2018,实体店你好!

2017年12月29日10:34
核心提示: 018年实体店重新崛起?做好这6点,你家商场客流也能过百万。


3、业态和品牌要够新够独特,休闲娱乐餐饮加大比重

这是一个线上线下互相革命的时代,在电商的严重冲击下,唯有“体验”才能实现实体商业的反击。

为了吸引更多客群来商场消费,购物中心在业态和品牌组合上十分强调创新,同时引入更多与电商实现错位的业态。

(1)引进的业态和品牌够新,强化品牌的独特性

今年华润的标杆商业作品万象天地,几乎已经成为各种“深圳首家”、“华南首家”、“全国首家”的集散地。

各种国内外潮牌、体验馆、旗舰店,完全承包了市民的关注度。例如全国首家Heart Made Factory、华南首家Champion,以及华南首家“SPARKO”这样集合了“有趣画室”、咖啡、花店于一体的“跨界复合店”。

上海K11共的78家商户,其中近20%的零售及餐饮品牌都是首次入驻上海。

亮点业态是具有生态环保理念的都市农庄,位于三层;4层为高端餐饮,且双层挑高,大气堂皇。B3层特开辟3000㎡的chi k11艺术空间,定期开办艺术展览、教育讲座及工作坊等,以此构建艺术家与公众的交流平台。 

上海新天地的业态更特殊,很多引进的店家是瑞安的管理层到法国、英国、美国度假的时候引进的,例如觉得某家餐厅很不错,就去和老板商量“你愿不愿意到上海来开家店”,这样保证了整个商业品牌的独特性。

成都远洋太古里融合了零售、餐饮、书店、影院、生活方式等多种业态。

图片来源 / 设计方法观

(2)优选品类丰富的集合店

为了弥补部分平层品牌数量不足,提高业态的丰富性,打造更多元的消费空间,延长顾客在单个店铺的消遣时间,招商专题阅读)时引入品类丰富的集合店是一个不错的选择。

北京住总万科广场号称小微买手店百货的“心悦”集合店,以不到300㎡的店,陈列了上千种各式小百货,每天吸引大量年轻人在其中淘货。

(3)休闲娱乐及餐饮业态比重进一步加大,超过50%

比如壹方城业态配比方面,主力店占9%,零售占45%,餐饮达到34%,还有休闲娱乐和配套服务分别占7%和5%。

其中体验业态占比超过55%,双巨幕影城、米其林美食,到大型儿童体验乐园、手作街区等等

 

壹方城引入深圳首个儿童探索博物馆 FUNMAX-EXPO

(4)更强调场景化消费

在新一轮的消费升级热潮中,场景化消费比如迷你KTV、DIY手工坊、运动休闲、VR、密室、海洋馆、大型游乐、飞行体验馆、动物园、演艺剧场、鬼屋等等新的休闲娱乐业态正成为新宠。

比如迷你KTV,将录音棚效果应用到大众化消费场景,并满足消费者三方面的需求:

·用户可以把录好的歌曲,通过微信分享到朋友圈,满足消费者享受音乐和社交分享需求;

·为用户打造音乐私属空间,激活碎片时间的娱乐消费需求;

·营造私密的娱乐空间,消费者K歌全程自助服务,无人打扰。

4、颜值要高

一个商业项目建筑如果能借助独具特色的建筑设计,吸引客户来观光的话,商业运作可以说就具备了比较好的基础了。

而如果项目能在高颜值的基础上,有自己的特色,那么又成功了一大半,就好比明星美女那么多,最红的往往是最有辨识度的那几个。

比如这两年当红炸子鸡太古里,因为项目位于成都大慈寺片区,和大慈寺呈四分之三围合之势,项目为了保留这种历史氛围,项目建筑风格和大慈寺保持高度的统一,最后出来的效果非常时尚有特色,辨识度也超高。

壹方城则是以深圳的自然地形地貌、海风及海浪为规划灵感,以“山、水”元素为设计主题,构筑了“源”、“湾”、“汇”三大主题空间。从外观、设计等方面来看,颜值也是很大的加分项。

来自:明源地产研究院
关键词:招商 运营管理 上海K11 深圳万象天地 深圳壹方城 成都远洋太古里
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