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强体验消费下|主题街区商业该如何升级?

核心提示: 想象一下,当未来消费再进一步升级后,爆红的主题街区将会发展到怎样的一个场景?

当消费需求升级后:

强体验、健康消费、个性消费、娱乐至上;

品牌要会讲故事,崇尚科技和创新,消费需求快速变化;

高颜值,即时分享,消费成了身份表达的一种方式!

一、中国消费规模居全球第2位,但内需处消费升级风口

1、2015-2020年中国消费增长居全球第二

波士顿研究院对世界主要经济体的居民消费做过一组研究,不论是2015年居民消费总量还是未来5年的消费增长,中国均仅次于美国排在第2位,说明中国从2015-2020年都会是世界最大的消费市场之一。

阿里研究院分析中国居民消费对GDP的贡献比例变化,从2005-2010年的32%上升到2010-2015年的41%,预计未来5年会达到近50%。

这一现象背后的原因是中国的经济转型和结构调整,经济增速由出口和投资驱动转向国内消费驱动。

2、中国内需市场正处在消费升级的风口

2013-2016年中国恩格尔系数近几年有加速下降的趋势,说明中国消费者已满足了“消费升级”的客观条件。

根据亚马逊对中国人均跨境购买金额做的一组研究,1995-2015年的20年中,中国人均跨境购买的金额翻了6倍,2014年开始有火速攀升的趋势,这一现象背后主要有两个原因:

一是国外同类产品的质量和功能比国内更好,消费者追求更高的品质;

二是价格因素,很多同类商品,如服装、化妆品、保健品等,国内外价差达40%甚至更多,所以消费者愿意出国购物,花更少的钱买品质更好的商品。

究其背后,国民的消费结构在变化,但经济结构和生产结构没有得到与时俱进,导致消费外流,从这一角度看,目前中国消费升级存在短板。

二、消费升级后的主题街区(专题阅读)商业:开放式主题街区mall是未来创新方向

当消费升级后,零售地产从告别街铺时代,拥抱购物中心,向集中式商业发展;再到开辟室内主题街区,最终再回归到室外街区会是怎样的场景?

1、消费升级后,消费者对消费品类的偏好

消费升级后,消费者对消费品类选择的变化可以从三个方面来理解:

消费者对消费品类的偏好

2、越来越多的购物中心开辟室内“主题街区”

基于现阶段消费者的个性化消费需求,近几年,购物中心为了加强体验,开始把各种创新事物搬进商场。其中,主题街区受到了各大开发商的青睐。且实践证明,主题街区可为购物中心带来巨大的商业效益。

主题街区受到购物中心青睐的原因在于:

新奇体验和业态满足年轻人对时尚、潮流、个性的需求,激发小众圈层的共鸣;

通过情景化的空间体验,形成购物中心独立的亮点和记忆点,提供随处拍照分享的精神愉悦感;

展现购物中心的跨界创新想象力,制造话题,获得大量媒体曝光机会;

带动整个购物中心的客流及销售业绩;

更重要的是,主题街区契合购物中心的发展方向!

自2013年9月,天津大悦城推出国内首个购物中心室内创意文化主题街区“骑鹅公社”,风头一时无两,然后接连出现“神兽寺街”、“悦界”、“摩坊166”、“5号车库”和“IF街”等特色主题街区。经过3年的沉淀,到2016年已经更多购物中心玩起主题街区。

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关键词:主题街区 八大家·红坊里 骑鹅公社 天津大悦城 9¾站台
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