10大标杆mall产品线租金收入猛涨的秘密|下

2017年05月31日13:34
核心提示: 万象城、龙湖天街、恒隆广场、瑞安天地、天河城这些标杆企业产品线,在面对消费升级和激烈竞争下,是怎样做品牌优化的?


(2)青岛万象城:打造文化标签,开创“公园”模式

青岛万象城开业之初共有400家入驻品牌,目前调整方向主要是紧抓消费主流,进行创新升级,将其打造成为青岛文化地标。

引进文化类品牌:如方所、东阿阿胶博物馆、猫的天空之城概念书店、意大利传奇笔记本——Moleskine等品牌,将购物消费与人文艺术融合;其中方所书店开业后会带来一系列文化交流活动以及音乐现场表演。

位于6楼的东阿阿胶博物馆,是具有山东特色的、以阿胶发展为主题的专题性博物馆,馆内有银锅、金铲、铜瓢、陈年老阿胶……

打造“文化月”:2016年6月24日,打造了艺术中心“Art Lab万象美学实验室”,其首展“国家地理经典影像盛宴”也同期开展,每年将有8-10场艺术展览活动展开。并在2016年6-7月借助方所青岛店开业、国家地理经典影像盛宴、众多文化大咖造访等契机,打造了“文化月”。

打造两座“公园”: 顶层L6层打造出“天空之城”公园——由10余家多国风情的餐饮店铺,以及亚洲风情的亭榭、集市、花园、室外广场等部分组成,面积超3000㎡。

在B1、B2层打造了“N次方公园”——B1层整层打造成“运动力场”,云集了当下几乎所有最热门、最知名的运动品牌,B2层汇聚了画室、皮革、瓷器、手工皂、陶艺、花艺等各种DIY工作室。

(3)成都万象城:引入话题性/首进品牌,打造一站式精品化妆品街区

打造一站式化妆品街区:自2015年7月,成都万象城开启“去百货”模式,并在购物中心首层以街区的形式打造一站式精品化妆品区域,引进了一批国际一线化妆品直营门店。目前,一楼化妆品品牌数量占购物中心总品牌数量的5.83%(调整前为0)。

引入话题性品牌、潮流 “首店”:聚焦于一系列话题性品牌的引入,打造最具有话题性的零售店铺聚集地,引入时下最潮流、最热门品牌的“首店”成为核心策略。

目前成都万象城已引入3家全国首店、9家西南首店、4家成都首店。如【维多利亚的秘密】门店是继伦敦、纽约、上海、莫斯科之后的全球第五家旗舰店,门店面积达到数千平方米,是西南首家也是唯一一家全品类门店。

设儿童业态专区:在3楼和4楼打造成都最完整的儿童业态专区,总面积超过1万㎡,最新引进的儿童品牌包括成都最大的儿童娱乐主力店【星际传奇&Meland】;【美吉姆】婴童早教、【背带兔】儿童绘画培训、【英孚儿童英语】等儿童培训机构。

打造文化艺术空间:目前已与成都小酒馆共同合作打造的【小酒馆音乐空间】,是成都原创音乐的新地标;与【西西弗书店】合作开办“西西弗说生活万象”,邀请各行各业的名人进行分享演讲;与四川人民艺术剧院合作打造【黑螺艺术空间】,每年将带来超过100场话剧表演。

经过调整,2017年1季度业绩客流双双暴涨60%。

华润置地2017年计划开业上海万象城、泰州万象城等2个购物中心。2017-2018年是新建购物中心投入运营的高峰期,坚持「销售物业+投资物业+X」的商业模式。

来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:品牌调整 深圳万象城 上海新天地 上海恒隆广场 广州天河城
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