30家房企2016年商业地产租金收入及营业额所占比重
注：上表数据主要来源于各房企2016年企业年报（除万达租金（专题阅读）数据来自2016年度工作报告外），其中港元全部换算为人民币。
❶ 2016年，30家上市房企投资物业租金收入中，万达商业以195.8亿元夺冠，同比上涨29.6%。但营业收入却下降了25%。
❷ 在2016租金收入前五的房企中， 4家为港企，分别为九龙仓、太古地产、恒隆地产、长江实业。其中太古地产、恒隆地产的租金收入占总营收比重分别达64.2%、59.2%。恒隆地产租金收入虽然以65.8亿元排列第4，但与2015年同期相比，略有下降。
❸ 在租金收入同比增速方面，恒大集团虽然以168.5%的增速位居第一，但其租金收入仅占营业收入的0.31%。相较而言，远洋集团、合生创展、新城控股的租金上涨表现较为可喜。
❹ 2016年30家房企中投资性物业租金收入普遍上涨了10%，仅恒隆地产、世茂房地产分别下降了0.18%、4%。
一、2家房企租金（专题阅读）收入超135亿元，万达以195.8亿元稳占龙头
30家房企中，有12家房企2016年租金收入超过20亿元，其中万达商业、九龙仓租金收入均超过135亿元，分别达195.8亿元、135.4亿元（九龙仓租金收入包括香港的114.88亿元和内地的20.87亿元），但万达商业租金收入同比上涨了29.6%，九龙仓仅较2015年微升6%。
余下10家年租金收入20亿元以上的房企可分为三个梯级：
90-100亿元：太古地产
55-70亿元：恒隆地产、长江实业、华润置地、红星美凯龙
20-35亿元：大悦城地产、嘉里建设、北辰实业、远洋集团、招商蛇口
数据来源：各大房企2016年度业绩报告/万达2016年工作报告
1、万达商业2016年新开50个商业项目，轻资产项目占42%
截至2016年底，万达商业共开业187座万达广场，租金收入195.8亿元，同比增长29.6%，完成计划的102.3%，并创造了连续11年租金收缴率99.5%以上的行业纪录。
因为租金收入增长快且利润率高，万达商业才能在2016营业总收入下降四分之一的情况下，依然得以实现净利增长。
❶ 2016年新开业21个轻资产项目，租金含金量提升
2016年新开业50个万达广场、2个万达茂、18个高端酒店。其中新开业的50个万达广场中，有21个属于轻资产项目。
2016年第4季度，万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场、共1050亿元的投资合同。而轻资产分得的净租金除掉25%所得税后，全部为净利润，因此今后万达商业租金含金量将更高。
数据来源：万达2016年工作报告
