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2023年第一季度商业地产市场分析报告

分析报告

分类：行业研究

时间：2023年06月16日

出品：赢商网&中城研究院

报告简介
回顾2023年首个季度，全国开业购物中心38个，新增商业建筑面积326万平方米，与2020年一季度基本持平。从复苏态势看，一季度中国经济复苏超预期，增长4.5%，3月社零增长10.6%。得益于消费快速回暖，购物中心整体客流明显恢复，但品牌商家拓店步伐谨慎，一些甚至呈现继续收缩态势。
报告目录

1、客流量：基本恢复至疫情前水平

2、增量：新开业38个项目，存量改造占比超三成

3、开关店：环比收缩明显，品牌拓展更趋谨慎

4、首店：全国上新510+家首店，玩法更多样化

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报告预览
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  • 《2026年Q3购物中心品牌开关店报告》

    据赢商大数据，今年三季度12城标杆购物中心共 调整9700+门店，开关店比1.10。五大业态开关店比均大于1，扩张呈现结构分化。

    开关店报告

  • 2026年全国商业市场发展月报《总经理内参·10月》

    01 零售商业动态——8月社零数据及9月行业要闻解读
    02 存增量市场趋势——9月存量市场、增量市场趋势、客流分析
    03 品牌业态趋势——9月首店新店趋势、“漂亮饭”品牌推荐
    04 专题案例研究——购物中心高层引流案例
    05 创意营销企划——秋季创意营销活动解读

    商业市场月报

  • 2026年全国商业市场发展月报《总经理内参·9月》

    01 零售商业动态——7月社零数据及8月行业要闻解读
    02 存增量市场趋势——8月存量市场、增量市场趋势、客流分析
    03 品牌业态趋势——首店新店趋势、珠宝新锐品牌推荐
    04 专题案例研究——购物中心B1层空间改造案例
    05 创意营销企划——风物市集案例解读

    商业市场月报

  • 《2026年上半年首店报告》

    2026上半年，全国16城有超2300家新首店登场，相比2025年同期，下跌4.14%。这也是近三年来，首店上新数量首次出现同比下滑。

    全国首店报告

  • 《2026上半年购物中心客流报告》

    据赢商大数据监测，2026上半年全国购物中心场日均客流1.51万人，同比上年增长5%。经历前期补偿性反弹后，近两年客流已由快速回升切换至常态化平稳增长阶段。

    客流报告