13家商管公司2022年运营数据及发展规划报告
商场运营 企业研究
分类：企业研究
时间：2023年06月02日
出品：赢商网
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1、万达商管：租金收入508.5亿元，新开55个万达广场
2、华润置地&华润万象生活：首个万象食家开业，高端mall吸金力强劲
3、龙湖集团：租金收入94.3亿元，36个商场收入过亿
4、新城控股：商业运营总收入突破百亿，完成198座吾悦广场布局
5、宝龙商业：新开8个商场，外拓项目收入2.11亿元
6、大悦城地产：11个商场收租21.5亿元，引入全国首店近400家
7、融创商业：全年总销售61亿元，2023年要开5个新项目
8、恒隆地产：内地商场租金收入46.1亿元，半数租金收入下降
9、太古地产：内地商场销售额悉数下跌，内地零售物业租金收入同比减少5%
10、九龙仓集团：内地投资物业收入近年来首次倒退，补仓意愿较低
11、新鸿基地产：内地投资物业租金收入25.1亿元，2023年多个重磅项目陆续开业
12、瑞安房地产：上海项目租金收入全部下跌，上海蟠龙天地开业
13、嘉里建设：內地投资物业租赁收入37.9亿港元，商场出租率整体平稳
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公募REITs正式落地，打通“投融管退”全链条，将拉动中国经济活力。企业在产品上各具优势，行业规模梯队基本固定，民企、央国企业务重点将有所分化。新理性消费主义时代，务实、理性、审慎，“悦己、休闲社交、疗愈”需求提升。
购物中心报告 行业趋势
商业的演绎，离不开客流的集聚。集聚的规模、质量，是城市店王们厮杀的看点。从高手如林的商业发达城市中杀出，这些顶尖王者靠哪些新潮消费内容强势吸客？
赢商网百强榜客流
据赢商网不完全统计，去年全国309个商场有32家销售额超50亿元，占比超10%，相比前三年明显增加。“50亿”是个难以翻越的分水岭，“尖子生”的运营法则——品牌调整、硬件改造、营销活动，值得借鉴与参考。
商场业绩运营策略
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
