七、太古地产有限公司
截止到2018年6月30日，太古地产在中国内地物业组合总楼面面积为1420万平方呎（集团应占权益为970万平方呎），其中已落成物业共1300万平方呎，120万平方呎正在发展中。
中国内地投资物业应占租金收入总额共合港币19.95亿元。中国内地投资物业估值为港币697.74亿元，其中太古地产应占权益为港币493.44亿元。
太古地产在2018年上半年集团中国内地投资物业组合的租金收入总额为港币13.02亿元，较2017年同期增加港币2.12亿元，反映人民币兑港币升值百分之九、续约租金上调及零售销售额上升。
在零售物业方面，2018年上半年，集团中国内地零售物业组合的租金收入总额为港币10.93亿元 。以人民币计，相当于较2017年同期上升11%。
1、主要项目上半年业绩
▌北京三里屯太古里
2018年上半年，北京三里屯太古里的租金收入总额上升；零售销售额增长10%。于2018年6月30日，商场整体租用率为97%。由于三里屯太古里不断强化其作为北京时尚零售地标的定位，市场对其零售需求仍然坚稳。
三里屯太古里正进行优化工程，预计将对租用率及租金带来正面影响。北京三里屯雅秀大厦将翻新成为三里屯太古里的延伸部分（总楼面面积为29.6平方呎），预期将于2019年竣工。
▌广州太古汇
广州太古汇的租金收入总额上升，部分反映租户组合有所提升及受惠于商场推出的会员计划；零售销售额增长20%。于2018年6月30日 ，商场出租率达到98%。
▌北京颐堤港
截至2018年6月30日，北京颐堤港购物商场出租率为100%。商场对租户组合进行了优化 零售销售额于2018年上半年上升6%。
▌成都远洋太古里
成都远洋太古里的租金收入总额上升；零售销售额增长29%。截止2018年6月30日，商场出租率达到96%。
▌上海兴业太古汇
2018年上半年，上海兴业太古汇的租金收入总额上升，相较于2017年上半年，商铺开业率的大幅提升。截至2018年6月30日，商场承租率（包括签署租赁意向书的面积）已达到96%， 开业率达到90%。
2、对于内地零售市场展望
预计2108年下半年，成都的零售销售额将有满意增长、广州及北京将稳步增长，而上海则将有温和增长。预期市场对生活品牌以及餐饮方面的店铺需求坚稳。
在北京，市场对奢侈品的需求有所改善，而在广州和成都则需求强劲。预计下半年广州的零售物业租金仍有满意的增长，而上海及成都则增长温和。
3、发展中的投资物业
▌上海前滩项目
2018年3月，太古地产与上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司的附属公司组成合资公司，在上海浦东新区前滩发展一个总楼面面积约125万平方呎的零售项目。目前该项目正字建设当中，预计2020年落成。
八、泰禾集团股份有限公司
泰禾集团从事住宅地产和商业地产的开发及运营。目前业务主要分布在以一二线核心城市为主的32座城市，包括福建、长三角、珠三角和京津冀等地区，总土地储备中待开发土地面积还有539.55万㎡。
集团拥有以泰禾“院子”、“大院”、园系、府系等系列为核心品牌的高端住宅地产产品，以“泰禾广场”、“泰禾新天地”、“泰禾中央广场”为核心品牌的商业地产产品。
2018年泰禾商业地产项目中期业绩一览
九、远洋集团
于2018年上半年，来自物业投资的营业额增加了15%至人民币5.42亿元（2017年上半年：人民币4.73亿元）。于2018年6月30日，本集团合共持有19个经营中投资物业，其中以写字楼为主。
于2018年6月30日集团投资物业详情如下：
远洋集团购物中心项目2018年中期业绩一览
十、万科企业股份有限公司
商业的开发与运营万科集团以印力集团作为商业开发与运营平台，专注于国内商业地产投资、开发和运营管理。印力集团聚焦核心区域及周边城市群的深耕发展，通过自主开发与资产并购，致力于成为中国领先的商业地产平台。
2018年1月，万科联合印力集团等收购新加坡上市公司凯德集团在国内的20家购物中心。截至报告期末，印力商业平台共管理126个项目，总建筑面积915万㎡，自持项目已开业79个， 包括53个购物中心。
在集中式租赁住宅方面，截至6月末，万科已经覆盖三十个城市，累计获取房间超过16万间，开业六个月以上的集中式租赁住宅，平均出租率达到92%。
十一、新城控股集团股份有限公司
新城控股的商业地产开发业务主要为商业综合体的开发及运营管理，产品以出售为主，辅以自持运营及对外租赁。公司商业地产开发业务的主要产品为商业综合体，包括销售型物业和持有型物业两部分。
其中，销售型物业供对外出售，主要包括住宅、酒店式公寓及沿街商铺等；持有型物业供自持运营或对外租赁，主要是购物中心。
截至报告出具日(2018年8月24日)，渭南吾悦广场、瑞安吾悦广场及义乌吾悦广场已精彩开业，公司已在全国范围内累计开业26家新城吾悦广场，已形成一定的品牌知名度，对于公司的长远发展将有积极的影响。
新城已开业项目2018年中期业绩一览
来源：MalltoWin Lab 猫头鹰研究所根据企业半年报整理
青浦吾悦广场、诸暨吾悦广场、青岛吾悦广场、成都武侯吾悦广场及渭南吾悦广场为公司商业轻资产项目，其中租金收入98,447,493元（归属于公司租金收入为48,211,069元），管理费收入67,088,476元（归属于公司管理费收入为54,293,293元）；管理费收入包含停车场、多种经营及其他零星管理费收入。
十二、中国海外发展有限公司
持有型商业资产规模与租金收入大幅增长。上半年，中海集团持有型商业物业总收入达港币20.3亿元，同比增长46%，其中，中海系甲级写字38栋，总运营面积超过229万㎡，是中国内地最大的单一业权写字楼发展商。
在购物中心方面，拥有环宇城、环宇荟、富华里等综合购物中心12家，星级酒店12家，另有5个轻资产运营的商业项目，运营面积28.2万㎡。
集团联合办公品牌Officezip推出新一代产品，在北京、上海、成都、济南、武汉落地运营，平均出租率超过90%，有效租金较传统写字楼租金溢价160%。
2018年上半年，集团牵头投资建设并负责运营的雄安市民服务中心顺利投入运营。集团在成都天府新区投资建设超过600米的超高层项目完成全球设计招标，项目进展顺利。集团多个长租公寓项目正在开发建设中。
同时，中海地产确立了以教育、文化、养老、物流等为重点的创新业务：
集团在天津滨海新区运营管理占地面积50多万平方米中海物流科技园；
在东莞、佛山运营管理三所K12学校，升学率位居当地前列；
运营深圳市当代艺术与城市规划馆，成功举办十余场省市级展览，接待参观者逾35万人次。
上半年，青岛中海学堂、东莞羽毛球营地及海南帆船营地开业运营。
下半年，东莞、佛山、济南、长沙的四所幼儿园及广州的中海学堂，天津四里护理院及青岛国社长者公寓将投入运营。
十三、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
陆家嘴地产2018年上半年利润来源主要由房产销售和租赁及金融业务组成。其中：长期持有物业出租毛利率为78.93%；房地产销售毛利率为45%；金融业务毛利率为49.15%。
2018年上半年，陆家嘴的租赁收入为1.2亿元，比2017年上半年增加0.13亿元，同比增幅12%。
陆家嘴持有的主要在营物业面积从2005年转型之初约15万㎡，到2018年上半年增至约260万㎡，在建面积达到91万㎡。
目前该公司持有的运营物业大多位于上海CBD的核心区域以及天津红桥区。其中，商业物业主要包括陆家嘴96广场、陆家嘴1885、天津虹桥新天地、陆家嘴金融城配套商业设施以及位于上海、天津的两个L+Mall。
截至2018年二季度末，商业物业总建筑面积超过44万㎡，其中：在营的陆家嘴96广场出租率为98.48%，陆家嘴1885出租率达100%。同时，位于上海及天津的两个L+Mall于2017年竣工，目前正抓紧推进项目招商及租户二次精装修工程，预计于2018年内开业。
▌下半年经营计划
下半年，在商业零售发展方面：打响“陆家嘴商圈”新地标。
围绕“天津L+MALL9月开业、上海L+MALL、12月开业”目标，加快两地商业项目零售主力品牌的招商，全面推进商场整体各个业态的招商及合同签约；
形成96广场、1885广场及小陆家嘴商业等在营项目与SN1商场、天津商场等在建项目有机联动的效应；
上线陆家嘴智能商业系统、保障新商业运营管理模式落地运营、探索国内商业地产的实际发展趋势，经久深耕，整合资源，挖掘新的赢利点，在上海、天津两座经济中心城市充分发挥其应有的商业价值。
