01? ?重点12城mall空置率&开关店概况

1.1 空置率：呈V字型趋势，西安、杭州抗打，佛山、泉州承压

1.2 开关店比：整体“降了一级”，成都趋稳，苏州断崖式下跌

02? ?典型城市空置率&开关店图谱

2.1 佼佼者：杭州、西安，空置率低于10%，新开店势头迅猛

2.2 反差者：长沙、天津空置率均近14%，品牌开关店大相径庭

2.3 追赶者：佛山、泉州，空置率超过20%，品牌调整力度大

03? ?五大业态细分品类开关店图鉴

3.1 零售：服装再陷泥潭，时尚生活持续扩张

3.2 餐饮：饮品烘焙坚挺，中餐“急刹车”、异国餐惨淡

3.3 儿童教育、服务惨淡；娱乐休闲、体育运动向好

04? ?2022上半年“拓店王”大赏

4.1 咖啡战火不熄，玩家前赴后继

4.2 柠檬茶、国风茶，承包茶饮赛道热度

4.3 新“韩潮”崛起，接盘传统快时尚

4.4 潮玩再添新势力，但仍是渠道生意

4.5 年轻人爱了，黄金珠宝扩张信心强

4.6折扣超市狂奔，资本、巨头入局

4.7? 掘金“他经济”，汽车/数码/家电争相进mall

05? ?2022上半年关店最狠10大品类

5.1 早教：集体入冬，命悬一线

5.2川式火锅：迈入阵痛期，遭多方围剿

5.3平价美妆：启蒙滤镜碎了，玩家相继退场

5.4欧美快时尚：加速陨落，沦为“弃子”

5.5中高档男装：境地尴尬，遭跨界抢食

5.6平价日料：沦为平庸，逊色于泰国菜

5.7网红书店：“唱衰”不断，顽强求生

5.8中式快餐：陷入僵局，超半数品牌未开新店

5.9国际运动装巨头：高光向下，不敌国货

5.10家居集合店：追不上年轻人，门店数锐减