2017上半年|重庆|成都|杭州等典型城市购物中心租金大曝光

2017年08月16日09:57
核心提示: 2017上半年,重庆、成都、武汉、杭州、南京、天津等典型二线城市购物中心首层租金大曝光!

2、成都:购物中心首层平均租金达602.5元/㎡/月

全市购物中心首层平均租金:2017上半年,成都全市购物中心首层平均租金专题阅读)达602.5元/㎡/月,半年度环比上涨2.9%,较2016年上半年同比上涨2.2%。

从2014-2017年整体情况来看,成都全市购物中心首层平均租金在589-643.5元/㎡/月,季度环比微跌0.48%。

其中2015年Q3至2017年Q1租金波动幅度幅度较大,主要由于部分优质购物中心受品牌调整影响,教育培训、生活服务类等体验类业态在部分优质购物中心的面积占比增加,而此类业态的租金水平普遍低于零售业态,因此该态势的发展或对成都整体零售市场的租金下降产生一定影响。

核心商圈购物中心首层平均租金:2017上半年,成都核心商圈(包括春熙路商圈、盐市口商圈等)购物中心首层平均租金达1116元/㎡/月,半年环比下跌了2%,由于新入市项目租金水平尚低于此前核心商圈平均租金水平,故该区域租金下跌幅度大于市场平均水平,但高于2016年上半年同期水平。

2014-2017上半年,成都核心商圈购物中心首层平均租金在1104-1128元/㎡/月,季度环比涨跌幅基本持平。

非核心商圈购物中心首层平均租金:2017上半年,成都非核心商圈(包括双楠商圈、天府新城商圈等)购物中心首层平均租金为398.5元/㎡/月,半年度环比、同比双双增长0.3%。

2014-2017年上半年,成都非核心商圈购物中心首层平均租金在393-400.6元/㎡/月,季度环比增幅达0.14%,增幅整体走势趋缓。

3、杭州:购物中心首层平均租金532元/㎡/月

全市购物中心首层平均租金:2017上半年,全市购物中心首层平均租金达532元/㎡/月,半年度环比上涨5.1%,较2016年上半年也同比增长6.5%。主要得益于城西商圈逐渐得到品牌商的认可,区域内大学学生客流及西溪湿地带来的游客流量,带动了整体租金上涨。

2014-2017上半年,杭州全市购物中心首层平均租金在497-533元/㎡/月,季度环比平均上涨0.1%。

核心商圈购物中心首层平均租金:2017上半年,杭州核心商圈(包括武林商圈、钱江新城商圈等)购物中心首层平均租金达996元/㎡/月,半年度环比微涨0.1%,较2016年上半年同比增长0.4%,呈缓慢上升趋势。

2014-2017上半年,主要得益于“地铁+中心”的优势,杭州核心商圈购物中心首层平均租金在990-1005元/㎡/月,季度环比涨跌持平,总体波动不大。

非核心商圈购物中心首层平均租金:由于新入市优质项目对现存项目造成竞争,2017上半年,非核心商圈(包括城南商圈、下沙商圈、滨江商圈等)购物中心首层平均租金环比下降2.3%至344元/㎡/月,高于2016年上半年同期水平。

2014-2017年上半年,杭州非核心商圈购物中心首层平均租金在295-352元/㎡/月,呈稳中上升趋势。

4、南京:购物中心首层平均租金462元/㎡/月

全市购物中心首层平均租金:2017上半年,南京全市购物中心首层平均租金为462元/㎡/月,半年度环比上涨1.3%;但较2016上半年同比下降1.6%,并低于去年平均水平。

核心商圈购物中心首层平均租金:2017上半年,南京核心商圈(包括新街口商圈、夫子庙商圈等)购物中心首层平均租金达765元/㎡/月,并于2016 -2017年上半年租金一直保持平稳。

2014-2017上半年,南京核心商圈购物中心首层平均租金在690-765元/㎡/月,由于夫子庙商圈购物中心租金逐年增长,整体租金水平呈上行趋势。

非核心商圈购物中心首层平均租金:2017上半年,南京非核心商圈(包括湖南路商圈、新江东商圈等)购物中心首层平均租金达367.5元/㎡/月,半年度环比上涨1%,但较2016年上半年同比下降3.1%,远低于同期水平。

2014-2017上半年,南京非核心商圈购物中心首层平均租金在367.5-381元/㎡/月,基本保持平稳。

来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:租金 首层租金 首层平均租金 商圈 核心商圈
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