③东莞民盈·国贸城：极致生活新领地 公园式艺术生活中心
103万㎡城市超级综合体，423米东莞新高度、新地标所在地，单体商业面积30万㎡，坐拥4000多个停车位，位于东莞城市中心区东莞大道与鸿福路双地铁交汇处，R2线F出口直通项目负2楼，项目重点辐射市区四大商圈：南城商圈、东城商圈、莞城商圈和万江商圈，聚集180万城市人口消费客群，打造东莞极致生活新领地。
业态创新：美术馆、大型婚宴中心、高端体检中心、亲子游泳馆、极限运动馆、口腔医院、 “莞邑故事”主题本土文创街区、东莞非遗墟市、无边际游泳池、外籍音乐餐吧等。
品牌引进：主力品牌有CGV影院、永辉Bravo、Big Zone、覔书店、Tommy、CK、UR、OCE、环游嘉年华、绿茶等，包括：
·15大主力店——韩国CGV星聚汇影院华南首个旗舰店、永辉超级物种东莞旗舰店、极限运动馆空气湃、天宫健身、覔书店、ZARA、孩子王、沃特宝贝、Luckystar、威威未来教育城、环游嘉年华、时尚电器、美年大健康、COOMO、蔚来NIO。
·13大集合店——OCE、Nike、UR、MJstyle、Meters Bonwe、OTR、MG2、My body、PULL&BEAR、Bershka、Oysho、拉贝+、西遇。
·11大首次进入东莞的品牌——CGV、OCE、Amarni旗下品牌EA7、under garden、空气湃、蔚来NIO、环游嘉年华、Lucky Star、沃特宝贝、绿茶、同仁四季。
民盈·国贸城七大亮点：
·423米东莞最高楼所在地；
·东莞第九景——白玉兰广场；
·40000㎡室内新东莞科技和莞邑故事文化情景街区；
·11000㎡主题宴会厅和多功能展厅；
·近900㎡的民盈美术馆，免费向公众开放；
·500㎡全玻璃婚庆礼堂；
·东莞首座在购物中心里的玻璃桥——情侣桥。
④广州百信广场（西区）：商圈内聚合最多体验元素的商业项目
以“智慧生活外挂区”为定位，将升级为广州白云区体量最大的购物中心，也将成为商圈内聚合最多消费体验元素的商业项目，为广州白云区商业升级提供了更多可能性。
业态创新/品牌引进：
·全国首家萌宠乐园尚宠小镇；
·全国首家与购物中心结合的大型综合性多功能滑板场HERO；
·广州首家双巨幕金逸影城；
·白云区首家永辉“Bravo精标店+超级物种”双业态超市；
·白云区首家国际标准全明星真冰滑冰场；
·白云区首家智能健身会所一兆韦德；
·白云新城商圈首家国豪综合格斗馆；
·白云首家大型儿童乐园Meland……
⑤西安大悦城：刷新西安商业记录
项目以“十三潮主场”之名，规划设计四大主题街区、西安独家天幕、西安最大的室内下沉广场，打造“西安时尚潮流新地标”。
业态创新/品牌引进：引入多家西北、西安首店，其中西安首店招商（专题阅读）率超过30%，城市区域首店招商率超过60%。包括：
·西北首个全品类国际时尚代表品牌Victorias Secret；
·西北首个浓郁南加州风情的潮流服饰Hollister；
·西北首个全球追捧运动品牌lululemon；
·西北首个全国人气餐酒吧蓝蛙；
·西北首个食物过山车的失重餐厅；
·西北首个网红喜茶粉色主题店；
·西北首个云南菜领军品牌云海肴；
·西北首个红遍帝都的创意日料将太无二；
·博纳国际影城等众多定制打造的品牌旗舰店……
2、区域/城市分析
（1）华南、华东明显领先；西南持续火热；西北、华北、华中呈鼎立之势
以珠三角、长三角为核心的华南、华东仍居领先地位；受益于成都、重庆的快速崛起，西南商业持续火热；西北、华北、华中呈鼎立之势，均上榜5个项目；东北商业发展滞缓，无一项目上榜。
（2）A级城市保持优势地位；强B级城市表现突出
从城市能级来看，A级城市继续保持优势地位，上榜28个项目。其中，深圳、上海、广州、重庆、北京5大A级城市庞大的消费市场，尤其是京、沪两地万亿级的消费容量依旧是国内外零售品牌扎根的主战场。
B、C级城市分别上榜16个、6个项目。其中，西安、武汉2大强B级城市表现抢眼，多个经验成熟的开发商打造的高品质购物中心入市给中高端品牌进驻提供了更多选择空间。
城市级别划分主要以购物中心存量以及标杆项目数量为基准：
A 级：购物中心总存量1000万㎡以上且标杆项目（名企产品线）数≥50个——上海、重庆、成都、北京、 深圳、苏州、广州、杭州；
B 级：购物中心总存量500-1000万㎡且标杆项目（名企产品线）数30-50个——武汉、长沙、佛山、西 安、南京、沈阳、天津、合肥、昆明、青岛、郑州、宁波、贵阳、无锡、东莞、福州；
C 级：购物中心总存量500万㎡以下且标杆项目（名企产品线）数30个以下——济南、哈尔滨、石家庄、泉州、临沂、温州、南宁、大连、绍兴、南通、常州、南昌、长春、厦门、扬州、嘉兴、中山、江门、珠海、徐州、惠州、镇江、芜湖、淮安、太原、廊坊、盐城、张家口等。
3、商圈/体量分析
（1）A级城市潜力商圈最受品牌商关注；B、C级城市核心商圈吸引更多品牌商视线
随着A级城市核心商圈商业逐渐饱和，生存空间收窄，品牌商更愿意将目光投放到后续发展强劲的潜力商圈；而在B、C级城市，受益于城市交通的便捷、消费水平的提升、投资政策的导向，核心商圈吸引更多品牌商进驻。
（2）10-15万㎡面积段的项目关注度高
TOP50中，10-15万㎡的项目数量占比42%，为品牌商关注的主力商业面积。从不同级别城市商业体量供应来看：A级城市小型项目（商业面积5-10万㎡）更受品牌商关注；B、C级城市中型项目（商业面积10-15万㎡）对品牌商的吸引力更强。
（3）潜力商圈小型项目、核心商圈中型项目更易吸引品牌商进驻
核心商圈、潜力商圈不同面积段的项目供应量丰富，为品牌拓展提供更为多样化的物业选择。其中，核心商圈中型项目（商业面积10-15万㎡）消费吸附力较强，承载商业功能较为多元，更易吸引品牌商进驻；而潜力商圈有待市场培育，经营试错成本较高，针对性更强的小型项目（商业面积5-10㎡）关注度较高。
（4）典型案例
①昆明大悦城：西南未来1年商业体量最大的拟开业购物中心
昆明大悦城拥有两个优势：区位与体量。1972年，老螺蛳湾市场正式建立，日均人流量超过28万、年成交超过120个亿。截至2015年，老螺蛳湾已积累高达755亿元的品牌价值。项目商业面积32万㎡，是西南未来1年商业体量最大的拟开业购物中心。（项目商业体量数据统计截止2018年6月30日）
业态组合/创新：餐饮30%、零售50%、休闲娱乐与服务配套20%。引进Only Zoo室内动物园等创新业态。
品牌引进：昆明首店品牌占比40%；引进VICTORIA’S SECRET、酷乐潮玩旗舰店、4000㎡言几又书店、绿茶旗舰店、Starbucks臻选店、海底捞旗舰店、Massimo Dutti、OYSHO、PRESIDENT、SEPHORA、MAAN COFFEE、TISSOT、JNBY等知名品牌。
②上海南翔印象城MEGA：上海未来1年商业体量最大的拟开业购物中心
作为印象城产品系列的超进化和再升级，项目商业面积达33万㎡，是上海未来1年商业体量最大的拟开业购物中心。（商业体量数据统计截止2018年6月30日）
业态创新：超过450个品牌按社群体验重新定义和趣味组合，除超星级影院、奥林匹克赛事级真冰场、跨层式情景剧场、大型儿童乐园、精品超市等主力店外，将结合特色半室外街区、美食市集、文化艺术街区等多元场景而推出业态组合新概念，为消费者提供了360度优质生活方式。
场景创新：项目深度挖掘南翔的历史文化价值，打造场景空间及故事主线，创造令人印象深刻的主题IP。以鹤之旅为故事主线，寓意“鹤鸣、鹤舞、鹤栖”的三大中庭广场，分别赋予灵感、活力、放松的主题场景。
项目还拥有双下沉式广场，以嘉定古漪园为源引，隐喻“幽谷寻音”和“曲溪舞鹤”，将打造集闲适、趣味为一体的主题活动空间。
③长沙松雅湖吾悦广场：新城控股入驻长沙的首个商业综合体项目
项目区位：相比较长沙其他已成熟饱和的核心商圈，星沙松雅湖更具商业发展潜力，长沙松雅湖吾悦广场坐落于松雅湖畔，近邻黄花机场、高铁南站等国际交通配套，南临地铁3号线松雅湖南站，有着得天独厚交通地理优势，可快速撬动商圈商业价值。且作为新城控股进入湖南的第一个大型商业项目，凭借集团的优势，长沙松雅湖吾悦广场将引领星沙商业未来的新趋势。
业态创新：长沙松雅湖吾悦广场打造莫奈艺术花园、专属艺术家独立艺术馆、玻璃画廊、星空亲子运动乐园等创新业态，囊括吃、喝、玩、乐、购、娱、教、艺、文等一站式体验与服务业态，实力缔造长沙东部首座家庭时尚购物公园，满足家庭健康、精致生活需求，引领城市时尚潮流，城市生活美学空间。
品牌引进：永辉超市、星轶影院、多奇妙、百胜餐饮、Miss Sixty、I Do、滔搏运动、Navigare、周大福、欧时力、Boy London、绫致公司、城市英雄、屈臣氏等优质品牌已签约入驻。
规划设计特色：长沙松雅湖吾悦广场别出心裁地设计了屋顶生态主题花园广场、地面5层立体生态停车楼、艺文生活空间、“日月风云”主题中庭、阳光穹顶天幕等一系列创新场景空间。
利用屋顶空间，打造长沙独特的空中花园，以星空下的约定为脉络，规划设计玻璃鹊桥、巧克力大道、星空亲子运动乐园等业态，点缀着艺术和美的元素，带来休憩漫游的城市乐园；
购物中心四层中心位置，打造一处艺文生活空间，流线型贯穿至整个空中花园，莫奈艺术花园、专属艺术家独立艺术馆、玻璃画廊尽在眼底，每一个角度都有别样的艺术风景，让文化书写情怀，让艺术还原生活。
