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从大数据看购物中心主题街区发展新趋势丨赢商大数据

核心提示: 2017年新开业主题街区同比增长167%!“疯狂增长”的它未来还有多大想象空间?

3、运营管理精细化,打造动态变化的内容空间

消费者需求迅速变迁,主题场景、内容“保鲜期”有限,若不及时注入新内容,主题街区(专题阅读)的生命力将大打折扣。

(1)长安里:将活动运营视为街区核心

 

图片来源 / 腾讯大辽网

·开业时间:2017年2月14日

·所在项目及位置:沈阳盾安新一城(2F)

·面积:8000+㎡

长安里以深阅读、物美学、慢生活为核心理念,集文化阅读、创意零售、休闲体验、轻食文化、艺文互动为一体,打造以“阅读为主线的创意生活体验区”。

将活动运营视为街区核心,全年策划并实现180余场特色活动:与新华书店联手开辟开放式书店,设有阶梯广场、独立影院、三目空间、漂流书屋等特色区域。包括免费电影放映、草地音乐会、创意公开课、读书分享会、艺术展等丰富形式,为当地居民提供一个交流、学习、展示的文化空间。

这不仅能带来高质量的消费客群、注入新活力,还为本地小众品牌和创业者提供孵化成长的机会,本质上改善了营商环境,使商业体的功能更为齐全。

(2)八吉岛i-Land:内容高频更新,形成浓厚二次元氛围

·开业时间:2017年8月8日

·所在项目及位置:上海静安大悦城(北座8/9F)

·面积:1000㎡

随着95后、00后长大成人、投入职场,以动漫IP为代表的二次元文化,逐渐成为主流文化。借此契机,上海静安大悦城打造了首个二次元主题街区“八吉岛i-Land”。

由于聚集优质二次元品牌,八吉岛开业10天销售额便突破了50万;单店坪效达到其他普通零售业态3倍,日均客流在2000-3000人次,周末客流达到5000-6000人次。

注重后期运营,打造二次元社群:八吉岛先后举办天野明原稿展、圈玖、咬人猫等人气唱见、舞见的见面会,在二次元圈子内迅速打响了名气。

未来计划以至少两周一次的频率持续举办二次元主题活动,形成浓厚的二次元氛围。此外,为应对层出不穷的热点内容,八吉岛正门斜对面的快闪店,每三个月就会更换一次。

- 云智库点评 -

正如购物中心的业态、品牌都需要随着时间推移而不断调整升级,主题街区同样不可能一劳永逸。

竞争白热化之下,主题街区不仅要在前期规划好主题,后期更要注重品牌调整更新、活动运营,甚至不定期整体迭代改造,注入源源不断的新内容。

三、未来购物中心主题街区发展新方向

1、突破商业空间想象,创造全新主题

主题街区做到最后是不同的垂直社区,是有着共同爱好、年龄或习惯的人群的聚集。

除目前较为普遍的文创、餐饮、儿童亲子主题外,购物中心打造主题街区可发散思维,挖掘出独特的价值。如细分目标客群,打造老年人主题、单身人士主题等;细分消费者生活方式,打造健康主题、艺术主题、娱乐主题、科技主题、运动主题等。

小嗨地儿:还原美好生活场景

·开业时间: 2017年12月

·所在项目及位置:天津西青印象城

天津西青印象城位于天津梅江板块,与众多高端大型社区相邻,周边的优质顾客消费诉求较高。基于此,天津西青印象城耗时一年打造全国首个还原美好生活的场景化主题空间——“小嗨地儿”主题街区。

围绕“美好生活”的业态:包含零售、餐饮、休闲、酷玩等多个区域,融合多元化业态,比如天津首家鲜花主题餐厅“堇·花食”、潮玩轰趴空间“超会玩”、萌宠综合护理、运动、展览交流中心“兰多湾”。清新怡人的风格,加上设计感十足的街景,还原美好生活场景,为消费者提供“小确幸”的体验。

引入时下流行的直播:天津首块主播墙出现在“小嗨地儿”地标性的16米艺术墙,天津美食自媒体人气主播在此实时直播,将美好生活方式从线上延伸到线下。

2、导入IP,打造“快闪式”主题街区

快闪式主题街区是IP展的升级版,场景体验更丰富、时间更长,有助于刺激客流。但导入成本较高,优质内容少,IP与目标客群的吻合度决定了其成败。

贰拾叁町:全国首个二次元快闪式主题街区

·开业时间:2017年11月30日-2018年2月4日

·所在项目及位置:龙湖U城天街B馆(B1层中庭)

“贰拾叁町”也是全国首家ACGN快闪式主题街区,持续时间为2个月,期间通过现场还原动漫场景、提供一站式主题产品消费与举办丰富活动等形式,带来一场二次元文化嘉年华。

街区主题与购物中心客群吻合:坐落于重庆大学城,龙湖U城天街定位为“青春时尚”,辐射区域内有数十万青年客群,二次元文化土壤更为肥沃。引入贰拾叁町主题街区,完美契合目标客群的需求,加深了项目与消费者之间的情感连接。

 

图片来源 / 艾漫资讯娘

将“漫展”搬进购物中心,带来狂欢盛宴:30多个国内外超人气IP的正版限定周边在此限量发售,涉及近千种品类、数量达近万件;设有七大主题形象展间,以及粉丝互动区、动漫场景拍照区、手办售卖区等;

结合当红IP初音未来、全职高手等开展主题日,举办女仆比拼、全民coser秀、LO娘下午茶等极具宅文化特色的活动,更有日本驻重庆领事馆协助举办浴衣走秀、日本原装图书展等文化活动。每周都有不同的主题活动,促进粉丝持续消费。

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来自:微信号“商业地产云智库”
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关键词:主题街区 名城麦田 OMO百变街区 拾间 小嗨地儿
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