最新数据显示，2017年全国社会消费品零售总额36.6万亿元，比2016年增长10.2%，最终消费对经济的贡献率高达58.8%，连续第四年成为经济增长第一引擎，一个更多元化的“大消费、新消费时代”已经到来。
与此同时，随着商业地产步入存量时代，同质化竞争愈发严重，致使创新品牌愈发“抢手”：
2017年以来，MUJI开起了菜市场、酒店，奇客巴士推出了精致的女性科技店，ACGN线下体验潮玩品牌“超急番”横空出世……透过这些积极谋变的实体先锋们，我们能洞悉到哪些实体创新“大招”？
一、致实体商业：谋变，刻不容缓！
1、“消费”成为经济增长第一引擎，助推实体创新转型
最新数据显示，2017年中国社会消费品零售总额36.6万亿元，比2016年增长10.2%，最终消费支出对经济的贡献率为58.8%，连续第四年成为经济增长第一引擎。消费对经济发展的基础作用进一步增强，为实体商业的“扩围”提供了更大的空间。
2017年，全国居民人均可支配收入25974元，比2016年名义增长9%。预计2022年中国人均国民收入将达到世界银行的高收入国家标准（1.2万美元）。
随着国民收入水平提高，高品质消费趋势愈加明显，文化、娱乐、健康等新消费需求爆发，不同年龄层消费者也呈现出多样、细分的消费诉求，一个“新消费时代”已经到来。在此背景下，创新型体验消费、创新型商品消费将成为消费增长的核心驱动力。
2、线上消费增速放缓，实体商业迎来新发展契机
最新数据显示，2012-2017年全国网上零售额同比增速从67.5%下降至39.2%。
随着互联网“流量红利”边际递减，流量获取成本持续攀高，线上零售瓶颈加速来临，网购对实体商业的冲击正逐步减轻，线上零售更加积极地拥抱线下实体，并将其作为未来消费重要的增长领域。
3、商业地产步入存量时代，创新品牌成“招商刚需”
据赢商大数据中心统计，2017年全国拟开业购物中心970个，实际新开504个，开业率连续5年微幅下跌。
自2014年起，购物中心供应增速放缓趋势明显，商业供需矛盾日益突出，商业体竞争更为激烈。面对商业同质化愈发严重，如何对存量资产进行升级改造，成为行业新的考题。
统计标准：商业面积≥3万㎡的集中型零售物业，包括购物中心、商业街等，不含专业市场、文旅项目
如今，大多数购物中心已经意识到“一成不变必将被淘汰”，促使诸多创新品牌纷纷被引进商场，不断挑战人们的认知极限，例如“四不像”的新零售超市、电影+美食跨界复合店、儿童生活馆等；服饰、美妆等传统零售业态也摇身变成“体验式零售”，牢牢抓住消费者注意力……
据赢商大数据中心统计，2017年全国一二线城市购物中心新兴品牌、创新业态数量占比均增长2%，分别至27%、15%。体验性强、引领行业创新的品牌，成为购物中心招商重点。
统计标准：全国28个城市商业面积5万㎡及以上的746个已开业购物中心
新兴品牌界定：近三年进驻中国内地购物中心的品牌
创新业态界定：对创新业态的界定是一个相对概念，相对于传统的各大业态，在近几年开始进驻购物中心、或是传统大业态中衍生出的新品类，以及各类大打体验消费的新晋热门业态
4、主力消费群体需求变迁，“出奇”方能“致胜”
最新公开数据显示，目前中国95后群体规模接近2.5亿，这批年轻人消费能力惊人，月均花费接近2015年全国人均水平可支配月收入。31%的95后仍然偏爱去实体门店购物，这个比例明显高于手机购物（24%）。而80后和90后选择去门店消费的比例更高，分别为34%和33%。
相对他们的父辈，现阶段的主力消费群体80/90/95后们，显然更“懂生活”，追求个性、品质、时尚、便捷，好奇心强，热衷新奇体验，对新鲜事物的接受程度更高。
年轻人对实体店（专题阅读）热情不减，但他们也有了新的要求：品牌要好玩、有趣，能满足社交需求，提供个性化、数字化体验。实体商业要想在这个由年轻群体主宰的时代种脱颖而出，必然要玩出新花样。
消费市场瞬息万变，创新变革势在必行，新消费时代的红利只属于善于创新、顺势而为的企业。唯有“变”，才能保持实体商业活力。
2018年机遇与挑战并存，实体商业该如何创新？怎样的品牌值得招商关注？
二、从18个典型案例，get实体创新大招！
第1招：业态创新 创造新内容、新盈利点
（1）颠覆传统认知，以“新物种”之姿革新行业
最高级的业态创新，是创造“不可能”。越来越多新品牌，以前所未有的业态/产品组合模式出现在消费者的视野中，为购物中心带来了极具差异化的新内容，一诞生便迅速走红。
①奇客巴士·驿：全国首家女性科技店
奇客巴士，是创立于2016年的高颜值黑科技集合店。2017年6月，奇客巴士在杭州城西银泰城开设首家奇客巴士·驿——专为女性设计的科技店。
36㎡的店铺，正满足了女性对于小巧、精致的要求。以“蓝飞碟”为主题，奇客巴士·驿用了温柔可爱的蒂芙尼蓝作为主色调。
店内所售的主要是高颜值科技产品，以及与美容、护理、运动健康相关的科技产品。店内中心位置的LED灯自带八面圆形镜子，独具美感，同时便于女性补妆、自拍。
②超急番：ACGN线下体验潮玩品牌
超急番于2017年4月开始运营，以ACGN（动画/漫画/游戏/小说）文化基因、用次元的方式，为年轻人打造线上线下潮玩生活互动体验空间。
品牌首家线下店位于广州万菱汇，面积1388㎡，餐饮占比60%，商品零售占30%，活动占10%。
餐饮板块，包括沙拉、日料、海鲜、西餐、卤味等，几乎涵盖全品类；
商品板块，售卖与wind、aniToys、艾漫、樱漫书店等的合作IP产品；
活动版块，通过电竞比赛、舞台表演、品牌展示、粉丝聚会等吸粉聚粉。
餐饮区极具特色：五连超牛-牛排；疯狂鱼虾蟹-海鲜；神经鸡-烧鸡，什么鬼-油条
图片来源/南方都市报
超急番整合零售、餐饮、电竞、主题展等多种业态。实现ACGN内容落地，为网生内容在新零售时代注入新的活力，同时将线上IP和线下场景资源互相打通，将IP体验变得更加日常、易接触，颠覆了传统实体商业的业态组合模式、经营模式。
③三克映画：首创电影+美食的艺术社交空间
三克映画创立于2017年，灵感源于纽约、伦敦历史悠久的传统独立影院餐厅。不同于标准的商业影院，其面向小众观影需求，提供更舒适、私密的精品服务，在国内首创电影+美食的艺术社交空间。
目前，三克映画已进驻北京三里屯太古里、上海兴业太古汇。面积均为1000㎡左右，包括室内餐厅、电影放映厅、户外花园等。
北京店是40/50年代的复古风，以金色、红色、香槟色为主色调，营造一种欧洲老电影的氛围。
上海店再次升级，在复古氛围中融入精致时髦感，加入多媒体艺术照明装置，陈列当代摄影艺术作品，像一个有格调的当代画廊；观影上采用Barco数字投影仪和QSC专业音频设备，舒适的躺椅和圆形托盘，带来躺着看电影和享受美食的双重乐趣。
三客映画选择了当下年轻人最容易接受、最多消费频次的两种消费形式——电影＋餐饮去打造更有仪式感的场景，在空间里巧妙安排了许多电影元素，让顾客感受到这是个电影场景空间。
