2022年度全国9大城市购物中心空置率报告
空置率报告
分类：空置率报告
时间：2023年03月30日
出品：赢商网
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01全国9大重点城市空置率概述
02城市分化：深圳一枝独秀，杭州低位修复，武汉、重庆高位承压
2.1 “上游大王者”：深圳年均空置率低于5%，高韧性北京位居第二
2.2 “中游稳定派”：杭州连续4年波动最小，成都等待机会争上游
2.3 “下游承压团”：重庆空置率高位上扬，武汉反差最大或有转机
03商圈&项目：空铺的烦恼各有各的难，标杆项目抗风险能力更强
3.1 商圈：市级商圈空置率绝对值、波动率高于区域商圈
3.2?项目：小体量、巨型mall稳铺有道，10年以上老商场表现最优
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据赢商大数据监测，2025年，全国重点26城600+样本购物中心平均空置率，创下近五年新低。中国商业，韧性犹在。
空置率报告，空置率
中国消费市场，正经历深层变革。“消费平替”趋势明显，催生了一批拓店快、人气高、价格亲民的餐饮“新王”。
开关店报告，开店报告
01 消费趋势——《新消费三大引擎：AI+消费、情绪 经济、新质零售》
02 拟开项目（2026年拟开业项目解读）
03 品牌新店（2026年3月特色新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（云贵风餐饮品牌）
05 营销案例（2026年3月营销活动案例）
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据赢商网不完全统计，2025全年国内有超180个典型品牌进行闭店动作，累计关店超15000家。其中，餐饮闭店品牌占比最高，超50%；发生密集关店以及全面撤店的品牌占比近八成。
开关店报告，关店报告
2025年，全国26城、500+优质购物中心录得新开门店约3万家、新关门店约2.8万家，整体开关店比1.05，平稳扩张、深度调整并行。场均新开店60家、新关店57家，40余个项目年内新开店超100家，品牌“大换血”已成常态。
品牌开关店，开关店报告
