2022上半年购物中心空置率&品牌开关店报告
购物中心空置率
分类：开关店报告
时间：2022年09月02日
出品：赢商网
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01? ?重点12城mall空置率&开关店概况
1.1 空置率：呈V字型趋势，西安、杭州抗打，佛山、泉州承压
1.2 开关店比：整体“降了一级”，成都趋稳，苏州断崖式下跌
02? ?典型城市空置率&开关店图谱
2.1 佼佼者：杭州、西安，空置率低于10%，新开店势头迅猛
2.2 反差者：长沙、天津空置率均近14%，品牌开关店大相径庭
2.3 追赶者：佛山、泉州，空置率超过20%，品牌调整力度大
03? ?五大业态细分品类开关店图鉴
3.1 零售：服装再陷泥潭，时尚生活持续扩张
3.2 餐饮：饮品烘焙坚挺，中餐“急刹车”、异国餐惨淡
3.3 儿童教育、服务惨淡；娱乐休闲、体育运动向好
04? ?2022上半年“拓店王”大赏
4.1 咖啡战火不熄，玩家前赴后继
4.2 柠檬茶、国风茶，承包茶饮赛道热度
4.3 新“韩潮”崛起，接盘传统快时尚
4.4 潮玩再添新势力，但仍是渠道生意
4.5 年轻人爱了，黄金珠宝扩张信心强
4.6折扣超市狂奔，资本、巨头入局
4.7? 掘金“他经济”，汽车/数码/家电争相进mall
05? ?2022上半年关店最狠10大品类
5.1 早教：集体入冬，命悬一线
5.2川式火锅：迈入阵痛期，遭多方围剿
5.3平价美妆：启蒙滤镜碎了，玩家相继退场
5.4欧美快时尚：加速陨落，沦为“弃子”
5.5中高档男装：境地尴尬，遭跨界抢食
5.6平价日料：沦为平庸，逊色于泰国菜
5.7网红书店：“唱衰”不断，顽强求生
5.8中式快餐：陷入僵局，超半数品牌未开新店
5.9国际运动装巨头：高光向下，不敌国货
5.10家居集合店：追不上年轻人，门店数锐减
据赢商大数据不完全统计，2025年一季度，全国16城有超600家新首店登场，同比2023年增长42.11%。
上新时间轴上，相比前两年同时出现多个上新高峰，今年一季度首店更集中在元旦亮相，1月1日上新首店数占季内总数超一成。
首店报告
2025年5月-赢商通会员《商业市场月报》：
01 新开项目（2025年5月开业项目趋势分析及热点项目解读）
02 品牌新店（2025年5月新店盘点及案例解读）
03 招商推荐（中式糖水铺品牌推荐及招商信息）
04 营销案例（5月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
05 资料推荐（最新消费趋势报告&夏季创意营销案例推荐）
商业市场月报
风禾尽起 · 以战略定力穿越周期 2025年度购物中心发展报告
风禾尽起 · 以战略定力穿越周期——2025年度购物中心发展报告
行业报告
中国娱乐行业白皮书：数智化驱动下的娱乐消费升级与商业生态重构（魅KTVx赢商股份）
本白皮书旨在深入剖析数智化驱动下娱乐行业的发展现状、消费升级趋势以及商业生态重构的内在逻辑与外在表现，探讨 线下娱乐与商业地产如何通过深化合作实现互利共赢。希望通过对行业趋势的洞察、典型案例的分析，为行业参与者提供 序 有益的参考，助力娱乐行业在数智化浪潮中探索出更具生命力的发展路径。
娱乐行业，娱乐消费，魅KTV
据赢商研究中心统计，2025年一季度12个重点城市220+购物中心共计调整（新开店+新关店）5600+门店，开关店比0.91，开关店比微降。单项目平均调整25+店；调整50+店的项目约占10%，典型如上海环球港、龙湖重庆时代天街、北京SKP、杭州万象城。 赢商股份季度线下踩盘调研数据亦显示，整体而言，当下品牌拓展意愿呈现收缩，商场端招商难度不断增大。同时，传统业态承租能力走低，商场新租品牌朝着品质大众化、圈层多元化进化。
开关店报告
