四、深圳One Avenue卓悦中心：展现城市精神内核，深圳新“超人气中心”
·预计开业时间：2018年10月
·开发商：金地/卓越/大百汇
·商业面积：总体量30万㎡，一期18.6万㎡
·层数：地下2层，地上5层
·预计进驻品牌数量：350+
·停车位：约2500个（一期）
·项目地址：深圳市福田CBD（彩田路与福华路交汇处）
1、商圈/区域影响力
One Avenue卓悦中心坐落于深圳金融、政治、经济中心——福田CBD，周边围绕近30栋甲级写字楼、近200万㎡高档住宅小区，覆盖深圳高密集高收入人群；周边拥有深圳市图书馆、博物馆、会展中心、市民中心、音乐厅、关山月美术馆等市政配套，日常客流量大。
同时，One Avenue卓悦中心占据着深圳城市主干道深南大道的核心位置，地铁1号线、2号线、3号线于此交汇。商场地下两层未来将直通地铁站，是深圳罕见的拥有“双地铁直通层”的商业项目，将辐射地铁沿线及其周边大量的消费人群，成为深圳的“超人气中心”。
2、业态创新力
深圳One Avenue卓悦中心抓住“城市精英一族”与“时髦猎人”两大客群，以近25000㎡体量、超100间店铺打造餐饮业态（占比高达29%），将打造成为目前深圳餐饮业态最齐全的购物中心。
同时，引入10%的书店和体验零售、博物馆、艺术中心、新Concept store/Pop up store等创新业态，以生活美学为主题，以国际知名文化IP为主力，辅以跨界和复合业态，集合书店、设计师家居、器皿、特色手作、艺廊、展览、文创、主题餐厅等元素，打造深圳人向往的“现代品位生活场”。
整个项目以mall+开放式街区的复合型建筑空间呈现，由一条800米的中央大街和东西南北四大商业区组成。一期在东西北三个区域设置了三大主题业态，分别为：
·北区“ONE：Living品味生活”
·西区“ONE：Style时尚中心”
·东区“ONE：Taste缤纷美馔”
餐饮创新业态：引进主题餐厅、美食创意市集、艺术下午茶、美食工坊等创新型业态。
娱乐体验与创新科技业态：融合科技、娱乐、体验于一体，引进集10间播放影厅、环球巨幕、4D影厅为一体的城市级高端品牌影院；把深圳创新科技精神融入零售，将数码科技与社交媒体融合，打造具有“意想不到、无界新意的全新概念空间”。
3、品牌创新力
引进近30家国际一线品牌，70多家国际时尚品牌，打造800米长的“中央大街”（类似美国第五大道），将引进国际一线大牌形象店、旗舰店；除此，规划有欧洲街、国际鞋区、儿童趣味区、美妆区、潮流时尚区、美食区，满足不同消费客群的独特需求。
华南首家：日本星级名厨加持的法亚料理店 JQ CHEF、乐忻皇朝、乐忻经典、大無烧肉、张生记隐厨、山葵家、董鲜生等。
深圳首家：植藤、Brioche Doree法味朵风、Knotknot等。
利宝阁、辣图、靠得住、花车、Bus Grill Turkish Steakhouse、木桑水产、梨山、陶陶居、喜茶HEYTEA、锦丽、伊秀寿司、禄鼎记、姜虎东烤肉、陈鹏鹏鹅肉店、Wagas、san marco等知名餐饮也将进驻。
4、规划/设计冲击力
艺术、文化交融，打造多主题 “逛街”空间：One Avenue卓悦中心是深圳罕见的公共空间最多的购物中心，拥有12个下沉式广场，通过大小不一的广场，与中央大街、东西南北四大商业区进行连接贯通。
将“艺术城市”概念深刻融入项目内核，在建筑空间中通过艺术化场景设计，缓冲实现室内外空间的连接与地面地下的转换，规划了空中花园、中央广场、中央大街、悦音间、城市中庭、艺术馆、文天祥纪念馆等多处主题空间，实现文化与商业自然融合；邀请国际大师创作人文雕塑，与城市对话，为商业空间增加艺术氛围。
- 云智库点评 -
深圳One Avenue卓悦中心（一期）以18.6万㎡超大体量、四大主题区、一条品牌探索大道，提升福田CBD商圈格调；极具代表性的创新业态展现出城市的精神内涵，为深圳商业地产文化创新提供了更多可能性。
