3、以“主力店”形式引进优质主题街区服务商
这一做法的优势是：引进成本较低，内容更新速度快，效果好，缩短招商时间，提高运营效率。“让专业的人做专业的事”，或将成为未来购物中心主题街区（专题阅读）的主要方向。
人类热忱事务所：创意手作/餐饮/游乐街区
·开业时间：2017年10月（深圳）、2018年1月（无锡）
·所在项目及位置：深圳壹方城（4F）/无锡宜家荟聚购物中心（4F）
·面积：3200㎡ （无锡）
人类热忱事务研究所是商业主题街区运营商，于2017年正式成立，创始团队曾操盘骑鹅公社、5号车库、超级工厂等代表性主题街区。
2017年10月，“人类热忱事务研究所”手作文创主题街区于深圳壹方城开幕，首日客流量突破2万。集手作、美学、下午茶于一体，七大手作业态分别是木艺、金工、皮艺、花艺、陶艺、烘焙、绘画，更有个性互动装置“热忱指数监测中心”。20余家店铺颜值颇高，为都市青年带来全新互动社交体验。
2018年1月，人类热忱事务研究所以“将游乐园开进街区，将街区带入游乐园”的全新概念，打造“非常人类游乐区”主题街区，囊括手作、美食、集市、下午茶、游乐园等50多家店铺。据报道，接下来人类热忱事务研究所还将进驻武汉荟聚中心，打造“非常人类游乐区之四脚俊物森林”街区。
结语
主题街区完美的状态应是：业态与主题统一，空间体验情景化，跨界融合充满想象力，持续更新迭代带来新意。在这样的空间里，消费者的个性需求被满足，同时圈层的共鸣感强烈。
对购物中心来说，主题街区是较为稀缺的强目的性消费区域，是盘活死角、改善动线、打造个性空间的利器。放眼已建成的主题街区，或位于客流疏于到达的高层，或位于动线规划的死角，或为填补大面积的场地空白。从招商角度，成熟的零售品牌只占很少一部分，更多的是散落在路边或网上、品质与品位俱佳的小众品牌或IP，这里的招商可以理解为“孵化”。
这些商户的共性是承租能力弱，对后续运营能力和迭代能力的要求高，一旦新鲜感退去，客流便有可能锐减。但从另一角度，如果不打造成主题街区，而是保持原有常规的零售品牌组合，甚至用作停车场，这些空间的价值产出也许更低。
打造主题街区，不会是一劳永逸的事情。未来考验购物中心的将是：如何提升主题街区商户价值产出，如何将持续生产独具差异化的优质内容，以及如何打造具有高消费黏性的社群。
特别说明：本文数据主要来源于赢商大数据中心，部分数据来自项目官网、项目官微、新闻资讯等，因信息量大，且项目发展随市场变化存在诸多不可控因素，仅供参考。
针对主题街区场景同质化、更新速度低、植入成本高、场景与内容保鲜度低、缺乏统一运营、人流转化客流困难等痛点，名城麦田推出全新街区商业模式：
合作联系：陈小姐 13928442772
图片来源 / 品牌官网、官微及网络
【往期热门干货推荐】
