13、新鸿基
中期报告显示,截至2015年12月底,新鸿基地产在内地的土地储备为654万平方米,已落成投资物业占109万平方米,其中约80%位于一线城市,如上海、北京和广州。旗下产品线为IFC和apm。
新鸿基产品线一览
仍以高端发展为主,不会贸然进入二三线城市
内地投资物业的发展将成为集团2016年在内地的重点。此外对于内地投资,土地储备足以配合未来发展需求,将继续采取选择性策略,在一线城市物色投资机会。公司不会贸然进入二三线城市,未来将继续以高端发展为主。
上海Iapm
14、九龙仓
九龙仓在内地的商业布局,以时代广场、国金中心(IFS)、时代•奥特莱斯为代表的三大全自持商业产品线已然成熟。目前,九龙仓在内地规划共有5个国金中心(IFS)、4个时代广场和两个时代•奥特莱斯。
九龙仓产品线一览
逆轻资产转型风潮,巩固“重资产”
2015年年报显示,九龙仓在未来,收租物业价值可能会超过销售物业价值。因而选择重资产运营,将会是九龙仓就下来的主要战略。九龙仓选择将持有型物业往内地一、二线城市深耕。
成都IFS
15、太古地产
2000年后太古集团将太古汇、太古里及颐堤港三类产品线落地内地,目前在内地正运营的商业地产项目仅有4座,除北京三里屯太古里项目外,其余3座均为与其他开发商共同持有。
太古地产产品线一览
慢工出细活:在内地谨慎布局,做长远投资
太古对于城市的选择仍是十分谨慎,均选址一线城市或准一线城市的顶级地段。计划未来五年,至2021年秋季,在内地开发的楼面面积增加25%,预计将占太古地产总楼面面积的32.2%
北京三里屯太古里
16、嘉里建设
北京国贸商城是首个嘉里参与合作的大型综合体项目。目前嘉里中心基本可以分成高档时尚购物中心(嘉里中心)和家庭型购物中心(嘉里城/嘉里汇)两大系列。
嘉里建设产品线一览
专攻高端商务
嘉里建设在内地的发展战略就是着重于开发领先的、优质的物业,其中大型综合发展项目为集团在内地的主要发展模式。
上海静安嘉里中心
17、新世界中国
新世界发展有限公司隶属于周大福集团,创立于1970年,最初以房地产开发为核心业务,旗下有新世界百货、K11等品牌。
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未来聚焦北上广及1.5线城市
未来,新世界将聚焦北京、上海、广州以及武汉、杭州等1.5线城市的商业资产。投入超过500亿元人民币发展内地3个商业项目,在广州、武汉和天津分别建造一座500米高的商用大厦。其中,广州周大福金融中心定位高端,商场部分是K11购物艺术中心,预计于2017年开业。
上海K11
18、世纪金源
2004年北京世纪金源购物中心开业,将“一站式、全客层”的大型购物中心引入国内,是国内首度引进“SHOPPING MALL”理念。
世纪金源产品线一览
2016年6月4日,世纪金源集团旗下第十家购物中心——福州闽江世纪金源购物中心试营业,开业两日人流量近十万。
北京世纪金源购物中心
19、益田集团
益田自2002年转型商业地产,打造假日广场、假日世界、假日天地、假日步行街系列4大产品线。
益田集团产品线一览
轻重结合多元扩张模式起步
2016年通过深圳坪山、西安商业项目的合作,实现益田商业轻重结合的多元扩张模式。坪山益田假日世界为益田商业集团与深圳六和房地产开发有限公司合作的轻资产输出项目,也是益田集团轻资产的首发之作。
深圳益田假日广场
20、宜家集团
2008年,宜家购物中心集团进入中国,打造“荟聚”品牌。2014年中国首家荟聚购物中心在无锡开业。2015年英特宜家集团把购物中心的股权全部卖给宜家集团,宜家购物中心和宜家家居成了宜家集团并列的核心业务。
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计划每年新增一项目,概念升级为家庭聚会中心
未来“荟聚”计划在中国综合实力排名前15的城市内每年新拓展一个项目,目前选择的城市覆盖一线城市和1.5线城市,择址标准与宜家家居类似。“荟聚购物中心”也更名为“荟聚中心”,概念着重于家庭聚会中心。
北京荟聚购物中心
21、永旺集团
2008年永旺梦乐城就开始进入中国。截止2016年3月,永旺梦乐城在中国开业12家,门店集中在中国发展速度最快的二线城市的新城区。
永旺集团产品线一览
加速扩张:计划2020年前开至50家
2015年开始发力中国市场,同年四季度连续在武汉、杭州,广州各开了一家,正式跨入了华东、华中和华南市场。计划2020年前将在中国开出50家购物中心。华南是永旺中国的重点发展区域,但暂不考虑进入三线城市。
苏州吴中永旺梦乐城
22、星河集团
星河目前产品线已涵盖星河COCO Park、星河COCO City、星河第三空间、星河iCO、星河COCO Garden、星河中心,产品类型涉及大型综合类购物中心、专业主题卖场、顶级奢侈品消费中心及高档写字楼商业等。
星河集团产品线一览
星河COCO Park和星河COCO City作为轻资产输出主要品牌
以星河商置现有核心竞争力品牌星河COCO Park和星河COCO City作为轻资产输出主要品牌,计划未来以珠三角、长三角、环渤海三大区域为核心,并伺机进入内地及沿海经济发展较好的二三线城市。
深圳星河coco park