6、无锡万科邻里家live：让社区商业有了新想象
开发商：万科集团
开业时间：2017年12月16日
商业面积：1.5万㎡
开业率：90%
开业首日客流：5万+
（1）区域/商圈影响力
无锡万科邻里家Live是无锡万科持有的第一个社区商业项目，也是万科重点打造的社区商业“头牌”。
以提供家门口“最后一公里”的社区全方位配套服务为定位，搭建出完整的社区生活体系，给社区商业市场不断增加创新成分和想象力。
（2）品牌引进
项目引进碗美煮艺、火山披萨、鱼里故事、得意楼、小楼开火等品牌。
（3）国内首创“333”模块化商业流水线
1/3万科招商主力品牌联营；1/3万科业主经营；1/3出售，以此模式，建立商家资源库。
（4）创造儿童主题IP，进行二次元场景营造
以“异想引力场”为主题，通过公区改造，营建出兼顾溜娃、育娃的微型主题乐园，一个涵盖全龄段的漫游街区；
创造主题IP熊——神奇弯弯熊，为孩子们讲述温暖、神奇的故事；
打造探险王国、二次元动漫世界等奇幻场景，满足各种童趣想象；
提供游乐设施、植物园科普以及特色小铺实践基地，为儿童提供全天候成长陪伴式配置等。
云智库点评
无锡万科邻里家live以业主为中心互动，社交化庭院式商业搭配多种泛社交主题业态，为邻里关系提供了充满乐趣的生活平台，“社交活化场”、“开放式会客厅”、“昼夜便利站”等概念，让社区商业有了“新想象”。
7、南京仁恒江湾新天地：填补南京青奥区域商业空白
开发商：南京仁恒置业有限公司
开业时间：2017年9月28日
商业面积：2.6万㎡
已进驻品牌量：40+
项目楼层：地下1层，地上2层
（1）业态组合与创新
涵盖超市、餐饮、零售、菜场、教育、美容美发SPA、休闲娱乐、生活配套等，引进菜场、高尔夫室内培训等创新业态。
负一楼主题为“享生活”，主要包括美容美发SPA、餐饮、菜场、超市、生活配套、零售等业态；
一楼主题为“漫生活”，主要餐饮、零售、咨询台；
二楼主题为“悦生活”，主要包括餐饮、早教等业态。
（2）品牌引进
项目引进八合里潮丰、西北面庄、优宴、鸡鸣汤包、仕山居、百鹅汇、卡柏洗衣店、Queen美甲美足、欣城地产、星巴克、味禾氏精品超市、好邻里菜场、Mr.Luus母婴店、玩具镇、法纳提酒庄、芭图美发、梵泰兰SPA、安黛尔美容、上座养生会所、渔、21Day、龙景国品海鲜火锅、惊宴、Q记厨房、老娘舅、汉堡王、米浆君、巴黎贝甜、Attesa悦9、孔雀厨艺培训、花栗鼠与氧气君、普拉提工作室、丹枫雨露·禅溪、璞膳、北外青少年英语、卡乐思机器人、鑫乐一号艺术培训中心、迪高乐园等品牌。
云智库点评
南京仁恒江湾新天地以饕餮美食、精品超市、家庭娱乐等丰富业态，不仅给业主提供了极大便利，同时也填补了南京青奥区域的商业空白。
以往，国内购物中心总是一味地追求大体量、全覆盖，导致许多商场面临招商难、空置高、客流少、利润低等问题。未来，随着城市商业副中心规划的逐步发展和消费升级，社区型购物中心（专题阅读）将成为商业地产的主流。
近年来，有实力的开发商们也看准这一风向，纷纷加大对社区商业的投入，以抓住人们“最后一公里”的需求；社区型购物中心在便利性、商品定位和配套服务上具备明显优势，未来在资本市场的表现亦“可圈可点”。
特别说明：报告中体验业态以餐饮、休闲娱乐、亲子体验、生活服务为统计基准，不包括零售中体验性较强的业态；而创新业态中，涵盖餐饮、娱乐、亲子体验、生活服务、零售等体验性较强的新兴业态。
因篇幅有限，仅对部分项目进行详细解读，可登陆赢商大数据中心http://www.winshangdata.com/，了解更多上榜项目业态与品牌信息。
榜单说明
测评范围：2017年开业，商业面积1-3万㎡的社区型购物中心
数据采集时间：2017年1月1日-12月31日
测评依据：根据购物中心所在城市商业能级、所处商圈级别与消费力指数、消费人流到达指数、已进驻指标性品牌实力指数、创新业态进驻指数、稀缺业态与独有品牌进驻指数，以及所属开发商开发运营综合实力、项目招商率/开业率/租金等，并结合在赢商数据库的年度浏览数据、互联网热词搜索量等维度进行综合考量
数据采集：黄丹芝、何晶晶、池能俊、丘明晶、张智立
榜单测评：谢飞
数据梳理/报告撰写：樊琼
榜单总控：黄静（微信号hj11087）
