商业地产市场2023回顾及趋势分析
商业地产
分类：行业研究
时间：2024年03月15日
出品：赢商研究中心
下载积分：200
APP积分可以通过任务轻松快速免费获得
1、客流量：客流季节性波动，高端mall重回巅峰
2、开业量：市场曲线复苏，低线级城市蓬勃发展
3、开关店：开关店比触底反弹，小幅上行
4、首店：首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升
5、大宗交易：回归投资本质，2024年将是分水岭
6、资产证券化：CMBS+类REITs同比发行宗数提升，融资环境优化
7、拟增量：增速下行，未来或呈波动式小幅增长
?
据赢商大数据不完全统计，2024年全国74城有超7000家新首店亮相，相比2022年、2023年增长79.12%、36.18%。
深圳、武汉、上海、重庆、南京、广州、成都七城连续三年稳居“首店最青睐城市”前十。其中，2024年深圳首店数超450家，上升至TOP1，武汉、西安、郑州首店数量同比增速在前十城市中，居前三。
首店报告
2025年2月-赢商通会员《商业市场月报》
商业市场月报
赢商大数据监测显示，2024年，全国重点27城600+样本购物中心平均空置率创近四年新高。其中，出租率超95%的购物中心占比超四成，约3成购物中心空置率超10%（同比下降0.85%）。
空置率报告
赢商大数据统计，2024年，全国24城600+优质购物中心录得新开门店约3.2万家、新关门店约3万家，整体开关店比1.04，基本追平2022、2023 年。
开关店报告
2025年1月-赢商通会员《商业市场月报》
商业市场月报
