（2）糖果城：情景化、IP化、品牌化发展
·开业时间：2017年6月30日
·所在项目及位置：青岛李沧万达广场（L1）
·面积：10000+㎡
为了顺应消费需求，青岛李沧万达广场自主开发自有儿童主题商业街区品牌“糖果城”，于今年6月30日正式开业，快速实现销售与客流的“比翼齐飞”。
①场景创新，打造IP符号
抓住儿童对鲜艳色彩、美味甜品、童话城堡的天然亲近意识，糖果城以红色、橙色、绿色等暖色系为主，并将糖果、蛋糕等基本元素贯穿于整个楼层，营造出五彩斑斓的梦幻环境，形成独特亮点和记忆点。
糖果城还有形象代言人“糖仔”，呆萌可爱，塑造了独立的IP符号。
②巧妙的动线设计
采用环形动线，靠近街区一侧业态以零售配套为主，另一侧以体验业态为主，巧妙地引导人流动线，使客流基本可以到达所有门店。
设置多个出入口，并通过设置主力店、加宽通道、摆放有趣设施等方式强化，引导客流进入。
图片来源/赢商网
③70+品牌覆盖全品类儿童业态
近2万㎡的空间里，涵盖体验、教育、娱乐、零售、培训、餐饮、理发、配套等全品类儿童业态，满足母婴及15岁以下儿童的一站式需求。
其中不乏特色品牌，如汇集200种宠物的萌宠王国、adidas跆拳道运动馆、卡通尼乐园等。
④优质服务细节
专属服务台，配备尿布等儿童专用物品；专为儿童设计休息座椅、半开放式洗手间；设内街舞台、旋转木马、小火车站台，增强趣味性；专为家长设置手机加油站、专业美甲区、共享按摩椅、母婴室，细致入微，彰显人性化。
目前，第二家糖果城在9月29日已成功落地青岛CBD万达广场，改造区日均客流同比上升185%，租金同比增长61.8%。据了解，第三家糖果城将在烟台芝罘万达广场开业。
- 云智库点评 -
情景化、IP化代表着购物中心儿童区域规划布局的升级方向，“糖果城”是万达发力自主品牌的又一次突破性创新。
其成功还表明：主题街区（专题阅读）也可进行品牌化运作，一个项目的成功经验可被复制到开发商旗下的其他项目中。这不仅能形成强烈的品牌印记，且可有效实现资源整合和共享，形成规模效应，大幅度降低营销成本。
2、文创类——在情怀与商业之间积极寻求平衡点
在近几年的发展中，购物中心最热衷打造文创类主题街区，骑鹅公社、9¾站台、π工场、4½等均为典型代表，其共同特点是注重创意包装，由脑洞大开的新奇内容构成，一经开业就引发大量话题传播。
今年开业的文创主题街区相对较为理性，精耕招商及运营，回归到文化内涵的挖掘，通过台湾优质文创品牌、举办不间断的文化活动等，在都市中构建一处慢生活文化场。
（3）长安里：一站式城市文化空间
·开业时间：2017年2月14日
·所在项目及位置：沈阳中兴·新一城（L2西区）
·面积：8000+㎡
长安里以深阅读、物美学、慢生活为核心理念，集文化阅读、创意零售、休闲体验、轻食文化、艺文互动为一体，打造以“阅读为主线的创意生活体验区”。
①强化文化空间功能，打造城市文化地标
与新华书店联手开辟一处融入文创街区的开放式书店；将活动运营视为街区核心，设有阶梯广场、独立影院、三目空间、漂流书屋等特色区域。
预计全年策划并实现180余场特色活动，包括免费电影放映、草地音乐会、创意公开课、读书分享会、艺术展等丰富形式，为本土文艺青年提供一个交流、学习、展示的大舞台。
②提供一站式吃喝玩乐文创体验
包括书店、服装设计工作室、胶片摄影、DIY制作坊、画室、占星等文创体验店以及新概念餐厅，共40家店。约50%店铺为本地原创品牌、独立创作人提供孵化成长的机会。
③每处角落都充满文艺情怀
复古老物墙、绿色充电站、答案之墙、漂流书屋、时间囊、怀旧邮局、天空农场……为文艺青年柔软的内心提供一处栖息地。
- 云智库点评 -
随着消费升级，各等级城市居民都需要有品位的文化空间、艺术聚集地——长安里就是这样的地方。
站在项目的立场，这不仅能带来高质量的消费客群、注入新活力，还为本地小众品牌和创业者提供孵化成长的机会，本质上改善了营商环境，使商业体的功能更为齐全。
