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随着当下城市规划商业发展新技术及消费者需求等变化,社区商业有哪些创新亮点和新的发展趋势?未来社区商业成功的关键因素是什么?
近年来,有实力的开发商们看准风向,纷纷加大对社区商业的投入,以抓住人们“最后一公里”的需求,打造社区服务体系。 那成功的项目是怎样打造的呢?是东施效颦还是独辟蹊径?
无论是专业的商业地产开发商、住宅出身的大中型房企,还是致力于向购物中心转型的传统商超企业等一拥而入商业地产行业,存量时代已然到来。
做得差的社区商业,最终成为项目的“鸡肋”:住宅都卖完了,商铺还空在哪里。如何把商铺卖出去、租出去,成为巨大的难题。很多二三四线城市的大盘,在后续二三期开发中后劲严重不足,就是这个原因。
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17年开业的、新一线城市的项目超过一线城市,成为当仁不让的主力军。一线城市上海、深圳持续领跑,新一线城市中南京、杭州、武汉、西安、天津五地亦表现突出。
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最新数据显示,未来每年有1200万-1400万人进入城市,2030年城市化率将达到66%-67%,中国将形成2万个以上的新社区,社区商业成为新的开发热点。在体验经济大行其道的环境下,“小而美”社区商业
社区商业一直在城市商业中扮演十分重要的角色,但是随着当下城市规划、商业发展、新技术及消费者需求等变化,社区商业有哪些创新亮点和新的发展趋势?未来社区商业成功的关键因素是什么?
关键字:社区商业 万科
中粮祥云小镇揭开“城市微度假”的面纱,上海万科集展开社群文化商业的大旗,这些小镇的改变,来自于生活方式的转变。而生活方式变迁所带来的,则是小镇再造的商业DNA与重塑的场景。
本文围绕社区商业业态组合、运营模式、招商执行计划、初始租金定价方式、免租政策、商业投资回报期计算方式、运营策略等方面进行案例解析。
关键字:招商 租金
社区商业为什么被越来越多的企业重视?主要原因是销售出现了困难,想通过统一招商来促进销售。如整合商户资源,规划科学系统的业态比例,开发商形成整体规模而不落俗套,后期形成即可稳定收益,促进社区底商销售。
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