港澳台王牌商业大起底|内地商业就缺这些!

2017年04月27日09:25
核心提示: 港澳台商业地产作为先于内地起步的“前辈”,打造了一系列王牌商业项目。本文优推19个港澳台标杆购物中心,一场“说走就走”的考察之旅即刻出发!


12、香港东荟城名店仓:香港最大的奥特莱斯

开发商:由恒隆地产、恒基地产、新世界发展、新鸿基地产、太古地产联及港铁公司联合开发

建筑面积:5.1万㎡

开业时间:2000年

商业定位:香港首个名牌折扣商场

楼层:地上4层,地下2层

进驻品牌量:80+

停车位:1000个

地址:香港东涌达东路20号

交通:港铁东涌线东涌站C出口

作为香港首个名牌折扣商场,东荟城走的是差异化竞争路线。项目每年都会提供3-7成的折扣商品,近年来已经吸引了越来越多的国际品牌入驻。它还不断引进各种食肆,如香港首间设有gelato雪糕专柜的Pacific Coffee等。

香港赛马会将投注站设在商场内,投注站内设有展览橱窗,用以陈列展品,并有可容纳150人的影视大堂,方便顾客前来投注,为商场积聚人气提供了又一有力保障。

项目设计上整体以白色调为主,其中L2层的购物桥梁:两层挑高、伞状型柱体、落地玻璃、天花景观小品等设计,成为一大亮点;各店面统一设计规格;采光上通过玻璃天幕与玻璃立面自然采光。此外,东荟城还拥有全亚洲最大的音乐喷泉。

二、澳门:“赌场里的购物中心,购物中心里的赌场”

澳门是一个国际自由港,也是世界四大赌城之一,不仅处处弥漫着“赌”的味道,其实也是一个购物者的天堂,有着“赌场里的购物中心,购物中心里的赌场”之说。

面积:32.8平方千米;人口:58.7606万人/2015年;经济数据(GDP):462亿美元/2015年

澳门实力购物中心考察指南

13、澳门威尼斯大运河购物中心:澳门最大型的室内购物中心

开发商:威尼斯人集团

商业面积:9万㎡

开业时间:2007年

商业定位:特色主题购物中心

楼层:地上1层

进驻品牌量:500+

地址:澳门氹仔望德圣母湾大马路

威尼斯大运河购物中心是澳门最大型的室内购物中心,云集了超过500家品牌商户、数十家餐厅和3条室内运河。

整个购物中心被一幅偌大的天幕覆盖,天幕可配合电脑控制的灯光效果,营造出晨昏日出日落的云彩和天色,配合特色街道、运河、里亚特桥,让人仿如置身于昔日威尼斯的街道。

项目汇集时装、珠宝、饰物、餐厅等多种业态,其中不乏多个国际知名时尚品牌,如Agnès b.、Piaget、Tiffany & Co.、Giorgio Armani等,还有首次进驻澳门的bluefrog、3 monkeys等著名食肆。

项目把室内空间室外化做到了极致。场内的3条运河互不相通,但各运河中有多条贡都拉船往来穿梭,消费者可付费乘船游览各运河。船夫多是外籍人士,依顾客的喜好,一边撑船一边唱歌,满满的异国风情。

14、澳门四季‧名店:澳门首座奢华购物中心

开发商:威尼斯人集团

商业面积:2.3万㎡

开业时间:2008年

商业定位:奢华购物中心

楼层:地上3层

进驻品牌量:160+

地址:澳门氹仔望德圣母湾大马路路氹金光大道

四季‧名店是澳门首座奢华购物中心,网罗了超过160款世界知名品牌,包括Gucci、LV、Dior、FENDI、Rolex等。

楼高三层,其中第一层是DFS环球免税店,共分为三个区域:云集世界顶级品牌的“时尚世界”、集结高级护肤化妆品牌的“美容世界”和出售名表、珠宝的“奢华世界”。

项目设于四季酒店和威尼斯人度假村之间,和大运河购物中心直接相连,也可从四季酒店正门直接进入,出入口四通八达,便于集聚各方人流;同时,位于项目中心位置的赌场,也可向外缘的购物中心辐射出多个出入口,充分发挥了赌场这个超级“主力店”对于其他商业业态的带动作用。

四季·名店还提供一项特別的服务:拥有全澳门首创的私人购物指导和形象顾问服务,可为一众爱美的消费者提供专业的指导。

三、台湾:令购物达人疯狂不已的高品质商业

台湾曾经缔造了举世瞩目的台湾经济奇迹,名列亚洲四小龙之一,它也是世界名牌、奢侈品的集中地,其优越的购物环境令购物达人疯狂不已。台湾已开业购物中心并不多,却皆是重质不重量的精品项目。

面积:3.6万平方千米;人口:2350万人/2015年;经济数据(GDP):5295.5亿美元/2014年

台湾实力购物中心考察指南

15、台湾101购物中心:台北最知名地标

开发商:台北金融大楼控股有限公司

商业面积:7.6万㎡

开业时间:2003年

商业定位:集零售、餐饮、办公、酒店、观光等诸多功能于一体的综合性购物中心

楼层:地上5层,地下1层(仅指购物中心楼层)

进驻品牌量:160+

停车位:1858个汽车位,3045个机车位

地址:台北市信义区信义路五段7号

交通:捷运板南线市政府站2号出口

101购物中心汇集了世界最受欢迎的国际流行品牌,如BALLY、LV、Prada、Gucci、Cartier、DIOR及FENDI等;还有很多全新概念的品牌旗舰店,宛如置身纽约第五大道。2016年101购物中心以25亿人民币名列台湾购物中心业绩排行榜榜首。

101购物中心不仅业态丰富,布局也极其合理。

B1为生活聚场,除各类品味生活及个性时尚商店外,汇集了来自世界各地的美食;1F的101大道,聚集了全球的流行服饰、配件、护肤品品牌;2F的时尚大道拥有极具个性及质感的各类知名品牌;3F的名人大道,拥有顶尖的名牌精品及品牌旗舰店;4F的都会广场挑高40米,占地约1700㎡,提供具有艺术气息的娱乐休闲空间;5F雅客大道则提供家居生活、金融、数码产品等。

101内部设计也非常大气,顶部的天窗是巨大的龙骨造型,可自然采光;走道宽敞明亮,廊桥和自动扶梯错落有致;中庭部分设有大量的咖啡吧茶座供顾客小憩。

宽敞的空间是101购物广场最大的特色,可带给消费者前所未有的购物享受。

来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:项目考察 香港海港城 香港国际金融中心商场 香港太古广场 香港K11艺术购物中心
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