商业地产行业2024上半年回顾及趋势分析
商业地产
分类：行业研究
时间：2024年09月30日
出品：赢商网
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1、客流量：场日均客流近2.4万人，创五年新高
2、开业量：新开130个项目,“巨无霸”商业抢眼
3、开关店：娃娃机“死伤”大片，餐饮靠加盟快跑
4、空置率：27城、600+商场空置率降至8.50%
5、首店：超2400家新首店登场，高档商场首店占比持续下降
6、商业地产ABS：ABS发行量及规模齐下跌，利率持续下行
7、公募REITs：三只购物中心REITs成功上市，市场实现扩容增类
据赢商大数据监测，2025年，全国重点26城600+样本购物中心平均空置率，创下近五年新低。中国商业，韧性犹在。
空置率报告，空置率
中国消费市场，正经历深层变革。“消费平替”趋势明显，催生了一批拓店快、人气高、价格亲民的餐饮“新王”。
开关店报告，开店报告
01 消费趋势——《新消费三大引擎：AI+消费、情绪 经济、新质零售》
02 拟开项目（2026年拟开业项目解读）
03 品牌新店（2026年3月特色新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（云贵风餐饮品牌）
05 营销案例（2026年3月营销活动案例）
赢商通会员
据赢商网不完全统计，2025全年国内有超180个典型品牌进行闭店动作，累计关店超15000家。其中，餐饮闭店品牌占比最高，超50%；发生密集关店以及全面撤店的品牌占比近八成。
开关店报告，关店报告
2025年，全国26城、500+优质购物中心录得新开门店约3万家、新关门店约2.8万家，整体开关店比1.05，平稳扩张、深度调整并行。场均新开店60家、新关店57家，40余个项目年内新开店超100家，品牌“大换血”已成常态。
品牌开关店，开关店报告
