注意要点8:铺位编号使用规范
① 铺位编号必须使用系统的铺位编号;
② 同一品牌多个铺位的,原合同所有铺位号须全部填写;
③ 一铺位一行对应一个面积数据,不得合并铺位号和面积;
④ 铺位类型发现变化(主力店变步行街或步行街变主力店)、面积变化(新增铺位、铺位停用、铺位局部面积增减)应在备注中说明原因,并由地方在“铺位管理”上报变更审批后,方可录入方案;
⑤ 品牌名称必须使用品牌库的品牌使用名;
⑥ 租决/微调、专项调整和季度调整不得混合提报。
如下表中的热风:
注意要点9:审核购物中心租金测算对比表数据
购物中心租金(专题阅读)测算对比表的数据部分需进行审核,避免出现购物中心的指标对不上的情况。
错误事例一:该购物中心的年度预算指标填写错误,导致本方案与与预算差异数据错误。
错误事例二:该购物中心的三组数据的指标都是一样的。
注意要点10:避免原品牌撤场与新品牌进场之间存在空铺期
应避免原品牌撤场与新品牌进场之间存在空铺期。如下表新品牌合同签订和原品牌撤场时间存在空铺期,且未注明特别原因。
注意要点11:与品牌合同截止日期避开大型节假日
购物中心与品牌合同截止日期应避开大型节假日。新签品牌的合同日期需避开五一、十一春节等法定节假日。
如果遇到节假日,应将合同日期提前15-30天。如下表,将合同截止日期定在五一,应避免这种情况。
除以上需要注意的要点之外,购物中心进行季度招商调整时应避免出现以下问题:
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