偏爱上海独家品牌
除了做到业态品类齐全，打造品牌差异化也不遗余力，引进赛标超级体育世家、OVSKIDS、JOYPOLIS等多个上海独家品牌。
图片来源：JOYPOLIS
③业态占比变化
零售占比下降19%，儿童亲子占比上升9%，生活服务占比上升6%，文创、休闲娱乐占比均上升2%，餐饮撤出与引进对等，占比不变。
④调整效果/业绩表现
2016年人流量同比增长超12%；租金同比增长超20%；总业绩增长50%；节假日人流突破20万；整体出租率95%以上，32%品牌店铺年销售业绩达1000万。
图片来源：上海环球港
二、北京：主增轻奢、潮牌、设计师品牌
1、北京购物中心品牌调整特性
（1）品牌调整力度由核心商圈向非主城区商圈递减
北京核心商圈购物中心竞争加剧，品牌调整（专题阅读）力度平均高达20%；
调整力度由核心商圈向非主城区商圈逐渐递减。
如图：越靠近核心商圈，品牌调整力度越大；越远离核心商圈，品牌调整力度越小。
（2）零售占比平均下降10%，餐饮占比平均上升4%
整体来看：
北京购物中心零售占比平均下降10%，餐饮、休闲娱乐、儿童亲子、生活服务、文创业态占比分别上升4%、2.5%、2%、1%、0.5%。
从不同商圈购物中心的业态占比变化来看：
北京非主城区商圈购物中心零售占比下降明显，休闲娱乐、儿童亲子、生活服务占比上升幅度较高；
北京核心商圈购物中心餐饮、文创占比上升幅度高于其它两级商圈。
如图：零售占比下降幅度由核心商圈向非主城区商圈递增；餐饮、文创占比上升幅度由核心商圈向非主城区商圈递减；休闲娱乐、儿童亲子、生活服务占比上升幅度由核心商圈向非主城区商圈递增。
（3）新兴品牌占比上升幅度与商圈级别正相关
核心商圈购物中心新兴品牌占比上升幅度高达9%；
新兴品牌占比上升幅度与商圈级别正相关。
如图：越靠近核心商圈，新兴品牌占比上升幅度越高；越远离核心商圈，新兴品牌占比上升幅度越不明显。
