②苏州中心：极富“包容性”与“生命力”的城市共生体
商业面积35万㎡，集“展示都市风貌”、“引领时尚消费”、“集聚现代商务”、“体验休闲文化”等多功能于一体，是地上建筑与地下空间整体开发的超大型城市共生体。
设计创新：购物中心屋盖——“未来之翼”拥有目前世界上最大的整体式自由曲面和世界上最大的无缝连接多栋建筑的采光顶，彩色屋顶，犹如凤凰羽翼。
图片来源 / 苏州中心
7、主题定位分析
根据项目对外公开的主题定位信息，TOP50中，文化艺术主题定位项目占比最高，达38%，文商旅主题定位项目占比14%：新中产群体的消费观，正从追求简单的吃喝穿戴向文化艺术、休闲度假转换，未来将带动更多文化、艺术、商旅业态；
轻奢主题定位项目占比30%：受奢侈品 “关店潮”影响，部分靠零售带动的高端商场业绩屡遭“滑铁卢”；相对而言， 轻奢更多契合了中国奢侈品消费年轻化的趋向，品牌运营、扩张更有特性；
快时尚主题定位项目占比15%：这类项目符合了当下“高端零售逐渐落地，大众化零售市场需求越来越强劲”的消费特性；
音乐、动漫、教育主题定位项目均占2%：“得社群者得天下”，这类更为细分的主题定位，反映了当下购物中心针对不同细分社群进行创新尝试与良性互动。
典型案例
①上海梦中心：国内首个超大型集文化、旅游、购物于一体的一站式文商旅体验中心
商业面积14万㎡，共包含7个区域，拥有12个创意文化建筑；由多个演艺剧场、音乐厅、黑盒剧场组成“梦想大道”文化剧院区；未来亚洲最顶尖动画娱乐制作基地“东方梦工厂”总部亦将落户。
引入TVB、英皇影视、第一财经、星空卫视、SMG等著名传媒机构，打造影视制作、数字娱乐为主体功能的现代化传媒集聚区、国内文化高地、亚洲艺术重镇。
图片来源 / 上海梦中心
②上海中庚·漫游城：动漫主题新商业雏形
商业面积15万㎡，以“漫游”概念，依托“文创、电竞、动漫、科技、娱乐、时尚”等元素打造体验式POP Culture消费圣地。
除了引进整个亚洲和美国顶尖的动漫主题，将动漫零售概念放大，更规划了媒体塔、运动公园、樱花大道等项目，打造科技之城、创意之城、漫游之城、未来之城。
图片来源 / 上海中庚·漫游城
二、榜单说明
测评范围：商业面积5万㎡及以上的全国拟开业购物中心
数据采集时间：2017年1月1日-3月20日
测评依据：根据购物中心所在城市商业能级、所在商圈级别、所属企业开发及运营综合实力、项目商业面积、人流量等级、消费力、优质品牌的进驻意向及热力指数，并结合项目在赢商网数据库年度项目浏览量、互联网热词搜索浏览量等多维度进行综合评分
数据支持：张斌、邓孟蝶、吴菊、黄碧霞、黄丹芝、颜海姗、宾建东、何晶晶
榜单测评：谢飞、林凯斌
报告撰写：樊琼
专业支持：北京汉博商业研究院（刘翠晓、韩晶晶）
榜单统筹：黄静（微信号hj11087）
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