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从大数据看购物中心主题街区发展新趋势丨赢商大数据

核心提示: 2017年新开业主题街区同比增长167%!“疯狂增长”的它未来还有多大想象空间?


(3)新城吾悦广场:与地方文化深度融合

自2017年起大力打造主题街区(专题阅读),以二三线城市的项目为主;面向全客群,最大亮点是场景主题与地方文化特色深度融合,以怀旧街区营造认同感、以独特的生活场景吸引全家人体验。主营业态包括餐饮美食、文创手作、娱乐互动等。


(4)天虹CC.Mall/天虹购物中心:空间精致,场景逼真

注重氛围营造,设计精致、场景逼真,融入诸多细节元素、互动体验,立体呈现主题,令消费者颇有身临其境之感。


(5)华润万象城:定位年轻客群

围绕年轻人生活方式打造,主营业态为网红餐饮、文创体验、时尚零售等。


- 云智库点评 -

随着主题街区越来越普遍,消费者对其“见惯不怪”,未来购物中心想要凭借主题街区脱颖而出,需要的将是更精准的定位、更令人耳目一新的创意。

2、规划重点从“街区”转移到“主题”

随着主题街区常态化,若购物中心思维仅停留在相对基础的阶段,如“为了打造街区而打造街区”,仅做到表面的空间设计,而忽视了将商户形象和内容与街区主题结合,则容易舍本逐末、陷入窠臼。

(1)Terminal 5:将“站台”主题注入街区内核

 

图片来源 / 商业咔

·开业时间: 2017年12月31日

·所在项目及位置: 上海K11(4F&6F)

上海K11的“Terminal 5美食创艺社区”,于2017-2018跨年之际亮相,融合4家独特风格的酒吧餐厅,在L4至L6之间以虚实结合的艺术设计,打造远离生活繁忙、刺激灵感迸发的无边界感创艺空间。

充满想象空间的街区名称“Terminal 5”:英文+数字的组合,易于记忆;令人联想到曼谷知名机场主题购物中心Terminal 21,传达“浪漫、休憩、停留”的意思。

 巧妙低调的设计,契合主题,又给人惊喜感:这一主题区域设计并未真实还原一个车站台,而是通过金属线条贯穿天花、地面、落地窗,营造出车厢、轨道、车窗的感觉,加上电梯上行口的复古站台,以标志性视觉元素恰到好处地呼应主题。


店铺间无隔断,半开放式格局:意大利餐厅BIANCHI、美式简餐Als Place、四川创意料理CHILICHILI、以及越南创意料理L.A PHO等4家餐厅,仅以不同的墙面装饰、桌椅布局区分,让街区更通透,每家店都有较好的展示面,打造完整的“站台”。

 (2)拾间:多维度诠释“匠心慢食”主题

·开业时间:2017年5月26日

·所在项目及位置:北京朝阳大悦城(F6/F7)

·面积:3000㎡

“快”时代中,“慢”生活显得难能可贵。为了让人们“放慢一顿饭的时间”,朝阳大悦城耗时近一年打造匠心慢食空间——“拾间”,集合了10家品质感较高、蕴含匠心色彩的餐厅。

街区定位满足项目客群消费升级需求:朝阳大悦城目标客群为25-35岁的新兴中产与年轻家庭,其消费特征是关注品质,消费承受能力较强,愿意为匠心品牌买单。“拾间”的推出,体现着大悦城对客群消费升级需求的回应,将为项目创造可观的销售和会员转化率。


招商思维转变为“买手思维”,精选与街区调性相融的品牌:“拾间”名称寓意丰富,谐音“时间”,由“10间”精心“拾采”的餐厅组合成的“食间”。

10间餐厅全都是品牌北京首店,其中包括大师操刀品牌、从胡同深处挖掘的私厨美食、以美味而扬名的热门地方菜品牌。这些品牌均专为“拾间”定制全新的“匠心慢食”店。


例如“面帮袁”打造出升级版的“苏帮袁”,力求还原古法淮扬菜,定制清明风格家具和器皿;“太初湘苑·洞庭”的菜单里有80%的定制新菜;“局气”开设以京城的历史变迁为主题的概念店“局气·北京时间”。

空间设计独具特色和韵味,紧扣主题:公共区域以新中式风格装修,精致考究;以徽派元素的白墙黛瓦、弧旋漫坡为主体,辅以自然水系、雾化效果和真实绿植贯穿,颇有让人安静下来享受美食的氛围。

- 云智库点评 -

购物中心应在前期规划时就考虑到客群定位、业态规划等实质性问题,将构筑空间环境的情景化、消费圈层的共鸣度、业态跨界的想象力与商业美学的感染性等维度有机结合,做到形神兼备。

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来自:微信号“商业地产云智库”
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关键词:主题街区 名城麦田 OMO百变街区 拾间 小嗨地儿
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