4、综合类——全方位演绎某一创新主题
综合类主题街区（专题阅读）即聚焦某一特定主题，通过多元业态打造全新消费场景。灵感主要源自新兴消费趋势、项目优势、项目所在地文化等；具有圈层性质，引进极具特色的小众品牌、打造小众社群，为项目提纯老顾客、带来新顾客。
（6）八吉岛i-Land：全国首个二次元主题街区
·开业时间：2017年8月8日
·所在项目及位置： 上海静安大悦城（北座8/9F）
·面积：1000㎡
随着95后、00后长大成人、投入职场，以动漫IP为代表的二次元文化，逐渐成为主流文化。借此契机，上海静安大悦城打造了首个二次元主题街区“八吉岛i-Land”。
开业10天销售额便突破了50万；开业至今，单店坪效达到其他普通零售业态3倍，日均客流在2000-3000人次，周末客流达到5000-6000人次。
①聚集优质二次元品牌，形成规模效应
以日漫和国漫风格为主，引进10多个品牌，经营手办、模玩、扭蛋、动漫衍生品、主题Café等。这些合作品牌主要是在同类品牌中排名靠前且运营商为实力企业的品牌。
如Dream Reader Café & Store，由成功孵化盗墓笔记、全职高手等热门IP的阅文集团与大悦城合作打造。
②项目方全方位把控，保证二次元调性
整体以蒸汽魔幻风格进行设计，所有品牌的空间设计、装修规范、销售管理以及社群运营等环节均由大悦城主导，依照收取租金或利润抽成取其高的形式运营。
考虑到二次元文化更新迭代较快，每个店铺的签约时间都在一到两年。
③注重后期运营，打造二次元社群
目前八吉岛已先后举办天野明原稿展、圈玖、咬人猫等人气唱见、舞见的见面会，在二次元圈子内迅速打响了名气。
未来计划以至少两周一次的频率持续举办二次元主题活动，形成浓厚的二次元氛围。此外，为应对层出不穷的热点内容，八吉岛正门斜对面的快闪店，每三个月就会更换一次。
- 云智库点评 -
大悦城突破商业空间想象，创新性地将二次元文化植入实体门店，使其成为“更懂年轻人”的购物中心；在创新主题之下，优选实力品牌合作，注重主题街区后期运营迭代，为项目带来一群消费力高、黏性强的年轻客群，并起到盘活高楼层、提高租金水平作用。
三、结语
回顾过去，国内主题街区的“鼻祖”——大悦城，为什么会在2013年做出“骑鹅公社”？此后，为何一发不可收拾，接连推出悦界、摩坊166、咕噜学院、八吉岛等十余个主题街区，一次次地刷新业界的认识？
这是由于，大悦城意识到，几乎所有购物中心，都充斥着同质化的品牌，消费者记住的永远是品牌，而后才是购物中心，但主题街区是立体的空间组合，可让消费者逛完之后记住，“这是大悦城主题街区里的某个品牌”。
随着电商肆虐、商业地产竞争加剧，缺乏独特差异化的购物中心没有出路。主题街区的诞生成长，正是购物中心们对自身产品和业态创新的论证和实践。
今年诸多新开业的主题街区的成功，无疑给实体商业注入一支“强心针”，而未来考验他们的将是持续生产内容的能力，以及持续运营社群的能力。“变”，是商业世界的永恒主题，只有不断迭代，主题街区才能不断焕发活力，实现可持续发展。
可以预见，一个“基于主题街区的体验式购物中心时代”正在到来。2018年，购物中心主题街区又会有哪些新玩法？商业地产云智库将持续关注！
特别说明：本文数据主要来源于赢商大数据中心，部分项目业态、品牌等数据来源于项目官网、官微、新闻资讯等公开渠道，因项目随市场变化存在诸多不可控因素，信息仅供参考，以项目实际情况为准。
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