自2013年天津大悦城推出国内首个购物中心主题街区（专题阅读）“骑鹅公社”后，“主题街区热”便迅速席卷全国，在各等级城市购物中心遍地开花。
和普通的商业空间相比，主题街区具有体验性强、场景感强、话题性强等特点，对项目人流量及坪效的提升起到积极的带动作用。
例如，在2017年新开业的主题街区中——
·南京环宇城的儿童主题街区“Unizoo”：开业首个周末客流达4万人次，产生30万销售额；实现日均客流同比增长30%，日营业额同比增长35%，如今，周边餐饮和零售店铺业绩同比提升24%。
·青岛李沧万达广场的儿童主题街区“糖果城”：开业当天客流10.27万人次；开业两个月，日均客流6万，日均销售388万元，同比提升33%和25%。
·德州万达广场的女性购物主题街区“ONE STATION”：日均客流4.2万人次，日均销售227万元，同比提升21%和27%。
那么，2017年购物中心主题街区呈现出怎样的发展特征？新开业主题街区有何创新举措？未来主题街区该如何做到“叫好又叫座”？
一、2017年购物中心主题街区发展特性
1、2017年，购物中心主题街区迎来“开业潮”
2013-2016年是主题街区的探索阶段，诸多业界标杆勇于试错，为后来者贡献了成功经验。
2017年，受主题街区带来的钱景和人气吸引，各类购物中心纷纷由观望转为行动，主题街区迎来“开业潮”。
据赢商大数据中心不完全统计，目前全国购物中心主题街区数量已超60个，其中过半数为今年1-9月开业，预计2017全年新开业主题街区总计将超40个，2014-2017年均增长率高达165%！（统计时间：截至2017年9月30日，下同）
2、主题街区集中分布于新一线城市、二线城市
尽管主题街区在各等级城市兴起，但目前城市、区域分布仍较分散。
一线城市占比要低于新一线城市与二线城市，主要由于主题街区经营面积较大、一线城市项目租金较高；新一线城市、二线城市面对激烈竞争，更热衷于推出主题街区寻求差异化。
3、主题街区已成儿童亲子/餐饮业态转型方向
2017年新开业主题街区中，以文创为主营业态的最多，占比37.5%；其次为综合文创、餐饮、服饰等多元业态（且各类业态占比较均匀）的主题街区，其中，大悦城推出的样街、八吉岛，专门针对95后、00后，一亮相便受到广泛关注。
值得注意的是，2013-2016年开业的主题街区以文创类、综合类为主；儿童亲子、餐饮类主题街区在2017年崭露头角。Unizoo、糖果城、KidsRepublic英伦小镇、拾间等，均在市场上获得不错的反响。这些新兴主题街区，通过新场景植入，颠覆传统业态原有体验，为儿童亲子、餐饮业态增添新鲜感，实现转型升级。
二、6大新开业主题街区解读，最新玩法Get起来！
1、儿童亲子类 —— 打造全新场景，颠覆业态原有体验
如今，儿童业态已成为购物中心标配，许多项目打造儿童区时仍遵循着传统“套路”：儿童服饰+儿童教育+电玩+软体。
然而，一些善于审时度势的项目已经开始转变思路，对儿童业态功能进行重新定位，将主题情景、原创IP、亲子互动、社交体验视为升级关键词，并通过将儿童区改造成特色鲜明的主题街区成功突围。
（1）KidsRepublic英伦小镇：“童话般”的亲子互动空间
·开业时间：2017年6月24日
·所在项目及位置：深圳宝安天虹购物中心（L5）
·面积：5000+㎡
耗时一年多，宝安天虹购物中心将原本位于五层的单一传统零售改造成集儿童零售、娱乐、体验、培训、餐饮于一体的亲子主题街区——Kids Republic英伦小镇。
①沉浸式英伦主题场景
每个街景都源自于英国的著名景点，从爱丁堡街、泰晤士街、莎翁大道到伦敦桥、温布利球场、大本钟、双层巴士、皇家马车、英国栎等，呈现出浓厚的英伦风情，吸引顾客拍照分享。
复古小火车更可带领顾客游历整个英伦小镇，充满惊喜与欢乐。
②趣味娱乐设施，创造亲子互动空间
穿越火线、攀岩墙、乐高墙、小球旅行记、旋转滑滑梯、树洞、音乐汇、自行车发电、趣味投影等新奇娱乐设施可供免费游玩，让大人小孩都玩得不亦乐乎。
“温布利球场”内，还将举办生日party、亲子活动、互动游戏等各种社交互动活动。
③零售与体验占比1：1，每家店配备游玩项目
引进了有特色的、符合英伦主题风格的零售品牌，以及丰富的体验品牌，满足家庭客群对“生活中心”的需求。每家店内都配置了益智玩乐项目，方便父母购物时小孩也可享受快乐时光。
图片来源/深圳微时光
④贴心+智能服务
街区指示清晰，配备休息座椅、母婴室。全面开通Pad收银功能，无需前往收银台排队，对带着孩子的顾客来说是极大的便利。
- 云智库点评 -
KidsRepublic英伦小镇是一个童话世界般的儿童主题街区，在空间环境的情景化、消费圈层的共鸣度、商业美学的感染性等维度均走在同行之前，为顾客创造一个享受亲子欢乐时光的场所、为儿童成长过程中的生活场景提供更优的解决方案。
