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2017上半年|重庆|成都|杭州等典型城市购物中心租金大曝光

核心提示: 2017上半年,重庆、成都、武汉、杭州、南京、天津等典型二线城市购物中心首层租金大曝光!

据赢商大数据中心监测, 2017年1月-6月,重庆、成都、天津、杭州、南京、武汉6个二线典型城市购物中心首层平均租金(专题阅读)在458.5-703.5元/㎡/月,其中重庆、武汉、成都首层平均租金位列前三,分别达703.5元/㎡/月、631元/㎡/月、602.5元/㎡/月。

从上半年各城市购物中心首层平均租金涨跌幅度来看,杭州增幅最大,其次为成都,分别环比增长5.1%、2.9%;武汉、重庆则下跌幅度较大,分别下降4.2%、2.5%。

(注:本文各项【购物中心统计数据】均以6个典型城市已开业、商业面积3万㎡及以上的200+家购物中心为统计标准)

一、2017上半年典型二线城市购物中心首层平均租金整体趋势

2017年上半年,各二线典型城市购物中心首层租金在462-714元/㎡/月,平均租金达576元/㎡/月,半年度环比微涨0.2%,较2016年上半年同比增长0.5%。

核心商圈首层平均租金:2017上半年,各典型二线城市核心商圈购物中心首层租金为765-1128元/㎡/月,平均租金达916元/㎡/月,半年度环比上涨0.7%,同比增长1.9%。

特别说明:为了更清晰地表现购物中心首层平均租金变化趋势,因此本报告除了显示2017上半年的租金数据外,还增加显示2014-2017年的租金数据变化情况,以供参考(下同)。

非核心商圈首层平均租金:2017上半年,各典型二线城市非核心商圈购物中心首层租金主要在344-573元/㎡/月,平均租金达433元/㎡/月,半年度环比微涨0.2%,较2016年上半年同比下跌0.7%。

1、重庆:购物中心首层平均租金达703.5元/㎡/月

全市购物中心首层平均租金:2017上半年,重庆全市购物中心首层平均租金达703.5元/㎡/月,半年度环比下跌2.5%,较2016年上半年同比下跌1.3%,均呈现下降趋势。

而从2014-2017年重庆购物中心首层平均租金整体来看,在2015年Q1至2017年Q2,大型零售商持续面临经营困难,部分购物中心启动大规模调整,首层平均租金环比增幅“大起大落”,市场波动大。

核心商圈购物中心首层平均租金:2017上半年,重庆核心商圈(包括解放碑商圈、观音桥商圈、杨家坪商圈、三峡广场商圈、南坪商圈)购物中心首层平均租金达780元/㎡/月,半年度环比下跌1%,较2016年上半年同比下跌0.7%。从2014-2017整体来看,基本保持在765-995元/㎡/月,表现较为平稳。

非核心商圈购物中心首层平均租金:2017上半年,重庆非核心商圈(包括开州区安康商圈、永川渝西广场商圈、渝北嘉州商圈、万州高笋塘商圈、大坪商圈)购物中心首层平均租金为568.5元/㎡/月,半年度环比、同比双双下跌1.6%,主要是部分运营堪忧的购物中心带来租金下行压力。

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关键词:租金 首层租金 首层平均租金 商圈 核心商圈
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