（2）深圳万象天地：抱抱象装置展+美陈
万象天地的抱抱象是由“大黄鸭之父”霍夫曼设计的装置展，大黄鸭当年全球漂流，所到之处万人空巷，霸占了年轻人的手机壳、电脑屏保、钥匙扣，玩的就是概念艺术。
这和一些商业项目随便设计一个吉祥物，效果肯定是不一样的，不仅项目成为艺术地标，不少外地人专程来深圳打卡。
纪念版公仔“Bubblecoat Elephant”抱抱象出售支持公益，还受到各地名人加持，纷纷自发拍照po图，一个地产项目的装置搞出这么大的动静，也可以说是非常6了，毕竟艺术圈、娱乐圈不分家。
从营销的角度看，这个费效比可以说是很理想了。但是一个地产商在事前要有魄力花这笔钱，肯定不是单纯从营销层面上去分析的，而是整个运营逻辑的指导。因为从展览思维出发去看，装置和美陈本身就是最重要的内容和产品，而不仅仅是营销手段。
所以万象天地每一期的美陈，可以说都是花空心思，艺术范儿十足，例如今年迎新季的布置，移步换景。
美陈做成这样，购物可能真的只是看展的附带，但是对于一个商业来说，有了人流就有了一切的基础。
四、店铺陈列作为产品概念展，要还原真实的场景核
家具行业最成功的品牌可能就是宜家了，产品通过样板房来展示，尽量贴近真实生活，甚至还带有一些凌乱感。产品展示的同时，也是一种搭配方式，装修方式，生活理念的概念展。
好的店铺陈列，让你看到商品就有购买的冲动，这种展示呈现的超出物品本身的想象空间，就是附加在货品之上的“符号”。
很多的顾客，不管需不需要，去了宜家就想买东西，感觉买了东西，生活就会美好一些，很大程度上是展示的效果。
这可能也是未来线下商业和电商和平共处的一种方式，线下做展示和体验，充分挖掘需求，给客户种草，线上完成交易和物流。
五、传统商业会越来越难做，三四线城市也要开始创新
其实，之前我们也经常会给大家分享一些商业的创新案例，很多三四线的同行都会留言说，在小地方完全不适用。
小城市和大城市之间向来有时差，在一二线城市已经显露出疲态的“成人日托中心”式购物中心，在三四线城市还在复制，活得也还很好。一二楼卖服饰鞋包，三四楼各色餐饮，掺杂电影院和电玩城，都是如出一辙。
去年三四线楼市的爆发，除了如雨后春笋的大小楼盘，各式的购物中心也迎来了大爆发。三四线城市人口流入少，商业开发却非常活跃，局部商业过剩和千mall一面的趋势也很明显。
2017年第四季度中国购物中心发展指数报告
1、商业过剩要重视
很多发力商业地产的开发商，都将目光投向了三四线城市，以万达为例，2017年开业的51个项目，三线及以下城市开业的项目达到25个，占比近50%。
同时，由于很多小地方地好拿，对于开发商来说，偏远一点的净地和中心城区的地来比，面积大，质素好，项目自然是摊大饼一样，越做越远。而做商业就成为吸引人流的方法。偏远的商业越做越多，甚至出现离主流生活区超过20分钟车程的卫星商业。
2、传统商业千mall一面
商业过剩，加上招商（专题阅读）难度大，千mall一面也越演越烈，“KFC+电影院”模式像病毒一样扩散，我们甚至听说一个小县城，三年建了3个集中式商业mall，配套3个电影院，3个KFC。
地理隔离带来的城市之间的时差，在互联网时代正在逐渐消除，电商的崛起和挤压，内需的疲软和购物中心的过度开发，几重因素的催化下，传统购物中心的衰落趋势会迅速蔓延到小城市的角落，而且速度会越来越快。
对于小城市来说，一方面要谨慎开发商业，避免商业过剩。商业需要周边人口消费力的支撑，之前陈劲松分享过一个“住宅密度指标”，如果住宅密度上不去，做商业是很麻烦的。尤其对于大盘来说，商业运营不起来，会直接影响到后期的销售结果。
另一方面，客户的消费习惯在改变，商业的运营模式也必须要随之经历一次深刻的改变，这种变革是没有城市差别的。传统商业会越来越难做，要做一个未来三年都不会过时的商场，不再只是复制那么简单。体验将变得越来越重要。
特别说明：本文转载自明源地产研究院（ID：mydcyjy）（作者 / 秦宿），封面及头图来自视觉中国。此次转载仅供分享不作商业用途，文字与图片版权归原作者所有。如需转载，请联系原作者。
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