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月客流过千万,却耗资10亿美元改造,这座mall到底是图啥?

核心提示: 随着线上购物和消费升级的不断推进,世界范围内的商业项目也引来了一次改造升级的浪潮。其中,Westfield Century City作为历时三年改造的洛杉矶数一数二的高端大型商业综合体,非常值得大家借鉴。


三、环境营造

原先的商场整体设计为室外连廊串连起各区块商业业态。室外连廊的设置以单纯解决效率化交通动线为主,除了简单穿插一些常见于西海岸商业的火炉,座椅等元素,铺地基本为素混凝土地面,谈不上什么太讲究的设计。

而改造后,室内设计师Kelly  Wearstler的设计给这个以室外动线为主的购物中心注入了一种量身定做的“living room”的舒适体验。

设计的灵感来自于“Turkish Carpet”土耳其地毯,Kelly将室外空间划分为交通空间和停留的场地。每一块停留的场地都有特殊的地砖花纹限定,区域里的家具和小景都是由Kelly定制设计。

Turkish Carpet和家具

比如上图一个动线小品节点的设计,可以看到丰富的细节。复杂的铺地拼花,考究的家具以及精心布置的植物种植钵,身处其中仿佛走进了一幅中东风情画。这就让原本为人使用却不为人注意和察觉的动线空间浮现出来,成为一个让人惊喜同时购物之余舒适休憩的场所。

整个项目动线中插入了大大小小这类节点小品,每个节点的设计在同一主题下却各有差异,串联起一个更加场景化的行走游玩体验。

如果说‘逛街’体验街道其实是背景,逛的主体是商店,那么在这里,行走游玩本身成为商业体验的核心,商店购物则是在这个核心下的附带行为。而这应该就是商场升级的精髓所在。

改造前的户外走道

改造后的户外连廊和走道

很有意思的是,这个耗资约10亿美金的改造项目,在该省的地方还是努力节约造价。

在商业项目中,店面可视性非常重要,因此动线步道的栏杆一般会采用玻璃。改造后的Century City,却出现了两种栏杆:

大部分的情况下,直线部分以及商铺集中的部分采用玻璃栏杆;

而曲线部分以及非商铺部分则是采用了金属栏杆,以此来节约造价。

但是这样的区别并不明显,我们也是在项目设计师的指点下才发现这一非常别具匠心的节约成本的设计的。

两种不同栏杆的过渡之处,有店铺的地方采用玻璃栏杆,连廊则采用造价便宜的金属栏杆

前文提到洛杉矶的开放式街区商业在逆势走俏,很大原因得益于这些项目的户外场所营造上。

看似简单随意的铺地、花池、座椅、火炉、遮阳伞、喷泉等等,再配合上各式各样的贩卖亭(Pop-up store)等户外休闲设施,组合在一起则给人舒适的感觉和停留的欲望。

这里商业项目不仅是消费场所,更具有类似于公园或者广场的社会化交往场所的属性,人们来到这里不再仅仅因为购物餐饮需要,而是对场所本身的喜欢和习惯。

Century City的环境营造

内部常见的商业公共空间

国内的商业项目不管是室内商场还是室外街区,很少会在公共区域的环境营造和座椅设置上下功夫,大多都是宽阔的步行道配合几个简单的长椅。

可以理解开发和运营方担心过多休闲就坐设施的设置不仅会提高建造和维护的成本,而且担心会招来大量的大爷大妈长时间无消费停留,影响场所的品质。

但是场所的环境营造和社会化属性的增强是未来商业项目设计的趋势,也是项目塑造核心价值和格调,脱离对入驻品牌和业态的导流依赖的重要手段。而随着消费升级和民众综合素质的提高,也会有越来越多人欣赏和喜爱这样的空间。

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来自:彼山
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关键词:改造 街区式购物中心 品牌组合 建筑设计 环境营造
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