45大地产名企96条产品线|终于列清楚了!

2016年09月01日11:12
核心提示: 目前商业地产领域产品线的复制和蔓延已成为主流,各大房企均推出自己的产品线进行领域拓张,光本文列举的45个知名房企就存在着96条产品线!它们之间到底存在哪些差异化定位,在未来发展上又各自有怎样的战略目标?

23、鸿荣源丨壹方置业

鸿荣源丨壹方置业发布三大商业产品线:壹方城系列(区域综合型购物中心)、壹方天地系列(城市集群型商业中心)、壹方汇系列(精品主题型购物公园),前海壹方城、龙华壹方天地为其两大商业首发作品。

鸿荣源丨壹方置业产品线一览

深圳龙华壹方天地

24、红星商业

2013年,红星商业成立,北京爱琴海购物中心开业。截止2016年上半年,已经在北京、昆明、无锡、上海、重庆、成都、天津、福州、兰州、唐山等13个已筹建和开业的项目,直接管理商业面积超过300万平方米,业务覆盖30余个大中城市。

红星商业产品线一览

 

2016年会有2-3个商业项目,2017年计划开5个,之后都保持5个以上的年均开业速度。

北京爱琴海购物公园

25、鹏欣地产

截至2016年8月,鹏欣集团开发总面积近300万平方米。已经成功开发了南京鹏欣·水游城、天津鹏欣·水游城、盘锦鹏欣·水游城和上海星游城;丹东鹏欣·水游城、武汉鹏欣·水游城、呼和浩特·水游城也正在动工建设中。

鹏欣地产产品线一览

 

“十年百城”的商业战略布局已驶入快车道

2010年,鹏欣集团正式发布水游城品牌“十年百城”的商业战略布局,水游城产品系第一个项目南京水游城之后,天津、盘锦、武汉、蚌埠等城市均已进入“十年百城”战略布局,在全国拉开扩张序幕。

截至2016年,随着鹏欣地产加快在全国一、二、三线城市的拓展布局,“百城战略”已驶入快车道。

 

南京水游城

26、瑞安房地产

截至2016年8月,公司在上海、重庆、武汉、大连和佛山中心地段有八个处于不同开发阶段的项目,公司土地储备达1,130万平方米(900万平方米发展为可供出租及可供销售面积,230万平方米为会所、停车位和其他设施)。

瑞安房地产产品线一览

 

 

上海新天地

27、金鹰国际

截至2016年8月,金鹰地产主要以长江三角洲地区为重心,面向全国连锁扩张。已覆盖包括上海、南京、西安、昆明、合肥、广州和鄂尔多斯在内的十多个城市,分布于中国江苏、陕西、云南、安徽、广东、内蒙古6个省份。

金鹰国际产品线一览

 

 

南京金鹰国际购物中心

28、印力集团

截止2016年6月,印力集团投资商业地产项目超70个,总建筑面积近600万平方米,项目重点分布在长三角、珠三角和环渤海地区。其旗下的购物中心超过30个,总建筑面积逾400万平方米。其中印象城,13年间遍布24城,全国各地开发商业地产项目超60个。

2016年7月,万科以19.28亿美元(相当于人民币128.7亿元或港币150.3亿元)收购印力集团96.55%的股份。

印力集团产品线一览

 

未来将多维度深耕市场,探索增值项目

印力集团在战略布局上,依据对未来行业发展精准化、个性化的趋势判断,面向中产阶层发力,满足快速增长的中等收入家庭消费需求,加快长三角、珠三角和环渤海区域的战略布局和深度扩张,通过探索更多增值项目来提高产品竞争力。

 

杭州西溪印象城

29、百联集团

截至2016年8月,百联集团共运营16家购物中心和5家奥特莱斯。

百联集团产品线一览

 

百联3年内将投入数亿元玩创客空间

2016年3月,百联在上海成立全球商业互联网科研与创客中心,将四行仓库改建为创客空间,其还将携手IBM等业者,在融资、孵化、人工智能等多方面合作孵化超百家创客,未来3年内,百联集团将每年投入数亿元进行该类投资。

 

上海西郊百联购物中心

30、卓展集团

截至2016年8月,已在沈阳、长春、哈尔滨三地开设卓展购物中心,均以自有产权物业投入经营,形成了 统一招商、统一营销、统一服务、统一管理的连锁经营模式,物业总面积近65万平方米。

卓展集团产品线一览

 

长春卓展购物中心

31、中海集团

2016年7月14日,中海、中信双双宣布关于资产互换的公告,中海将旗下的商业地产品牌中海环宇城出售给中信股份。目前环宇城系列品牌虽拓展至南京、沈阳、济南、天津、珠海、上海、佛山7个城市,现已开业4个。 

中海集团产品线一览

 

 

沈阳环宇城

32、佳兆业

截至2016年1月,佳兆业商业集团已进入全国五大最具成长力的珠三角、长三角、环渤海、华中及成渝等5大区域,深圳、广州、大连、鞍山、惠州5大商业项目已先后投入运营,持有运营及在建佳兆业广场共31个,总面积约150万平方米。截至目前,佳兆业拥有优质土地储备约2330万平米。

佳兆业产品线一览

 

 

广州佳兆业广场

33、合景泰富

截至2016年8月,已经在一二线城市的核心区域开发了四大项目,包括北京摩方、上海悠方、苏州悠方和成都悠方。四地购物中心总体量不超过35万平方米,最小的魔方系列大约4万平方米。

合景泰富产品线一览

 

计划未来二至三年陆续推出其他区域的购物中心,正在筹备商业地产的开发与经营,制定适合发展的经营策略,为日后提供多元化的商业模式和高水平的服务做准备。

合景的商业地产将逐渐提高占比,未来有意每年推出一至两个城市综合体,并且不排除与其他房企共同开发。在上海悠方项目中,合景已引入了富力地产共同开发。

 

上海悠方购物公园

34、绿景地产

绿景集团潜心打造的专注社区邻里商业的购物中心品牌——“佐阾”购物中心于2011年正式面世,于2013年5月1日开业。

绿景地产产品线一览

 

加大商业部分比重到20%

2016年公司会提高商业部分的比重,目前商业占比大概在15%左右,未来要提升到20%。商业品牌佐邻布局还是在珠三角为主,特别是以深圳为核心,未来再形成10到20家的区域性的管理经验的基础上,将进一步加快它的复制能力。

 

深圳佐邻购物中心

35、中航地产

中航地产在房地产领域是以商业地产为核心,兼以综合开发经营,其中“中航城”是中航地产主力开发的城市综合体,“九方购物中心”是中航城的核心产品,2011年至今5年间,赣州、成都、深圳龙华、九江、昆山、深圳华强北等6家九方购物中心相继开业运营,总营业面积约为68万平方米。

中航地产产品线一览

 

深圳华强北九方购物中心

来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:名企产品线 华润置地 万达 万科 凯德集团