十四、首创置业股份有限公司（首创钜大有限公司）
2018年上半年，首创置地商业地产平台——首创钜大有限公司，持续扩大奥莱业务规模。截至今年7月底，首创新获青岛、南宁2个项目，累计布局16座城市。
4月29日， 武汉奥莱成功开业，开业三天项目客流量高达20万人次，销售额达人民币2,570万元，已开业奥莱增至7家。在第五届奥特莱斯产业发展论坛上，首创成功摘获包括2017中国奥特莱斯年度十强、年度增速十强、年度坪效十强等在内的七项行业大奖。
期内，已开业项目实现营业额近人民币23.7亿元，同比增长43%；客流量达1,032万人次，同比增长23%。其中，北京房山奥莱五一期间日均销售额人民币2,300万元，同比增长30%；海南万宁奥莱春节日均销售额突破人民币1,500万。
▌活动回顾
针对消费者不断提升的关于改善健康和提升生活方式消费需求，首创多店布局Jump360蹦床项目，提出运动健康消费新主张，塑造首创奥莱的差异化体验，从而拉动客流并增强消费者粘性，提升复购率。
房山店精心策划，向空间要效益，陆续引入“网红餐饮店”，举办“冰雪嘉年华”，营造“魔幻水世界”大型景观式互动项目，其中“模拟冲浪”为全国商业中首次引进。
万宁店通过详细的市场调研和场内数据分析，充分发挥“旅游奥莱”特色，加强酒店异业联盟和周边景区合作，引导来岛游客到达项目，上半年客流同比增长一倍。
此外，“首创奥莱奥跑中国”分别在合肥、杭州、代县、武汉等完成四场落地赛事，参与人数高达60万人次。同时，集团打造的“KidsRun”儿童跑赛事，通过“快乐奔跑健康生活”的主题，诠释推动全民健身运动普及与开展。
十五、禹洲地产
报告期内，禹洲地产来自物业投资的收入约为人民币1.219亿元，同比增长约42.58%，主要由于相关物业出租面积及租金单价上升所致。
目前，禹洲商业在上海、厦门、合肥、泉州、南京、武汉、杭州等地，筹备运营共有27个项目，打造商业面积超过200万㎡，商业产品覆盖了购物中心、写字楼、街区商业等多种业态。
此外，禹洲商业还将在长租公寓、联合办公等业态进行大胆尝试，结合项目特点进行合理布局，产生更大的商业效益；同时对外接受商业管理输出和部分项目进行轻资产管理，争取在商业管理模式上多样化创新。
十六、南国置业股份有限公司
南国置业是一家以商业地产为引导， 涵盖多种物业类型的综合性物业开发企业。 目前， 公司形成了成熟的研发、 物业开发、 商业运营和资源整合的经营模式。
截止报告期末，南国置业资产总额60.51亿元，负债总额43.83亿元，资产负债率为72.43%。预收账款11.3亿元，占负债总额25.78%，预收账款将随着项目的竣工结算转为本公司的主营业务收入。上半年经营活动净现金流量为2.34亿元，每股经营活动净现金流为0.24元。
据整体定位不同，南国置业开发的商业地产已初步形成“ 南国大家装、 泛悦Mall、 泛悦汇、 泛悦坊” 四条产品线。
家居建材产品线“ 南国大家装” 已经在武汉形成了一定的品牌影响力；泛悦mall为区域型城市广场、泛悦汇为街区型Lifestyle商业，泛悦坊为社区型城市广场。公司城市广场类产品位于城市中心或副中心。
南国置业商业项目2018年中期业绩一览
来源：MalltoWin Lab 猫头鹰研究所根据企业半年报整理
报告期内，南国置业对泛悦汇· KA街项目进行了整体改造升级，将该项目打造成为首个电子竞技及休闲娱乐为一体的泛娱乐主题街区。业态规划上，引入符合项目“泛娱乐” 定位的主力业态电竞体验馆及华中首家新零售典范盒马鲜生，同时提升餐饮、休闲娱乐业态的比例，引入流量级网红品牌，以体验消费为主，吸引更多消费者进行线下体验消费。经过调整后， 出租率、 租金和人流量均实现了大幅上涨。
二是注重整合和培育IP资源。南国置业积极引入外部IP资源，另一方面，也积极打造自身项目的专属IP标签，泛悦汇· KA街项目形成了面向年轻时尚潮流客群的“ 泛娱乐” IP，累积了消费者对泛悦汇·KA街项目的认同度。未来将进一步培育更多具有影响力的自有IP资源。
另外，于报告期内，南国置业商业运营成功落地北京。泛悦坊-西城店于5月26日正式开业，该项目毗邻西二环，距离天安门直线距离约6km，紧靠铁路线。项目以教育，互动体验业态为主要业态形式，以儿童、家庭生活、教育、交流为主要业态功能，通过儿童教育业态的大规模组合，聚集了针对不同年龄层和不同科目的教育培训商户，形成了规模效应和集聚效应，是南国置业布局一线城市的首个项目。
十七、建业地产股份有限公司
截至2018年6月30日止，建业地产物业租赁收入约人民币0.60亿元，比去年同期的人民币0.45亿元上升33.3%。主要来自商业大厦和商场的租金收入。
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