望，他们更偏向于具有稳定现金流的优质物业。市场越来越向头部集中，优良项目在头部资本方中形成交易闭环，可能是未来的趋势。
大宗交易
23个购物中心放出大招，博得一波关注。
热搜购物中心榜
疫情的第三年，重置了中国商业的基本面，也让原有的一些商业趋势加速发生。
在“适者生存”规则之下，中国商业世界的运行系统正演化迭代。什么会被淘汰，什么会留下来，什么发生优化？又产生了哪些新物种？
赢商网独家发布《疫情三年下的中国商业白皮书》，从行业宏观数据变化、个体观察、行业访谈等维度，试图反映疫情之下行业的努力、变化和趋势。
疫情
随着城市格局、人口结构、消费偏好的变迁，购物中心将呈现分化和结构性增长。因此，难以用单一的目光去分析购物中心市场。赢商大数据通过产品特性、城市线级、市场规模等维度，对购物中心市场进行结构划分。
购物中心
据赢商网不完全统计，2020年的全球“店王”北京SKP，2021年的销售额达247亿元，连续十年成为霸榜首位；北京国贸商城、南京德基广场则勇闯200亿+阵营。展示出中国实体商业“打不死”的韧性，维持这个“韧性”的根基，是线下客流。
购物中心
2021年度中国购物中心行业及消费品牌发展研究报告（精简版）
购物中心时代正加速发展，瞬息万变中又有哪些市场机会与风险？
购物中心
2021年末，新消费赛道内卷有增无减。新兴品牌高调出道，成熟品牌王者当打，这场年度大片中每个情节，都展露着品牌增长逻辑与终极内核。
激战之下，45个“热搜王”挤上《赢商网2021年Q4热搜品牌榜》，以消费新支点撬动更悦己、立人设、找认同、大局观的年轻消费群体.
热搜
2021上半年，开出了一些令人眼前一亮的小商业项目，虽然它们的体量不足5万㎡，但通过聚焦+极致，打造出自己独特的记忆点与调性，为消费者创造了一个“弃大取小”、“非你不可”的到店理由，有些甚至刚开业不久，就口碑流量双收。
小体量商业
万达是中国商业地产圈的最强王者，于行业而言，其极具研究价值。本文将从万达轻资产战略商业逻辑和万达广场的选址特征两个方面进行全面分析。
万达
本文以时间轴为主线，回顾过去10年中国商业场景与空间的更新与变迁，从中窥探背后的商业逻辑与行业的发展趋势。
场景创新
高端运动品牌门店拓展策略研究（lululemon、迪桑特、始祖鸟）
在服饰行业整体下行的背景下，高端运动服饰品牌“傲娇”的资本是什么？
此篇，赢商云智库以lululemon、迪桑特、始祖鸟三个头部品牌为样本，研究它们凭何而火、如何让消费者”成瘾“以及背后的高端运动服饰品牌选址逻辑。
运动品牌
一路披荆斩棘，克服产品强季节性，把线下门店经营得游刃自如，波司登到底做对了什么？
本报告通过观察波司登产品和门店变化，探究主打季节性产品品牌合理布局线下门店的奥秘。
波司登
有人的地方就有江湖，有商圈的地方就有竞合。本报告通过广州天河路商圈和武汉武广商圈的研究探寻城市商圈的竞合关系。
广州天河路商圈
本篇以深圳高端商圈“双中心”为视角，探究深圳高端消费市场格局与缘由，缕清商圈间微妙的关系。
深圳
随着“城市更新”步伐迈进，各类参与其中的房企渐成一股关键力量。而之于房企们而言，参与城市更新已被视为获取重点城市优质地块的捷径之一。
城市更新
魔都百年咖啡文化，碰撞着新世代的狂欢，继续发酵。一边是恣意生长的外资咖啡，一遍是辟道而行的本土咖啡。
两股势力，相互较劲，又互为补充，拼凑出了上海咖啡之门店密码。
上海
赢商网联合中城研究院，依托超过十年行业数据积累、应用和行业研究，坚持客观、公正、准确、全面的原则，打造反映商业地产行业现在与未来的榜单体系——赢商网百强榜。
赢商网百强榜
赢商网深耕零售商业地产十年，形成了对行业的深刻认识，以及历经5年的行业数据深度建设，为测评零售商业地产企业提供了坚实的基础，以此推出“2021年度零售商业地产企业综合实力TOP100”。
零售商业地产企业
在《变量》一书中，最重要的一个新词，就是“本土时代”。何谓“本土时代”？即与全球化时代相对照。
在“棉花事件”、东京奥运赛事等事件催化下，中国领军品牌乘着国潮之风全面进化，大国风范毕现，且不断派生新意。
新兴品牌
未来两年，赢商大数据监控的366个城市中，筹备开业的购物中心高达1439个。这其中，谁能揽下“新晋网红打卡mall”头衔？谁将成为实体商业创新范本？
筹开
本文将解读成都、重庆闯入商业1线阵营，凭啥？武汉出圈，拼的竟是商业活跃度？商业2线盐城跻身城市商业潜力排行TOP10，魔力何在？首店之战愈演愈烈，城市该如何将其转化成持久商业力？
城市商业力
Q3新消费赛道，刮起柠檬茶旋风、粉面旋风、新中式烘焙旋风、剧本杀旋风……强风阵阵背后，新生品类有何隐忧？
新消费
商业创新浪潮跌宕起伏，新兴品牌从不缺少话题。
那么，新兴品牌目前在购物中心活得如何？它们喜欢在何处出没？迭代不止的步伐有什么特点？哪些品类高产新兴品牌？赶潮流的mall们，又该如何选择？
新兴品牌研究
今年第二季度，在利好政策推动、存量商业调改升级、新开项目迅猛发力之下，首店经济持续升温。
首店报告
作为承接线下消费的核心场所，购物中心的稳定发展意义重大。据赢商大数据监测，2021年二季度，9大重点城市购物中心空置率平均值为8.89%，环比微升5%。
空置率报告
2021年上半年，消费品牌融资事件达到215起，是2018年上半年融资事件的两倍有余。另外，2018年以来由企业资本参与或主导的餐饮融资事件有43起。其中，餐饮企业和互联网企业出资的案例最集中，分别为23、5。
消费投资趋势
购物中心开业数据，及时客观反映当前商业地产新增存量情况，最新开业购物中心呈现的业态、首店品牌、设计、空间、美陈、营销、运营等创新举措，是商业地产最鲜活参考范例。 每期开业购物中心盘点报告，旨在搜集并分析商业地产最新数据、资料，为行业提供参考。
研究报告
今年上半年，一大波节庆来袭，正是营销造势的好机会。赢商云智库通过梳理标杆开发商/商场/品牌上半年营销活动，发现它们的新脑洞。
营销活动
2021开场，掷地有声。据赢商大数据监测，2021年1季度，9大重点城市购物中心空置率平均值为9.1%，环比微降12.0%。
空置率报告
