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1197个新mall即将入市拼杀,品牌商为何抢着进这50个?

核心提示: 2018半年度品牌商关注优质拟开业购物中心TOP50。

一、2018半年度品牌商关注优质拟开业购物中心TOP50

赢商大数据中心重点监控的200个城市中,计划2018年7月至2019年12月开业且商业面积5万㎡及以上的购物中心达1197个。

本榜单根据这1197个拟开业购物中心所在城市商业能级、所在商圈级别、所属企业开发及运营综合实力、标的性品牌意向入驻指数、招商(专题阅读)签约率以及其在赢商大数据的浏览数据、网络热搜指数等维度,综合测评出2018半年度最受品牌商关注的50个拟开业购物中心。

以下将对上榜项目业态/品牌创新、所属区域/城市/商圈/体量分布、主题定位、建筑/空间设计特色等方面进行整体特性分析,为品牌拓展提供决策参考。

1、业态创新/品牌引进分析

(1)创新业态成为“新流量入口”,重构实体零售商业生态圈和体验链

TOP50中,公开业态信息的项目达38个。其中,创新业态平均占比近30%,成为购物中心的“新流量入口”(创新业态界定是相对概念,具体见文末详细说明)。

而从细分创新业态占比来看,休闲娱乐更迭提速,占比最高,达40%;其次为文创、亲子体验、零售,分别占比20%、14%、10%;餐饮、生活服务创新业态占比均在10%以下。

中国消费者的求新意识无出其右,他们热衷于追求新颖的服务和有趣的内容,场所端以“消费者为中心”时代到来,为了持续不断增加吸引力,为消费者带来体验感,不断推出各类新兴业态(包括大IP业态),以期俘获越来越挑剔的消费者。

TOP50中, IP主题乐园、马术俱乐部、婚庆中心、足球场、篮球场、网球场、拳击馆、剧场/剧院、学校、动物园、医院、萌宠乐园等创新业态大举挺进购物中心。未来,创新业态将重构实体零售商业生态圈和体验链,不断衍生“品质化消费、社群化消费“新需求。

(2)  “首店“及其他强体验类品牌助力购物中心提升吸客力

TOP50中,在目前统计到的已签约品牌(约1200个)中,新兴品牌占比40%;“首店”品牌占比30%;体验类品牌占比35%。

新兴品牌界定:近三年进驻国内购物中心的品牌

首店品牌界定:包括区域首店、城市首店、商圈首店

其他体验类品牌界定:包括餐饮、休闲娱乐、亲子体验、生活服务、文创体验类

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