注意要点4：租期制定尽量与周边品牌租期统一
租期制定需注意以下方面：
① 原品牌合同剩余租期超过18个月，新品牌租期与原合同租期持平；
② 原品牌合同剩余租期不满18个月，新品牌租期可适当延长一年；
③ 合同期尽量与租决期持平，无统一租决期，尽量与周边租期统一；
④ 租约到期日须避免与重大节假日重叠，根据实际情况租期应缩短1-3个月；
⑤ 非餐饮续签：原址续约不装修，租期不超过12个月；原址续约重新装修，租期不超过24个月；
⑥ 餐饮续签：原址续约不装修，租期不超过24个月；原址续约重新装修，租期不超过36个月；水吧、甜品等原址续签，且须重新装修，租期不超过12个月。
如下表中，被调整品牌福艺工艺与拟调整品牌漫8、茗记甜品的合同日期：
注意要点5：根据不同情况评定是否进行品牌调整
品牌调整因由需满足以下条件：
① 是否存在空铺期；
② 是否为经营预警品牌（正常租约到期除外），如不是预警品牌，原则上不允许临时上报招调，如必须审批，则须说明临时进行调整原因；
③ 明确续签超过12个月是否重新装修；
④ 是否为大学生创业商铺；
⑤ 调入餐饮品牌，需说明是否与场内现有经营品牌冲突；
⑥ 二次签批：说明已签批品牌掉铺原因及商务条件；
⑦ 租赁决策到期前6个月内的品牌调整，原则上不允许进行季度招商调整，特殊情况需说明；
⑧ 其它特殊说明（商铺位置、扶持政策、捆绑落位）
如下表，品牌调整因由需在备注中说明：
注意要点6：拟调整品牌信息重点审核
在审核拟调整品牌信息时，需重点审核其调整类别、租金（专题阅读）、租金递增率、免租期、合同日期等信息，如下表：
购物中心季度招商调整中涉及的租期、免租期等商务条件需遵照《商管公司制度》及《营运期招商调整规范》要求审核及执行。
某购物中心租赁年限及免租期规定
某购物中心装修免租期及履约保证金规定
注意要点7：铺位切分充分考虑后续出租情况
铺位切分需充分考虑后续经营掉铺后再出租情况。如下图中的被调整品牌钱家顶顶香，其铺位被切分后的经营面积与拟进驻品牌绿康态自助涮烤的经营面积为2：1。
