2、北京：全市购物中心首层平均租金报936元/㎡/月，同比上涨2.4%
2017年，北京全市购物中心首层平均租金（专题阅读）为936元/㎡/月，同比上升2.4%，涨幅较2016年增加5.1%。成熟项目的调整升级活跃，商业引入特色元素形成差异化竞争，如打造主题式购物中心或定位小众的精品商业，提供了一定的租金上涨空间。
其中，新零售品牌发力北京，而北京对中高端及国际大牌的吸引力依然强劲，如新入市的王府中环吸引了【Victoria’s Secret】【Pandora】等品牌旗舰店落户。
▌ 核心商圈：购物中心首层平均租金报1629元/㎡/月，同比增长1.8%
北京核心商圈（包括王府井、三里屯等商圈）购物中心首层平均租金增长平缓，市场表现领先的项目议价能力增强，推动2017年租金增幅较2016年略微上升，同比增长1.8%，报1629元/㎡/月。
整体而言，受益于日益庞大的中产阶层对健康生活方式的推崇，“新鲜”餐饮、运动品牌等扩张步伐加快，提振核心商圈部分商场租金表现，而联合办公和细分市场的健身业态等创新业态，也被项目纳入考量，以保持在市场中的竞争优势。
▌ 非核心商圈：购物中心首层平均租金报708元/㎡/月，同比大涨11.2%
2017年，北京非核心商圈（包括中关村、通州等商圈）购物中心首层平均租金录得708元/㎡/月，增幅优于核心商圈，同比增长11.2%，部分不断升级品牌组合的成熟项目实现了销售额与租金水平的快速增长。
综合来看，受居民收入增长和城市化进程的推动，北京非核心商圈净吸纳量增加，在2017年显示出更加强劲的消费需求。而领军房企也加大在非核心商圈的商业布局，如大悦城地产推出第二条产品线“大悦春风里”，将通过业态组合和创新服务，以期提升商场租金表现。
3、深圳：全市购物中心首层平均租金854元/㎡/月，同比微幅上涨
2017年，深圳全市购物中心首层平均租金报854元/㎡/月，同比涨幅表现明显优于2016的-12%。
深圳的主力消费全体年轻化，推动了个性化服饰和话题性体验业态的租赁需求。不过，2017年全市新开购物中心采取“体验先开”的经营策略，导致商场整体首层租金与2016年基本持平。
▌ 核心商圈：购物中心首层平均租金1359元/㎡/月，同比增长12.7%
伴随着深圳旧城改造不断深入、东进西移战略不断推进、“关外”区域发展日新月异，“一城多核心”的城市商圈格局正在逐步形成。2017年，深圳核心商圈（包括东门、华强北等商圈）购物中心首层平均租金达1359元/㎡/月，涨幅强势，同比增长12.7%。
租金增长主要来源于核心商圈购物中心的良性发展，而新零售的崛起也刺激了实体零售需求，具有成熟商业氛围和稳定消费客群的核心商圈受到零售品牌的青睐，并愿意为此支付租金溢价。
▌ 非核心商圈：购物中心首层平均租金833元/㎡/月，同比上涨6.3%
伴随着城市基础设施以及交通的不断完善，非核心商圈迎来更多的商业发展机会，大量新入市项目表现亮眼。2017年，深圳非核心商圈（包括宝安、龙岗等商圈）购物中心首层平均租金达833元/㎡/月，同比2016增长6.3%。
观察发现，非核心商圈今年开业的购物中心招商情况良好，个别项目开业即能够实现满租。而不同于核心商圈传统餐饮和服饰业态占比较高，非核心商圈则倾向于提高娱乐等业态占比来吸引消费者。
4、广州：全市购物中心首层平均租金报697元/㎡/月，同比增长4.2%
广州全市购物中心首层平均租金2017全年涨幅平缓，但扭转了2016年呈现的下跌趋势。受益于业态升级调整以及零售市场版图向外围城区拓展的影响，全市购物中心首层平均租金最终录得697元/㎡/月，同比增长4.2%。
整体而言，2017年广州零售市场较2016年稍为活跃，中高端服饰品牌随着销售回暖，扩张态度开始转向积极，而体验类零售品牌进入优胜劣汰的商业周期，租赁需求渐趋稳定。
此外，部分新能源汽车及豪车品牌也陆续进入购物中心开设体验店，成为新的需求来源。
▌ 核心商圈：购物中心首层平均租金报1158元/㎡/月，同比增长1.7%
2017年，广州核心商圈（包括天河路、北京路等商圈）购物中心首层平均租金达1158元/㎡/月，涨幅表现与2016年基本一致，为1.7%。租金增长，主要是由于核心商圈的优质项目积极寻求业态调整带来的直接效益，市场涌现的个性餐饮、运动健康等品牌，也成为吸纳客流的新利器。
而天河路商圈持续领跑，以其为代表的核心商圈内的硬件较新、业绩表现良好的商场，议价优势较明显，租金相应上扬较多。不过，一些相对老旧或租金已达一定高位的商场，则出现租金回落的迹象。
▌ 非核心商圈：购物中心首层平均租金报352元/㎡/月，同比基本持平
2017，广州非核心商圈（包括白云新城、番禺万博等商圈）购物中心首层平均租金报352元/㎡/月，与2016年基本持平。
广州的零售市场版图正逐步从核心商圈向外围拓展，得益于持续导入的居民人口，以及地铁几条线路新开通等利好因素，非核心商圈的客流量和顾客购买力均在不断上升，尤其是近郊表现良好的商场，在租金涨幅方面表现更为明显。
