十大港资商管公司内地商业版图研究报告
港资企业，企业研究
分类：企业研究
时间：2023年10月27日
出品： 赢商网
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01、恒隆：高奢坐镇，内地租赁业务收入占比三连跳
02、新鸿基：聚焦TOD，押注广州、上海“适度”扩张
03、太古地产：业绩小波动，“左进右出”腾挪布局术
04、香港置地：中环大地主，以合作之名快速进击
05、新世界发展：轻资产快跑，批量复制K11 Select
06、九龙仓：内地投资物业首次倒退，但IFS依旧能打
07、领展：并购步伐放慢，聚焦有适当价钱的项目
08、嘉里建设：221亿摘上海“超级地王”，横向扩张、纵向加深
09、瑞安房地产：以旧改之名称霸上海，西向长江中游经济带
10、恒基兆业：爱合作的综合体大玩家，在上海滩从“星”出发
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据赢商大数据监测，2025年，全国重点26城600+样本购物中心平均空置率，创下近五年新低。中国商业，韧性犹在。
空置率报告，空置率
中国消费市场，正经历深层变革。“消费平替”趋势明显，催生了一批拓店快、人气高、价格亲民的餐饮“新王”。
开关店报告，开店报告
01 消费趋势——《新消费三大引擎：AI+消费、情绪 经济、新质零售》
02 拟开项目（2026年拟开业项目解读）
03 品牌新店（2026年3月特色新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（云贵风餐饮品牌）
05 营销案例（2026年3月营销活动案例）
赢商通会员
据赢商网不完全统计，2025全年国内有超180个典型品牌进行闭店动作，累计关店超15000家。其中，餐饮闭店品牌占比最高，超50%；发生密集关店以及全面撤店的品牌占比近八成。
开关店报告，关店报告
2025年，全国26城、500+优质购物中心录得新开门店约3万家、新关门店约2.8万家，整体开关店比1.05，平稳扩张、深度调整并行。场均新开店60家、新关店57家，40余个项目年内新开店超100家，品牌“大换血”已成常态。
品牌开关店，开关店报告
