一、数据解读：购物中心主题街区发展现状
1、全国购物中心主题街区已超90个，2018年有望迎来“开业潮”
2013-2016年是主题街区（专题阅读）的探索阶段，诸多业界标杆勇于试错，为后来者贡献了成功经验；2017-2018年，受主题街区带来的钱景和人气吸引，各类购物中心纷纷由观望转为行动，主题街区迎来“开业潮”。
据赢商大数据中心统计，2017全年新开业主题街区50余个，同比2016年增加167%。截止目前，全国购物中心主题街区数量已超90个，其中66%为2017-2018年开业。预计2018全年新开业主题街区将超80个。
2、新一线城市占比近50%，华东区热捧主题街区，天津跑赢北上深
尽管主题街区发展如火如荼，但其城市、区域分布仍较分散。
一线城市占比要低于新一线城市，主要由于主题街区经营面积较大、一线城市项目租金较高；新一线城市面对激烈竞争，更热衷于推出主题街区寻求差异化。
华东区新增项目数量多、消费理念超前，为主题街区发展提供了优良土壤。
作为主题街区的“发源地”，天津两座大悦城贡献了8个主题街区，引领天津跑赢北上深成为全国主题街区集中地。
3、“小而精”是主流，较青睐引进文创、餐饮业态
为彰显主题特色，目前购物中心主题街区呈现出“小而精”的经营特性，商业建筑面积在1000-5000㎡之间的占比51%；且主要分布在3层以上的区域，其中部分面积被开辟成互动体验区，设趣味互动装置，打造特色场景，带动区域内商户客流。
业态方面，主营文创体验/零售的主题街区占比38%，主营餐饮的占31%，主营时尚零售、儿童亲子、休闲娱乐的分别占19%、10%、2%。
2013-2016年开业的主题街区多以文创为主营业态，主营餐饮、时尚零售、儿童亲子的主题街区在2017年开始崭露头角。这些新兴主题街区，通过新场景植入，颠覆传统业态原有体验，为传统业态增添新鲜感，实现转型升级。
二、标杆购物中心主题街区创新趋势
1、从“新奇事物”发展成为“空间标配”
据赢商大数据中心统计，目前超过50%主题街区出自知名产品线购物中心，如大悦城、万象城、万达广场等。激烈竞争之下，主题街区已然成为购物中心打好“体验牌”、构建差异化体验的“标配”。
（1）大悦城：主题多变，调性较高，话题性强
2016年前以文创主题为主，2016年后主题拓展到夜市、匠心慢食、潮牌服饰、二次元等不同类型，涵盖DIY文创体验、特色餐饮、设计师服饰、美发、网咖等多元业态。
目标客群不限于文艺青年，更进一步细分到年轻潮人、女性、追求生活品质的高净值人群等。
（2）万达广场：定位家庭客群，儿童街区受欢迎
自2017年起大力打造主题街区，以二三四线城市的项目为主；目标客群主要为亲子家庭，以餐饮、儿童亲子、服饰业态为主；注重空间情景设计，如：与地方文化特色相结合、加入儿童喜爱的设计元素、以异域风情为特色。
