南宁万象城（专题阅读）位于青秀区核心地段，周边商业体聚集，物业类型主要以写字楼和住宅为主，辐射商务人群和家庭人群。项目靠近城市主干道民族大道，周边道路状况良好，有多条城市次干道及区域干道导入车流。
项目由华润置地（专题阅读）整体开发、运营，并由美国知名的RTKL建筑事务所担纲建筑设计。
业态规划
1、业态构成以购物为主，面积占比57%，其次是餐饮，占比25%，主/次主力店面积约为39820平方米，占目前使用面积41%。
2、整体档次以价值导向为主，面积占比54%，其次是生活方式导向、独特性导向的品牌。
3、购物以时装品类为主，占比51%；餐饮以正餐为主，占比30%；文化娱乐以家庭娱乐为主，占比81%；服务以金融为主，占比44%。
4、万象城主力店包括百盛、Ole’超市、苏宁电器、MUJI、NOVO、H&M、UNIQLO、稻香、四海一家、冰纷万象、沃美影城和佰迪乐KTV。
业态布局
1、分为7层，个人时尚在每层均有分布，大型餐饮集中在3-5F，对人群有较强带动作用。
2、各楼层主题明确，业态布局较为合理，能有效分流顾客。
品牌落位
B1：以钟表／珠宝／饰品、餐饮、精品超市及家电为主，北侧为下沉式广场，南侧为地下停车场。
1F：以世界一线服装服饰为主，但目前仍有大量店铺未开业，影响了该层的人气；北侧为主入口，南侧为停车场。
2F：以国际二线及潮牌为主要租户，动线两侧通过主力店缩短距离，南侧为港湾式落客区，大量顾客通过南侧进入停车场或商场。
3F：以国内顶级时装及国际快速时尚为主打，南侧为休闲广场，通过广场实现人车分流。
4F：以潮流休闲服饰为主，引入首次进入南宁的大型餐饮如四海一家、稻香、亚洲土地等，形成特色餐饮组团。
5F：以南宁首个真冰溜冰场、巨幕影院沃美影城为主打，辅以玩具、儿童早教、运动时尚等业态，但开始出现业态组合不佳的问题。
6F：以家居生活／影音，餐饮／娱乐为主，东侧以本地特色餐饮为主，中段主打商务餐饮与科技数码娱乐。
原资料名称：南宁万象城专题研究
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