2022上半年购物中心空置率&品牌开关店报告
购物中心空置率
分类：开关店报告
时间：2022年09月02日
出品：赢商网
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01? ?重点12城mall空置率&开关店概况
1.1 空置率：呈V字型趋势，西安、杭州抗打，佛山、泉州承压
1.2 开关店比：整体“降了一级”，成都趋稳，苏州断崖式下跌
02? ?典型城市空置率&开关店图谱
2.1 佼佼者：杭州、西安，空置率低于10%，新开店势头迅猛
2.2 反差者：长沙、天津空置率均近14%，品牌开关店大相径庭
2.3 追赶者：佛山、泉州，空置率超过20%，品牌调整力度大
03? ?五大业态细分品类开关店图鉴
3.1 零售：服装再陷泥潭，时尚生活持续扩张
3.2 餐饮：饮品烘焙坚挺，中餐“急刹车”、异国餐惨淡
3.3 儿童教育、服务惨淡；娱乐休闲、体育运动向好
04? ?2022上半年“拓店王”大赏
4.1 咖啡战火不熄，玩家前赴后继
4.2 柠檬茶、国风茶，承包茶饮赛道热度
4.3 新“韩潮”崛起，接盘传统快时尚
4.4 潮玩再添新势力，但仍是渠道生意
4.5 年轻人爱了，黄金珠宝扩张信心强
4.6折扣超市狂奔，资本、巨头入局
4.7? 掘金“他经济”，汽车/数码/家电争相进mall
05? ?2022上半年关店最狠10大品类
5.1 早教：集体入冬，命悬一线
5.2川式火锅：迈入阵痛期，遭多方围剿
5.3平价美妆：启蒙滤镜碎了，玩家相继退场
5.4欧美快时尚：加速陨落，沦为“弃子”
5.5中高档男装：境地尴尬，遭跨界抢食
5.6平价日料：沦为平庸，逊色于泰国菜
5.7网红书店：“唱衰”不断，顽强求生
5.8中式快餐：陷入僵局，超半数品牌未开新店
5.9国际运动装巨头：高光向下，不敌国货
5.10家居集合店：追不上年轻人，门店数锐减
01 消费趋势——（2026中国消费零售市场十大趋势）
02 新开项目（2026年1月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2026年1月特色新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（高阶户外品牌）
05 营销案例（春节主题活动专场）
06 资料推荐（年轻人消费报告、春季主题营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
《赢商网百强榜2025年度中国领军品牌TOP100和2025年度新兴品牌TOP100》
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