抢先探察!下半年10大拟开业mall将靠哪些奇招“一鸣惊人”?

2018年05月25日09:18
核心提示: 如今,中国商业地产进入个性化消费新时代,购物中心没有两把“新刷子”,都不好意思入市拼杀。2018年近1000家计划开业的购物中心中,哪些项目的“新刷子”更吸睛?


九、龙湖成都西宸天街:成都城西商业新名片,突破商业同质化桎梏

·预计开业时间:2018年第四季度

·开发商:龙湖地产

·商业面积:15万㎡

·层数:地下1层,地上6层

·建筑设计:LWK HONGKONG

·室内精装:德国ECE

·项目地址:成都金牛区金牛大道与中环路交汇处


1、商圈/区域影响力

从区位来看,西宸天街位于成都城西商圈内,项目开业后可辐射周边包括茶店子、金沙、抚琴、营门口、交大等八大片区。3-5公里范围内,覆盖48个别墅小区、280个高层小区,常住人口120万。

同时,中铁二院、电子10所、东方电气等多家高新技术企业集聚,环交大智慧城核心区将带来约20万商务客群。

然而该片区却缺乏高品质商业,仅有的中低端购物中心早已无法满足日益增长的居民消费需求。15万㎡的西宸天街,为消费者带来购物体验的品质升级,有效填补区域高品质商业空白,改变城西商业格局。

作为TOD深度践行者,在筹备新开项目时,龙湖便是从拿地选址初始,站在消费者需求和城市发展的角度,思考交通和空间的一体化规划和开发,以轨道交通节点为中心,通过高效的交通接驳、多元的业态组合及丰富的建筑空间,实现了消费者与商业空间的完美连接。

即将在今年年内开业的西宸天街,则与现已开通的地铁7号线,也是成都唯一一条地铁环线的茶店子站直接连通,地铁站直通项目负一层。


2、业态创新力

项目引进了新零售网红 “超级物种”的成都首个全品类工坊、日本永旺儿童游乐业态永旺幻想旗下的幻贝家(FANPEKKA)西南首店、DayDayCook日日煮生活体验馆西南首家形象概念店,将为城西构建了全新的活力与遐想空间。


日日煮生活体验馆:跨界复合式餐饮,品牌形象店首进西南

2012年成立后,获得来自K11、阿里巴巴香港创业基金、合一资本、信智资本在内的多家基金的投资,并于2017年9月完成了1亿人民币的B轮融资。原创生产了5000余条精品美食视频,传播覆盖76个国家与地区,仅中国大陆地区就有超过9000万粉丝,倡导“极致生活”理念。

2017年12月,日日煮首家品牌生活体验馆在上海K11开业,集合了精致环境体验、高品质厨电试用、时令食材尝鲜、热门烘焙体验服务等多项功能。


3、品牌创新力

项目主力店:永辉BravoYH精致超市、卢米埃影城、威尔仕健身等。

针对城西高品质消费客群,西宸天街着力引进西南首进品牌、成都首进品牌、品牌旗舰及形象店:幻贝家(FANPEKKA)西南首店、DayDayCook日日煮生活体验馆品牌形象店、“超级物种”成都首个全品类工坊、美吉姆成都旗舰店、With me by M.latin西南首店、山葵家、喜豚品牌形象店、西贝莜面村成都旗舰店……


4、规划/设计冲击力

西宸天街将巴蜀山水、芙蓉花的设计灵感融入其中,将古城的魅力山川与现代商业进行结合,项目拆分为城、台、园、峰四个层次来构建,营造四个别具一格的商业场景,形成成都独一无二的景观层次体验。


基于对超级IP的深度思考,西宸天街以“花”贯穿始终,进行了空间场景化、主题化、功能化打造,用花的新芽、含苞、绽放的生命周期为概念设计三个室内中庭空间:

打造3楼挑空位置的花树造型休憩区,5楼的花瓣式阶梯中庭、花蕊造型独立坐席区、春意盎然的卫生间等候区等,并以花的抽象几何图形元素进行精装设计,更有西宸专属的香氛公区。

  - 云智库点评 -

龙湖成都西宸天街超前洞察用户的深层需求,基于对连接方式和关键节点的重构与输出,突破商业同质化桎梏,赋予商业新的活力感、空间延伸感与需求内核,打造与更广泛人群发生故事的场景空间、创新产品与商业模式, 将为成都消费者带来更多惊喜。

来自:微信号“商业地产云智库”
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