（1）童话街：以儿童业态为主，两条巷子将近30家店铺
涉及童装、玩具、儿童食品、生活用品、儿童培训、早教、动漫及与亲子家庭相关的系列品项，其中服装占比将近一半，已经进驻的童装品牌包括迪士尼、巴拉巴拉、丹尼熊等。
（2）岭南风情街：“寻马骑驴”这两条巷道的引入很贴近岭南文化的气息
该街区形态以岭南文化建筑、器物的实体艺术景观为主，融入了鸡公榄、剪纸、皮影戏等岭南文化元素。
据不完全统计，岭南风情街内的店铺接近40家，主要为轻餐饮、美甲、饰品店等，而且有几家门店等待招租。
岭南风情街
（3）夜上海街：夜上海这个概念范围更广，接受程度更高
绚丽的霓虹灯、旧上海的建筑风格、东方风情的旗袍美人等上海滩元素被广泛应用在夜上海街区内，随处可见旧欧式文化建筑、叮叮车、电线杆、大字报、留声机等实体艺术景观。
该街区共有近30多家店铺，其中年轻女性服装店的占比超过一半。
总体而言，整个特色街区多以自主品牌、服装类别为主，按照孔琦的计划，未来会引入的也是互动性较强，让消费者能参与进来的店铺，能带来较大的人流，增强体验感。例如陶瓷、陶艺、画画等民间作坊。
此外，该街区除了有大量特色街景供游客拍照，街区还新增了叮叮车、黄包车等免费体验服务，而且以后街区内可能会有巡游表演，“将作为常态来呈现”。
2、周客流量达20万-30万
熟悉广州的朋友都知道，时尚天河几年前在刚开业时走得并不顺畅，连开业都推迟了好几次，各种问题频现，外界看好的甚少。然而经过将近五年时间的沉淀和调整，现在该商业街区的人流量增长了十几倍。
彼时深圳时尚商业地产集团董事长郭奎章公开表示，截至2015年，一年的客流量达到4700多万。未来还将于深圳福田站以及华强北华新站两个地方开设地下商场。
据时尚天河方面透露，就中二、中三主题街而言，如今周客流量在20万-30万之间，租金收入在整个时尚天河来说属中低段，每月租金维持在450-500元平方米。
“我们更多的不是关注租金，而是看未来的可成长空间够不够大”，孔琦强调，主题街区（专题阅读）以点带面，在口碑传播性及人流拉动方面确实起到了很重要的作用。
图片来源：时尚天河
回想起当时打造主题街区的考虑，孔琦坦言，有两个方面的原因：
一是时尚天河平面面积过大，为了减少同质化竞争；
二是体验式消费也越来越受欢迎，为了能够让消费者对时尚天河有个特定的印象。
孔琦称，未来在主题街区甚至是整个地下商业街都会增加景点的设置，给每条街区做规划，让大家更有目的性的逛街。
同时现场增加智能机器人进行引导，以及进行智能导入系统的使用，WiFi的布点。此外，3月份会新开两个洗手间。
图片来源：网络
五、成都大悦城咕噜学院：做筛选、做细分
要说到室内商业街区，2015年平安夜随着成都大悦城一起亮相的“咕噜学院”算是成都的首例。
据成都大悦城总经理田维龙回忆，“咕噜学院”这个名字最初来源于电影《疯狂原始人》。
而如今的咕噜学院，田维龙将其称作一个“原创生活市集”，希望通过呈现小众、特色以及充满匠人文化的原创内容，传递“咕噜家族”热爱冒险、追逐自由、尊重个性的精神内涵。
1、打造室内街区三大法则：区块、定位、场景
田维龙表示，大悦城在每一个城市都会结合当地的文化特点和单个项目的定位，先找寻甚至创造出一个亮点，来进行室内街区的打造。对于成都而言，出发点也不外乎城市文化和项目的主题特色。
“成都被称为休闲之都，这里的消费者出了名的爱耍爱玩，因此我们希望这条室内街区既能够和大悦城定位相符，又能结合城市特点，既要时尚，又要具有个性、充满话题性……这就为咕噜学院提供了最初的思路。”
田维龙分享了打造室内街区的三个重要元素。
街区与MALL有一个很明显的区别在于，MALL大都强调视野的开阔以及通达性，而街区更在意探索的趣味性。
首先，在区块的选择上，要足够深、足够长，最起码不能一眼望到头，需要给人“可逛”的感觉；
其次，提炼核心主题同样很关键，包括街区的业态以及目标客群的定位，业态要与外面的MALL形成差异化，客群则最好从项目的大客群里进一步做细分；
第三，是情景打造，就如咕噜学院，在算不上特别大的街区内还原了电影《疯狂原始人》里面的多个场景，一方面带来视觉感官上的冲击，另一方面也可以此将品牌类型进行一定区分。
