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仅改造9个月招商率达98%,南昌绿地缤纷城都做了哪些创举?

核心提示: 历时9个月改造,南昌绿地缤纷城于9月28日惊艳开业,揽下红谷滩CBD核心商圈C位。

将时间回拨到2017年12月,南昌绿地缤纷城(专题阅读)(项目招商信息)开启了原绿地中心的升级改造之旅,定下致力于打造“品质生活+互动体验”的双核主题品质生活中心的目标。在此之前,绿地商业集团结束了与百盛百货的合作,这个地处南昌红谷滩CBD核心商圈的地标性大型商业体,迎来了从传统到精致潮流生活的跃变。

如今仅9个月过去,南昌绿地缤纷城在万众期待下正式开业,商业面积8万m²,招商率达98%,开业率88%,打造出一座全新的Lifestyle体验中心,成为18-45岁都市白领“小而精”、“小而美”的潮流生活空间。

南昌绿地缤纷城用9个月交出的这份答卷,开启了南昌商业升级之旅。不妨细看有哪些惊喜?

一、南昌唯一双核主题品质生活中心

作为红谷滩CBD核心领域的地标商业,在绿地中心双子塔黄金位置的绿地缤纷城,背负着南昌商业升级“头号兵”的厚望。

因此,在改造升级之初,南昌绿地缤纷城就明确了以“品质生活+互动体验”为核心,打造南昌唯一双核主题品质生活中心。

以18-45岁的家庭型客群、中产阶级、潮流青年、都市白领为主要客群,南昌绿地缤纷城针对新的社会消费主力军,深挖其注重家庭生活、追求生活品质和情调、容易接受新鲜事物的特质,直击消费升级和体验需求日渐增加的痛点,强调提供高品质生活服务和优质的体验式消费服务。

南昌绿地缤纷城布局定位为“左邻”+“右里”,一方面是配合双子塔的建筑结构,另一方面也营造了彷如邻家的亲切归属感,为繁忙的都市客群提供轻松、自在的消费氛围。

“左邻”和“右里”的组合,不仅仅是两个板块的简单拼接,而是在每一楼层、每一区域构建多元消费的场景组合逻辑,通过业态品类的组合、商品品牌的组合、主次店铺的组合、主题区域的组合,优化消费体验。具体而言:

■ 1F为高颜值体验生活场景,注重场景搭建,塑造南昌生活新模式;

■ 2F为跨界生活革新中心,通过与几何书店合作,打造书店为核心的主题街区、提升项目整体形象;

■ 3F精耕儿童业态引进特色品牌,注重优质服务与细节功能;

■ 4F全覆盖美食空间,舌尖畅享各国餐饮,满足各类客群的消费需求。

除了优化室内的商业布局,南昌绿地缤纷城还利用得天独厚的地理位置,创新商业环境设计,结合品牌业态,延伸商业空间至户外,为周边都市白领提供户外下午茶休憩空间。

为迎接开业,南昌绿地缤纷城同时推出了原创IP——两只呆萌的狗狗Mr.Bull & Miss.Bean,配上嘻哈服等潮流元素形象,以拍照背景板、指示牌形式遍布项目各处,吸引消费者参与互动与传播,使购物中心形象变得更加鲜活。

在高速发展、节奏紧张的CBD中心,南昌绿地缤纷城用领先的创造力与富有远瞻性的想象力,打造出一座“快时尚、慢生活”的社交体验式的生活方式空间。

二、“去百货化”业态布局,22家首进品牌亮相

此次南昌绿地缤纷城全面升级改造后开业,最大的亮点莫过于从 “传统的零售百货”摇身一变成为集文化、美食、艺术、亲子、时尚、娱乐为一体的潮流生活空间。

之所以给人以这样直观的舒适感,关键在于“去百货化”的业态布局战略,整体规划轻零售,重体验,让顾客从进门的一刻就感受到是来“逛”的,而非带着“买”的任务。从业态占比来看,生活配套占据最高比例,达30%,精品零售与餐饮美食分别为28%,儿童娱乐14%。

历时仅9个月的招商,招商率达98%,开业率88%,可见招商团队的效率及质量之高。其中,还包括引进约20家首进南昌的品牌,如几何书店、G-Super、Ashley Homestore、巧虎KIDS、苏宁红孩子、萌喵乐园、KUKO比利时松饼、爱尚健身等,占总租赁面积35%;同时引进多家KFC、必胜客黑标店等品牌全新形象南昌首店,打造全新品牌氛围,有效吸纳更多城市客群。

亮点首进品牌包括:

几何书店:大型高人气独立书店

几何书店是包含人文、创意的慢生活文化大型复合式书店,被视为城市人忙碌生活之余的精神后花园。自西宁首店开业以来就备受关注,富有历史厚重感的装修风格、设有大型书墙、可现场体验唐卡手作,几何书店已成为消费者的打卡圣地。

绿地缤纷城是几何书店面向全国拓展的第一站,占地2000㎡,分为重磅阅读 、雪域净土 、时光书馆 、重拾生活四大区域,将成为城市文化领地新坐标。

G-super:拥有百万会员的新兴超市品牌

G-super为绿地旗下新兴超市品牌,是绿地“大消费”战略中重点推出和发展的业务。单店面积在2500-3000㎡,商品超过9000多个SKU,其中进口商品的占比在90%以上,生鲜占比超过45%,是新兴超市的典型代表。

通过打造海外直采的强大供应链,G-super为消费者提供性价比更高的商品,以吸纳超过100万会员。

Ashley:世界知名家居品牌

Ashley Homestore爱室丽家居1945年创立于美国,已发展成为北美的世界知名家居品牌,在全球分布9座先进实验室,多达200多种产品性能测试,为消费者带来质量与设计感兼备的家居产品。

Ashley Homestore以美式家具的经典元素,融合潮流尖端的时尚风格赢得全球市场认可,全球门店已超过800家,其中在中国已开设100家门店,而在南昌的首次落地,选择了同样注重家庭生活品质的绿地缤纷城,无疑体现了两者调性的完美融合。

此外,还有南昌首个周杰伦主题电竞馆魔杰电竞、南昌首个KFC特色形象店、南昌首个必胜客黑标店进驻,将品牌升级的南昌首秀落地在绿地缤纷城,由此可见项目在南昌商业的标杆地位。

三、重塑商业地标,引领南昌商业新风尚

从外在的建筑设计和空间布局,到内在的品牌升级,南昌绿地缤纷城的跃变,都创造了多个“南昌之首”,代表着南昌商业的前沿方向。

南昌主题街区开拓者

打造三个主题街区,包括二楼“南仓“书店生活中心、三楼儿童主题街区、四楼美食主题街区。通过与几何书店合作,打造书店为核心的主题街区、提升项目整体形象,并与写字楼商务氛围呼应,并增加文化艺术类展览活动提升项目调性。

据赢商大数据中心监测,近三年购物中心室内主题街区年均数量增长率高达203%,打造具有明确主题、鲜明场景的强体验式主题街区,已成为“新刚需”。

南昌绿地缤纷城作为代表城市商业水平的标杆项目,已果断迈出迎合购物中心未来发展趋势的这一步。

南昌首个营业16小时的购物中心

营业时间上,从上午9点到凌晨2点,南昌绿地缤纷城打造16小时交互生活圈,延长城市消费时间,从早午餐、休闲购物,到晚餐聚会、健身电影等休闲活动,再到都市人释放压力的夜生活,全方位满足未来目标客群消费需求。

创新全社交体验式的文化创意空间

文化氛围上,设置“生活革新中心”主题定位,在商业属性之外,赋予了卖场“生活剧场”的价值主张,打造文化艺术创意中心,汇集了众多创意生活零售,文化艺术空间,打造艺术商业氛围,定期举办具有国际水准的艺术展、市集等,为南昌带来更高层次的文化升级体验。

四、结语

南昌商业地产正处于快速发展期,据赢商大数据中心监测,2017年南昌全市购物中心存量230万㎡,同比增幅45.6%,预计2018年总存量将超300万㎡。(注:此处统计对象为南昌全市商业建筑面积3万㎡以上的购物中心)

而红谷滩中心区作为集商贸金融、行政办公、信息、文化、居住等多功能为一体的新型城市中心区,承载着60万常住人口、19万平方公里金融贸易区、80座大厦、众多高端住宅,商业也正在迅速崛起,抢滩CBD领地,2018年总存量将达68.5万㎡。

作为绿地集团在南昌落地的第一家绿地缤纷城,且占据红谷滩CBD核心商务区绿地中央广场、南昌双子塔C位,项目在品牌引进、业态创新、基调内涵上,都以城市商业地标的姿态,引领者南昌商业未来方向。

昨天的升级开业是南昌绿地缤纷城的重要里程碑,而其未来的发展潜力和高度,更值得期待!

特别说明:本文图片来源于南昌绿地缤纷城。

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