《2024Q3中国购物中心景气指数分析报告》
购物中心景气指数
分类:榜单报告
时间:2024年10月30日
出品:赢商tech X 高德地图
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目录:
Part 1:购物中心景气指数定义及意义
一、购物中心景气指数推出目的及意义
二、购物中心景气指数定义及核心指标构成
Part 2:2024年Q3购物中心景气指数分析
一、购物中心景气指数与宏观消费环境
二、景气指数与企业经营表现
三、景气指数与行业拓展
四、景气指数与购物中心运营指标
五、不同类型购物中心景气指数
Part 3:购物中心景气指数方法论
一、指标构建原则
二、指标研究方法
三、样本项目选取逻辑
四、样本项目选取步骤
五、样本项目覆盖范围
六、样本项目调整机制
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近三年景气指数整体处于下行态势,今年二季度开始处于横盘态势,行业还在修补恢复阶段。
虽然得益于暑假及金九旺季购物中心场内客流的小幅增长,今年三季度购物中心景气指数环比微幅上行。但同比2023年仍在低位徘徊,景气指数中短期大概率还将在低区间波动。
购物中心景气指数
报告从购物中心的客流量、开业量、开关店、空置率、首店、商业地产ABS、公募REITs等纬度,回顾2024上半年商业地产行业的发展现状,及深入研究探讨商业地产行业最新发展趋势。
商业地产商业地产半年报
据赢商大数据不完全统计,2024上半年,全国62城有超2400家新首店登场。全国首店占比、绝对数创新低,新锐品牌谨慎落地。近三年“非标”全国首店占比,仍在不断上涨,成熟品牌“升级版”门店明显增多。
首店报告购物中心首店
2024上半年,全国重点27城600+样本购物中心平均空置率为8.50%。西安、东莞、青岛、北京购物中心出租率领跑,七成商场空置率低于10%,七成项目出租率高于90%……
空置率典型城市空置率
回看2024上半场,五一假期的消费画像,无疑是当下商业圈的缩影。据赢商大数据监测,2024年二季度购物中心场日均客流近2.4万人,同比增长21.3%,创近年来新高。
Q2客流客流报告