港澳台王牌商业大起底|内地商业就缺这些!

2017年04月27日09:25
核心提示: 港澳台商业地产作为先于内地起步的“前辈”,打造了一系列王牌商业项目。本文优推19个港澳台标杆购物中心,一场“说走就走”的考察之旅即刻出发!


8、香港圆方购物中心(Element):香港首个横向式布局购物中心

开发商:香港铁路&新鸿基地产

商业面积:1.4万㎡

开业时间:2007年

商业定位:高档休闲娱乐生活风尚中心

楼层:地上3层,地下1层

进驻品牌量:200+

停车位:1560个

地址:香港尖沙咀柯士甸道西1号

交通:港铁九龙站C/D出口

圆方购物中心在内部打造了一个大环线的主力动线,并辅以少量的次主力动线,同时根据动线的布局,巧妙的将中国五行元素“金木水火土”作为内部分区的五大区域,由此开创了香港首个横向式大型购物中心。

项目提供了世界级的旗舰购物、餐饮、艺术与娱乐的体验:金区汇集顶级名牌商店和世界级食肆,木区是以健康和美容、时尚为理念的区域,水区有多姿多彩的国际食馔,火区为动感娱乐地带,土区则集合各国潮流服饰。主力店为Three Sixty、Metrobooks、The Grand、Louis Vuitton等。

项目30%的面积采用日光照明以便带来最佳的照明效果;场内设计参照欧陆式的风格,打造欧式的双层复式商铺,营造了舒适、休闲的空间感。

商场非常注重人性化服务:人行通道上有可供游人休息的坐凳,卫生间外有专设的等候座椅,顶层还设有7万㎡的大型户外楼顶公园,提供亲子同游玩耍的休憩地。

9、香港APM商场:香港首个开创夜行概念的商场

开发商:新鸿基地产

商业面积:5.9万㎡

开业时间:2005年

商业定位:定位为以年轻人夜间消闲及“品味生活志”为概念的大型商场

楼层:地上10层,地下1层

进驻品牌量:170+

停车位:300个

地址:香港九龙观塘观塘道418号

交通:港铁观塘线观塘站A出口

APM旨在打造24小时购物消费场所。以年轻人为主要目标客户群体,以“品味生活志”和“潮流时尚体验”为概念,也是香港首个开创“夜行概念”(夜间休闲)的商场。

项目规模较小,但业态齐全,集合了超市、个人护理、时装、影音、餐饮、娱乐等各种零售业态,集购物、娱乐、餐饮、休闲等各种功能于一身,引进了Agnes b、Polo Jeans、MORGAN、BASS、Double Phoenix等国际品牌。

APM还首度引入了X-Site的设计概念:坐落于2楼至6楼的X-Site,设计灵感来自于灯笼,运用高超的建筑技术制造出了悬浮半空的视觉效果,且灯光亦因应不同楼层而转变,仿若一个超大型艺术品。

此外,商场还巧妙设计商业布局和顾客流动线,运用大量跨层扶梯将顾客运送到商场高区,然后慢慢释放客流量,带来充满动感的多层次垂直购物体验。

10、香港新城市广场:新界区的地标

开发商:新鸿基地产

商业面积:13.9万㎡

开业时间:1985年

商业定位:集购物、休闲及娱乐于一身的一站式购物商场

楼层:地上8层

进驻品牌量:350+

地址:香港新界区沙田正街18-19号

交通:港铁沙田站A出口

新城市广场由一、三期和HomeSquare组成,连同第二期的商业大厦及帝都酒店,成为全港最大的商场之一。项目地处新界中心点,位于沙田火车站上盖,交通十分便利,是新界区最火爆的大型购物商场之一。

项目汇聚逾350间著名商店,及近50间不同风味和特色的食肆。有百余间国际时装名店及潮流服饰品牌,包括Burberry Black & Blue Label、Bally等国际大牌,以及3间大型生活百货公司,包括一田百货、citysuper以及马莎百货,还拥有亚洲唯一一个SNOOPY主题公园——史诺比开心世界。

商场注重艺术氛围的营造:拱形玻璃天幕、罗马献技场、空中花园、会跳舞的音乐喷泉等一应俱全。此外,商场的建筑还跟周边的社区很好地融合,商场周边空地均被打造成花园,置身商场犹如在社区悠闲散步。

11、香港又一城购物中心:九龙区顶级标杆mall

开发商:太古地产&中信泰富

商业面积:6万㎡

开业时间:1998年

商业定位:集零售、餐饮、办公等诸多功能于一体的大型综合性城市购物中心

楼层:地上5层,地下2层

进驻品牌量:200+

停车位:850个

地址:香港九龙塘达之路80号

交通:港铁观塘线/东铁线九龙塘站C出口

又一城购物中心汇集了逾300家店铺,包括百货、超市、餐饮、娱乐、书店等各个业态,引进了英国马莎百货、TASTE超市、苹果旗舰店、全港第二大室内大型溜冰场以及设有2000个座位的AMC电影院、全球首间设有花店的agnesb店等。

项目将主力店设置于购物中心的两端,将一般商户设置于购物中心的中部;巧妙地把餐饮区域设在较高楼层,以便更好地带旺高楼层人气,并且还在溜冰场附近设置就餐处,将餐饮与娱乐很好地结合起来。

项目设计上以围绕大自然及强调空间感为主,内部中庭颇多,中庭上空均引入自然光线,把自然光大面积引入室内空间。商场内装饰简洁,以纯白色及亮金属为主。

来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:项目考察 香港海港城 香港国际金融中心商场 香港太古广场 香港K11艺术购物中心
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