五、保利地产
结合十三五期间的行业发展阶段和市场特点，保利地产提出以房地产开发经营为主、以房地产金融和社区消费服务为翼的“一主两翼”的战略布局。
在社区消费服务方面，保利地产将“若比邻”作为社区消费服务领域的战略输出，通过线上智能科技与线下实体店相结合，贯穿新型零售、生活服务、邻里社交，打造社区“最后一公里”全方位服务商。
2015年首个若比邻社区商业（专题阅读）项目于广州保利天悦开业，截至2018年1月，保利商业已落地60家社区商业中心。
1、典型项目解读
若比邻·广州君荟名轩：定制一站式全渠道的社区生活解决方案
·开业时间：2017年12月
·商业体量：1.5万㎡
若比邻·广州君荟名轩位于广州历史悠久的西村商圈，其诞生填补了该片区综合性商业的空白，未来将辐射周边3公里。
品牌业态：以社区生活配套为主，规划了超市、餐饮、教育、健身、休闲娱乐等业态。
主力店为自营的“若比邻超市”，独创“邻空间”社区客厅，延伸出洗衣、餐饮、美容美发、儿童教育、休闲娱乐等10余项社区生活业态，引进小炳胜、星巴克、万宁、卓越教育、维拉健身等多个区域首店品牌，通过线上“若比邻APP”，实现线上线下全渠道互动，满足社区居民生活需求。
2、发展动向
保利商业积极发力轻资产模式（委托经营），目前已与香港丽丰控股、珠海华发、碧桂园、越秀地产、绿地地产、雅居乐等多家知名房企达成战略合作意向，积极加快对外拓展。
2018年，若比邻将向广州、佛山、重庆、成都、上海、西安等城市拓展，“社区MALL”产品线（专题阅读）将在长沙、西安、沈阳、南京陆续开业。预计2018年内将开业及拓展300个若比邻社区商业中心。
六、中粮置地
中粮置地以发展大悦城为品牌的城市综合体为战略主线，坚持“持有经营”和“开发销售”有机结合的“双轮驱动”商业模式，经过多年耕耘，已基本搭建起了品类完善、定位清晰的产品线。
中粮·鸿云悦街是中粮置地策划实现的第二条商业产品线产品，悦街分为商业综合体和社区型悦街。其中，社区型悦街是作为住宅配套打造的，主要满足一公里范围的居民消费、生活需求。目前，成都中粮·香颂丽都悦街、成都中粮·鸿云悦街等项目已开业。
1、典型项目解读
成都中粮·鸿云悦街：生活精致美学主题街区
·开业时间：2017年12月
·商业体量：2万㎡
项目地处成都攀成钢核心区域，周边高端住宅林立，目前约有10万常住人口。项目聚焦精英阶层，定位“生活精致美学主题街区”，为精英阶层创造生活美学氛围。
规划设计：由八个艺术商业独栋和花园式景观商业街组成，强调外观装修品质感。
品牌业态：合理布局和搭配业态，将艺术、文化注入项目内涵，满足生活需求和精神需求。
主力店有屈臣氏、韦德伍斯健身、言几又·今日阅读等，还引进了星巴克、面包新语、“芭莉与彩虹”西餐等品牌的社区店，以及时尚精品、地方特色餐饮、KTV、医美等业态的品牌。
值得一提的是，Fit Box以独栋形式存在，是韦德伍斯健身和言几又·今日阅读共同打造的集运动健身、艺术文化为一体的创意概念空间。
2、发展动向
“悦街”是中粮首次在社区商业地产作出的尝试，目前已在成都布局3个项目。据悉，未来几年“悦街”将陆续在沈阳、杭州、深圳等地落地，规划体量将达到30万㎡。
根据项目位置、客群特色，中粮还将延伸“悦街”品牌内涵，进行定制化策划，如：中粮·鸿云悦街是根据区域人群特性打造“生活美学”主题；结合项目所在地的生态环境，2018年年底计划开业的中粮·锦云悦街则以“滨水生活”为主题。
七、印力集团
印力集团创立于2003年，已成为中国渗透城市最多的商业地产商之一。目前集团拥有印力MEGA（超大型购物中心）、印象城（区域型购物中心）、印象里（社区商业）、印象汇（社区型购物中心）等产品线。
其中，“印象汇”前身为印力旗下“新一城”品牌，目前共有惠州、无锡、南京等地4个项目；“印象里”首个项目于2017年11月落地武汉，深圳项目则正启动招商。
1、典型项目解读
武汉嘉园·印象里广场：光谷一路片区唯一综合性社区商业体
·开业时间：2017年11月
·商业体量：1万㎡
光谷一路片区位于关山组团以及光谷东之间，生活配套极为欠缺，嘉园·印象里的出现极大填补片区商业配套的不足。
项目辐射周边15个社区，约20万居民，业态汇聚时尚、童乐、饮食、运动，进驻品牌包括中百仓储绿标店、金逸影城、万科社区营地、良品铺子等，将有望成为万科嘉园及周边片区居民的消费首选。
项目还推出“嘉园family”主题吉祥物，以憨态可掬的形象拉进商业项目与消费者之间的心理距离。
图片来源/荆楚网
2、发展动向
2018年初，印力集团对外介绍两大轻资产商业项目，其中一个就是印力集团携手深圳坤宜实业打造的“深圳平湖印象里”，该项目位于深圳市龙岗区平湖凤凰大道，属于平湖“黄金走廊”正中位置，汇聚了平湖最为集中的居住、商业、生态、政府、公共用地等优质资源。
项目定位为平湖邻里社区休闲生活中心，预计2019年开业，将成为印力广深第一个社区商业项目。
