中国目前的商业环境正处在一个高速增长的阶段，政策的鼓励以及商业稀缺让商业体量爆炸式增长。
当一线城市的商业已经趋于饱和的状态下，更多的开发商将目光聚焦在三四线城市。当项目成熟落地之后，引领当地的消费习惯，刺激当地消费升级，同时还激活了当地的商业环境。
山东临沂作为近几年经济增速在第一梯队的城市，商业环境已经开始了巨大的变化。更多开发商选在临沂落子，为临沂带来新的商业体验。尤其是在山东全省开展新旧动能转换的大前提下，临沂本地的企业，通过人文艺术和文化情怀相结合的方式，打造出一批品牌全面、设计高档、贴合本地人生活方式的商业项目。
位于临沂核心商圈的泰盛广场，就是其中最为典型的例子。2018年12月21日，泰盛广场盛装开业，这个商业体量在16万㎡的大型城市商业综合体，一开业就受到了整个临沂的关注。仅开业5天，客流量就超过150万，营业额突破5000万。
这是临沂乃至鲁南地区真正意义上的大型商业综合体，它以“畅享新的生活方式”为理念，定位于18-45岁的城市新中产阶级消费者，结合自身的充满艺术魅力的场景、特色室内主题街区和完善的顾客服务，打造出临沂商业顶级购物体验空间站。
一、引领升级，软实力成就商业精品
“我们要做就要做临沂最好的购物中心，做真正意义上完整的购物中心”。泰盛广场的主场团队负责人，杜房（上海）投资管理有限公司兼山东泰盛商业运营管理有限公司总经理张晓锋表示。
临沂商业起步晚发展慢，商圈分散，加之本地较为落后的消费习惯，导致临沂的商业项目大部分属于百货或者大型商超。
在如今体验式购物中心在国内发展的如火如荼的情况下，临沂甚至整个鲁南地区都迫切需要一个拥有完整业态和超强服务的购物中心，来引领商业的消费升级。而泰盛广场，则恰好在这种大背景下，应运而生。
作为临沂目前商业体量最大的购物中心，泰盛广场的软实力十分突出。不仅拥有极其丰富的业态品牌，也有着超强的服务质量。据悉，泰盛广场目前涵盖儿童亲子、餐饮娱乐、服饰零售、文创创新等业态。
在品牌引进方面，泰盛广场始终坚持甄选原则，并以品牌独有性和创新化在临沂商业市场脱颖而出。项目规划16大主力店，在进驻泰盛广场的近400个国内外品牌中，40%以上首进临沂。
首进特色品牌：
临沂首家主力特色品牌有屋顶摩天轮Dream Wheel（梦之轮）、IMAX影院-CGV国际影城、欧悦真冰场、SPAR家家悦超市、西西弗书店&矢量咖啡、海马体照相馆、孩子王G6智慧店、大白鲸世界、壹家庭、西贝莜面村、海底捞、吕氏疙瘩汤光速厨房、味千面食料理（华北首家）、大咀港式茶餐厅、MLMR（山东首家）、中国李宁、Colorlab（中国北方第二家）、Adidas MEGAL 1店（山东第三家）、550 NIKE KL店等。
零售方面有MICHAELKORS、COACH、GUESS、Calvin Klein Jeans、Calvin Klein Underwear、TRUSSARDI、it MICHAA；快时尚、轻时尚方面有C&A、UR、MJstyle、ME&CITY、didimax、MixBlu等，全面提升临沂时尚指数。
此外，随着80后、90后逐渐成为家庭消费的主流，泰盛广场在项目三层构建了“亲子乐园”，儿童教育/健康、亲子游乐、儿童时尚、家庭欢乐餐厅均一应俱全，巧虎KIDS、卡尔飞车、乐高活动中心、番茄苗创意美术的重磅加持，全方位赋能家庭客群的高品质亲子生活。
除此之外，泰盛广场在山东首创的“老公寄存室”也给当地的消费者带来更深度的消费体验。这个针对那些陪逛老公们而专门开设的功能性服务空间，一开业就引起了众多消费者和业内人士的关注。这种为陪逛老公提供舒适的休憩空间，还配备有报刊杂志、视频观赏等多项娱乐体验，成为泰盛广场软实力中最重要的一点。
另外，规划的“婴儿宝宝运动区”，和“吸烟区”也将成为临沂商业市场中的独特亮点。
“我们要成为先驱者，在消费和服务体验上进行引导，让顾客真正感受到体验式购物的意义，并根据反馈随时进行调整。” 张晓锋说。
二、融合艺术，硬件升级临沂艺术地标
泰盛广场地处临沂最核心商圈，周边有多个大型的商业项目，紧邻临沂著名的商业街，在交通和地理位置上有着得天独厚的优势。而泰盛广场的设计，也在充分融合艺术特色上下了很多工夫。
临沂作为新型的旅游城市，环境成为很多人关注的重点，在车水马龙高楼林立的城市环境中，很多人更多的向往着园林和山水。在这种背景下，泰盛广场规划建设了楼顶层层退台式露天空中花园。四至八楼，将建筑与园林艺术融合，建立起景物和人的生动对话，屋顶种植多种苗木花草，随着季节的更移，不同的景观会产生不同的情致，形成一座空中园林。
而泰盛广场目前最为亮眼的设计，莫过于屋顶摩天轮，这也是江北第一家楼顶摩天轮。
“在如今商业项目扎堆发展的大环境下，能否在商业红海中抢占先机，往往就取决于商业建筑的设计和商业场景的打造。而要想做到两者完美融合，也必须精准的抓住所在地理环境中消费者的消费心理。” 张晓锋说。
“我们的目标客群定在18岁到45岁。这个年龄段的消费者，往往更注重消费体验，并且喜爱时尚和特色。千篇一律的品牌和动线往往不能很好的吸引到消费者。在经过大量调研后，我们决定建设屋顶摩天轮，将爱情浪漫和商业紧密结合，打造出临沂全新的爱情地标”。
三、室内主题街区投放，情怀和特色是发展底蕴
除了品牌业态丰富给消费者带来更多样的选择以外，泰盛广场也将情怀和商业完美融合成五大室内主题街区，打造出有着本地特色的个性化商业项目。
室内主题街区是近几年来商业地产行业中经常出现的名词。由于品牌集中，业态灵活多样，装修特色独一无二，室内主题街区的诞生，往往会给消费者带来更高的消费体验和更熟悉的消费空间。
泰盛广场首创的玩摩88号、福德街、运动领域、沂蒙印巷、吃货市集五大室内特色主题街区，不仅将品牌进行有序的归类，加深了消费者的印象，还融合了当地的风土人情，引进大量的本土品牌，为临沂建设旅游型城市，开发出新的旅游打卡地。
室内主题街区中，四层的沂蒙印巷和七层的玩摩88号中的品牌，多数属于临沂当地的品牌。泰盛广场将现代商业主题街区理念与丰富多彩的沂蒙特色美食相结合，提取临沂传统街巷及地方文化元素，打造临沂地方特色室内主题街区。
“很多临沂本土的特色餐饮，往往都在偏僻的小巷和街边，我们将这些品牌引进来，在提升品牌档次的同时，也将琅琊情怀留住。同时，也能很好的融入到临沂全域旅游的大环境，并将客流辐射至整个山东甚至整个华东区域。” 张晓锋介绍。
而地下一层作为泰盛广场倾力打造的首个餐饮街区——吃货市集和五层的福德街，都将模拟打造新的生活场景，融入自然元素。小吃与轻食的穿插，也充分的体现了泰盛广场这个年轻人聚集地的独特魅力。
同样位于四楼的运动领域则汇集国内外知名运动品牌，为临沂顾客带来更多的便利。
开业季，针对临沂人口现状及项目定位，泰盛广场有计划地做了贴合家庭客群的特色营销活动，吸引广大的临沂市民相约而至。
在开业期间高品质的美陈，城市灯光音乐节、时尚滑冰表演、玩偶巡游、圣诞女郎巡游等丰富有趣的活动及实在全面的优惠折扣、奖品礼品，更是让临沂市民乐在其中。
四、结语
临沂泰盛广场定位为城市级购物中心，目标群体为新中产阶级和年轻消费者，其细节人性化服务和情感体验场景化，旗帜鲜明地提出打造齐鲁爱情地标的理念，开拓了新型商业格局，不仅弥补了临沂商业的短板，也为临沂商业的迅速发展奠定了基础，更刺激了整个临沂的商业进步和升级。
可以想象，在泰盛广场的加持下，临沂商业的发展将更加的迅速。
特别说明：本文图片来源于临沂泰盛广场。
