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2017年终总结|全国新开购物中心504家,创历史新高

核心提示: 2017年全国共新开504个购物中心,总体量超4600万㎡;相较2013-2016年,项目数量、体量增速渐趋放缓,开发商对增量商业市场持更为谨慎的态度,未来提升存量商业的价值,具有较大的市场空间。

据赢商大数据中心统计,2017年全国计划开业购物中心970个,实际新开504个,总体量超4600万㎡,开业数量创历史新高;同时,466个项目延期开业,开业率下降至52%,连续5年微幅下跌。

数据统计时间:2017年1月1日-12月31日

数据统计标准:统计对象为商业面积≥3万㎡的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目(下同)

1、供应增幅

自2014年后,购物中心供应增速放缓趋势明显,商业供需矛盾日益突出,商业体竞争更为激烈,预计未来开发商对增量商业市场持更为谨慎的态度,盘活存量商业或将成为企业生存“最强助攻”。

2、区域增量

华东、华南、华中、西南、东北的项目数量上涨,华北、西北项目数量减少。

其中,华东、华南、华中、西南受经济稳中向好的利好,商业发展出现“强力波”;华北、西北区域发展较不均衡,整体新增能力不足;东北商业活跃度则偏低,但2017年得益于区域重点城市的经济回暖,出现一波增长。

3、城市增量

上海、重庆、杭州等是购物中心活跃度较高的城市,2017年数量、体量呈双增长。

其中,上海经过多年沉淀在商业市场形成规模效应,新开34个购物中心为全国之首;重庆排第二位,商业潜力不可低估,2017年新开22个购物中心,较2016年增长46.7%;北京、广州则受限于当地调控政策,新开业增量下滑。

4、城市级别分布

新增购物中心主要集中在三四线城市,其新开项目数量、体量占比均最高,逼近60%。

最新公开数据显示,三四线城市人口数量占全国人口总量的近53%,而购物中心数量仅占全国购物中心总量的16.5%,商业地产具有非常大的可操作空间,未来三四线城市的消费升级将成为大消费行业的催化剂。

赢商大数据

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一、2017年全国7大区域购物中心增量解读

1、华东区域:新增商业面积1850万㎡,多集中在江浙沪

因篇幅有限,仅展示5万㎡及以上的部分优质新开项目,可登陆赢商大数据中心http://www.winshangdata.com/ ,了解更多优质项目信息(下同)

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