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30家房企千亿租金的背后……

核心提示: 在30家房企2016年商业地产千亿租金的背后,哪些房企租金收入远超百亿关卡? 哪些房企成为租金上涨的“黑马”?谁又成为此次掉队的“失意者”?带来这一系列变化的原因是什么?本文带你一探究竟。


天津爱琴海购物公园:开创爱琴海主题街区文创时代

2016年8月20日,天津爱琴海购物公园“π工场”主题文创街区正式开街,拉开了爱琴海购物公园以文创切入年轻人生活方式的全新方式。

“π工场”位于天津爱琴海购物公园4-5层,总面积5000㎡,“π工场”的打造注入了更浓厚文创内涵的车站风格街区,汇集美食、阅读、手作、非遗、创意市集、创客空间等多方面项目于一体。

网罗了众多创意品牌,包括1家纹身工作室、1家咖啡书馆、2家众创空间、2家餐厅、3家手工集合店、4家甜品店、8家体验店:如有聚集、贩卖原生创意的好玩地儿“π客贩售街”,有从包装到运营提供一切帮助的“π客”特训营……

2、大悦城地产大悦城零售租金连续3年同比上涨约22%

2016年大悦城地产营业收入增加,主要由于2016年投资物业及相关物业管理服务租金(专题阅读)收入总额约为31.23亿元,占收入总额44.7%,较2015年同期增长17.6%。

其中大悦城零售租金收入为21亿元,较2015年同期17.31亿元增长3.72亿元,增长了21.5%,并连续三年同比上涨幅度约达22%。

数据来源:大悦城地产2016年度报告

截至2016年底,大悦城地产重资产项目有7个,并购项目2个,轻资产项目3个,合约12个。2017年大悦城还将开业2-3个并购项目,新建项目1-2个,主要集中在二线城市,武汉、青岛、南京等城市会成为大悦城进驻的新目标。

❶ 大资产模式正式开启:【和平大悦城】为第1个管理输出的项目

截至2016年12月31日,共拥有北京、上海、天津、沈阳、烟台、杭州和成都7个大悦城项目,均位于一二线城市核心地段,以及北京中粮广场、香港中粮大厦等一线城市的投资物业。

同时,大悦城地产开启了管理输出的轻资产模式,2016年12月24日,大悦城地产第一个管理输出项目——天津和平大悦城开业,同时昆明螺蛳湾、贵阳大悦城两个项目已经签订了框架协议。

天津和平大悦城开业当日客流突破10万人,线上线下销售额近千万元,通过打造5条创意街区营造场景消费,业态规划极具特色,引进了UGG、Evisu、Replay等182家知名品牌,其中40多家品牌首次进入天津。 

打造情景空间:项目由天津老字号商场津汇广场改造而来,大悦城地产入主后,对其进行了内部建筑改造,设置了两个“飞天梯”, 1-4层、4-6层均有飞天梯可直达。

首层用餐饮场景取代零售消费:打破商场首层皆做服饰业态的惯例,不再出现传统零售业态,开辟休闲餐饮区,取而代之的是brunch、外摆阳伞和下午茶。56个餐饮品牌中近20个是首次出现在南京路商圈,打破了区域品牌同质化。

多街区打造:打造“南岸里”、“Hi内”、“超级工厂”等主题街区产品线。 

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来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:租金 房企租金 万达商业 九龙仓 太古汇
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