深圳六大核心城区商业发展报告
深圳商业 深圳商业发展报告
分类：商圈研究
时间：2023年06月12日
出品：赢商网
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Part1 宝安区：商业总量居深圳之首，优质MALL集中宝中
Part2 南山区：诞生全市第二重奢商圈，商业增量可观
Part3 福田区：CBD商圈优质MALL集中，高端商业亟待“破冰”
Part4 龙华区：存量商业总量居全市第四，夜经济表现出色
Part5 罗湖区：坐拥全市唯一100亿商场，推出千亿焕新计划
Part6 龙岗区：商业总量全市第二，筹开项目迎来众多头部玩家
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公募REITs正式落地，打通“投融管退”全链条，将拉动中国经济活力。企业在产品上各具优势，行业规模梯队基本固定，民企、央国企业务重点将有所分化。新理性消费主义时代，务实、理性、审慎，“悦己、休闲社交、疗愈”需求提升。
购物中心报告 行业趋势
商业的演绎，离不开客流的集聚。集聚的规模、质量，是城市店王们厮杀的看点。从高手如林的商业发达城市中杀出，这些顶尖王者靠哪些新潮消费内容强势吸客？
赢商网百强榜客流
据赢商网不完全统计，去年全国309个商场有32家销售额超50亿元，占比超10%，相比前三年明显增加。“50亿”是个难以翻越的分水岭，“尖子生”的运营法则——品牌调整、硬件改造、营销活动，值得借鉴与参考。
商场业绩运营策略
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
